Pot subînchiria o cameră din apartamentul pe care îl închiriez?
Răspunsul pe scurt
Doar cu acordul scris al proprietarului. Fără acord, subînchirierea unei locuințe nu e permisă, iar cel care primește camera răspunde și el, solidar, față de proprietar.
Pe larg
Acordul trebuie dat în scris, de preferat chiar în contractul de închiriere sau printr-un act adițional.
Cei care locuiesc cu tine răspund împreună cu tine pentru folosirea locuinței.
Dacă vrei un coleg de apartament, spune-i de la început proprietarului.
Situații speciale
Un prieten sau partenerul stă cu tine, fără să-ți plătească chirie
Dacă contractul nu interzice, alte persoane pot locui cu chiriașul. Ele răspund solidar cu tine pentru obligațiile din contract, pe durata în care locuiesc acolo. Asta nu e subînchiriere.
Colegul îți plătește ție o parte din chirie
Dacă îi dai o cameră în schimbul unei chirii, e subînchiriere și îți trebuie acordul scris al proprietarului.
Vrei să predai contractul altcuiva
Cesiunea contractului de închiriere a unei locuințe cere tot acordul scris al proprietarului. Noul chiriaș răspunde solidar cu tine, dacă nu se prevede altfel.
Contractul se termină sau ești evacuat
Încetarea contractului și hotărârea de evacuare se aplică și tuturor celor care locuiesc cu tine.
Cum o faci corect
- Vorbești cu proprietarul și ceri acordul pentru un coleg sau pentru subînchirierea unei camere.
- Treceți acordul într-un act adițional la contract, semnat de amândoi.
- Faci cu colegul un contract de subînchiriere scris, cu partea lui de chirie și de utilități.
- Contractul de subînchiriere e tot un contract de închiriere; dacă primești chirie, ai venit de declarat.
Greșeala frecventă
Dacă subînchiriezi pe ascuns, riști rezilierea contractului.
Întrebări frecvente
Pot fi dat afară dacă aduc un coleg fără acord?
Dacă îi subînchiriezi camera fără acordul scris al proprietarului, încalci contractul și riști rezilierea.
Plătesc impozit pe banii primiți de la coleg?
Dacă e subînchiriere, banii primiți sunt venit din cedarea folosinței și se declară.
Unde găsesc un coleg de apartament?
Pe Anuntat.ro, în secțiunea Coleg de apartament, cu anunțuri pe orașe și mesaje private.
Ce spune legea
- Codul civil, art. 1.805, 1.832 și 1.833
- Codul civil, art. 1.832 (persoanele care locuiesc cu chiriașul)
Verificat la 28 octombrie 2026. Răspunsul nu ține loc de sfatul unui notar sau avocat pentru cazul tău.
Alte întrebări despre chirie
Următoarea întrebare: Cine plătește notarul la vânzarea unei case sau a unui apartament? › · Toate întrebările