Notarii din Drobeta-Turnu Severin și ghișeele pentru actele casei

Pe scurt: În Drobeta-Turnu Severin sunt 15 notari publici în lista Ministerului Justiției, dar poți merge la orice notar din țară. Cartea funciară o ține OCPI Mehedinți, certificatul fiscal și declararea casei se fac la primărie, curentul îl distribuie Distribuție Energie Oltenia, iar buletinul îl schimbi în 15 zile de la mutare.

Cu 15 notari în oraș, Drobeta-Turnu Severin nu duce lipsă de programări. Mai jos sunt notarii, cât costă o vânzare, cartea funciară, primăria și distribuitorii, pe scurt și cu sursele oficiale.

Notarii din Drobeta-Turnu Severin

Pe lista notarilor publici a Ministerului Justiției apar 15 notari publici cu sediul în Drobeta-Turnu Severin:

Andreca Cristian-Valentin, Andreca Ion, Chiricioiu Viorel, Gheorghe Alisa-Anda, Gurgui Diana, Gurgui Vasile, Ilinca Amelia-Marta, Marin Andreca Alexandra, Oprișor Valentin, Pătrașcu Mariana-Violeta, Sărăcin Iuliana-Alina, Scurtu Alexandru-Octavian și încă 3.

Datele de contact, unde există, sunt în notarii publici din Drobeta-Turnu Severin. Poți merge la orice notar din țară, nu doar la cel din orașul unde e casa.

Onorariu, intabulare, impozit

La o vânzare plătești trei lucruri diferite, chiar dacă le dai pe toate la notar: onorariul notarului (are o valoare minimă stabilită prin ordin, peste care se negociază, plus TVA), taxa de intabulare la cartea funciară și, dacă ești vânzătorul, impozitul pe venit.

Dacă vinzi o casă din Drobeta-Turnu Severin pe care o ai de peste trei ani, impozitul e 1%; sub trei ani, 3%. Baza e prețul sau grila notarilor, care e mai mare (Codul fiscal, art. 111). În practică, în Drobeta-Turnu Severin ca peste tot, cumpărătorul plătește notarul și intabularea, iar vânzătorul impozitul; e regula implicită din Codul civil (art. 1.666).

Suma exactă, cu onorariu, TVA și intabulare, îți dă calculatorul notarial. Cota de impozit o vezi în calculatorul de mai jos.

Instrument gratuit

Calculează impozitul la vânzare: 1% sau 3%?

Scrii prețul din contract și data la care ai devenit proprietar. Vezi cota care se aplică și suma.

Calculul e orientativ și rămâne în browserul tău: nu trimitem nicăieri ce scrii.

Notarii din jurul orașului Drobeta-Turnu Severin

Uneori prinzi mai repede o programare în orașul vecin. Distanțele sunt în linie dreaptă:

Orșova: 5 notari, la 23 de kilometri
Vânju Mare: 3 notari, la 29 de kilometri
Motru: 5 notari, la 31 de kilometri
Băile Herculane: 2 notari, la 33 de kilometri

Distribuitorii de utilități

Operatorul de distribuție a energiei electrice în Drobeta-Turnu Severin e Distribuție Energie Oltenia, același pentru tot județul Mehedinți. Distribuitorul nu se schimbă; furnizorul, da. Pentru o casă nouă, cererea de racordare o depui la distribuitor.

Drobeta-Turnu Severin are rețea de gaze (146,8 km în 2025, după INS). Distribuitorul pentru strada ta îl afli de pe factura vecinilor sau de la primărie, iar avizul de racordare îl ceri la el.

Termenele și cererile pentru fiecare racord sunt în racordarea la utilități, pas cu pas.

Evidența persoanelor în Drobeta-Turnu Severin

Te muți în Drobeta-Turnu Severin? Legea îți dă 15 zile pentru buletinul nou sau viza de reședință (OUG 97/2005). Duci actul de proprietate ori contractul de închiriere și buletinul vechi.

Pentru Drobeta-Turnu Severin te duci la DPCEP Mehedinţi, str. I.C.Brătianu nr. 7, telefon 0252305286 (plus încă un ghișeu).

Primăria Drobeta-Turnu Severin

Primăria Drobeta-Turnu Severin te privește în trei situații:

certificatul fiscal pentru imobilul din Drobeta-Turnu Severin pe care îl vinzi, fără de care notarul nu semnează
declarația pentru impozit, pe care noul proprietar o depune în 30 de zile (Codul fiscal, art. 461)
certificatul de urbanism și autorizația de construire, dacă vrei să construiești sau să modifici casa

Cât vei plăti pe an pentru casă afli din calculatorul de impozit pe locuință.

Cartea funciară pentru o casă din Drobeta-Turnu Severin

Cartea funciară pentru un imobil din Drobeta-Turnu Severin o ține OCPI Mehedinți, oficiul de cadastru al județului, prin biroul teritorial de care ține orașul. Pentru o vânzare în Drobeta-Turnu Severin, extrasul pentru autentificare îl cere notarul (e valabil 10 zile lucrătoare, Legea 7/1996, art. 35), iar tot el trimite cererea de intabulare.

Mergi singur la OCPI Mehedinți când vrei să vezi, înainte de antecontract, cine e proprietarul și ce sarcini are imobilul, sau când intabulezi prima dată un teren moștenit. Prima înregistrare e fără tarif din aprilie 2025 (Ordinul ANCPI 16/2019, modificat); ce acte îți trebuie, în ghidul pentru teren fără acte.

Cum se citește un extras: cele trei părți ale extrasului, pe o pagină.

Pe cine mai cauți la o casă

Câțiva specialiști fără de care nu se poate, din listele oficiale de pe data.gov.ro:

Diriginți de șantier în județul Mehedinți (29): cel care verifică șantierul pentru tine, la fiecare fază
Verificatori de proiecte atestați în județul Mehedinți (9): pentru proiectul casei, unde legea cere verificare
Experți tehnici atestați în județul Mehedinți (3): pentru o expertiză a structurii înainte de cumpărare sau de modificări
Auditori energetici în Drobeta-Turnu Severin (8): pentru certificatul energetic, obligatoriu la vânzare și la închiriere
Executori judecătorești în Drobeta-Turnu Severin (9): la evacuări și la executarea unei hotărâri

Actele pentru vânzare, pe scurt

Vânzătorul aduce, de regulă:

dacă există credit: adresa băncii cu suma rămasă, pentru radierea ipotecii
extrasul de carte funciară (îl obține notarul)
certificatul energetic (îl face un auditor atestat)
adeverința de la asociația de proprietari, la apartamente
certificatul fiscal de la taxe locale
actele de identitate ale tuturor proprietarilor (și acordul soțului sau al soției, unde e cazul)
actul de proprietate, în original

Ce se schimbă când casa e moștenită sau vândută prin procură afli în actele pentru vânzare-cumpărare. Pe hârtie, într-o singură pagină: actele vânzătorului și ultima verificare înainte de semnare.

Apartamente de vânzare în Drobeta-Turnu Severin

Ultimele apartamente de vânzare din Drobeta-Turnu Severin și din județul Mehedinți, direct din anunțurile site-ului:

Acum nu sunt apartamente de vânzare din Drobeta-Turnu Severin sau din județ pe anuntat.ro. Dacă ai un apartament de vânzare, anunțul tău ar fi primul aici.

Toate apartamentele din Drobeta-Turnu Severin →Publică gratuit un anunț

Vinzi? Anunțul pe anuntat.ro e gratuit, iar pagina lui primește automat informațiile despre zonă: școli, riscuri, internet.

Dacă abia cauți o casă sau un teren, citește și ce verifici la un teren de vânzare în Drobeta-Turnu Severin, iar pentru școli, spitale și transport, ghidul orașului Drobeta-Turnu Severin.

Întrebări frecvente

Ce impozit plătesc dacă îmi vând casa din Drobeta-Turnu Severin?

3% dacă ai deținut-o cel mult trei ani, 1% dacă ai deținut-o mai mult, la valoarea cea mai mare dintre preț și grila notarilor (Codul fiscal, art. 111). Îl reține notarul la semnare.

Unde se face intabularea pentru o casă din Drobeta-Turnu Severin?

OCPI Mehedinți, prin biroul teritorial de care ține orașul. La o vânzare, cererea de intabulare o trimite notarul, după semnare.

Câți notari sunt în Drobeta-Turnu Severin?

Da, 15, după lista notarilor publici a Ministerului Justiției. Vânzarea se poate face la orice notar din țară, nu neapărat în orașul imobilului.

Unde îmi fac buletinul în Drobeta-Turnu Severin după mutare?

La DPCEP Mehedinţi, str. I.C.Brătianu nr. 7. Termenul e de 15 zile de la mutare.

Surse

Ministerul Justiției, lista notarilor publici (data.gov.ro), cu licență CC-BY 4.0.
Codul fiscal (Legea nr. 227/2015): art. 111 (impozitul la vânzare) și art. 461 (declararea clădirii).
Codul civil, art. 1.666 (cheltuielile vânzării).
Legea cadastrului nr. 7/1996, art. 35.
Ordinul ANCPI nr. 16/2019 privind tarifele (forma consolidată).
Ministerul Afacerilor Interne, serviciile de evidență a persoanelor.
OUG nr. 97/2005 privind evidența persoanelor.
INS, TEMPO Online: GOS116A (conductele de distribuție a gazelor).