Notarii din Piatra Neamț și ghișeele pentru actele casei

Pe scurt: În Piatra Neamț sunt 20 de notari publici în lista Ministerului Justiției, dar poți merge la orice notar din țară. Cartea funciară o ține OCPI Neamț, certificatul fiscal și declararea casei se fac la primărie, curentul îl distribuie Delgaz Grid, iar buletinul îl schimbi în 15 zile de la mutare.

Ghidul e pentru cine vinde sau cumpără o casă în Piatra Neamț: unde semnezi, cât plătești, ce acte aduci și ce rezolvi după aceea.

Notari publici în Piatra Neamț

Pe lista notarilor publici a Ministerului Justiției apar 20 de notari publici cu sediul în Piatra Neamț:

Balan Oana, Bloju Veronica, Casapu Liviu-Alexandru, Costea Violeta-Georgeta, David Radu-Constantin, Galațanu Doina, Harbuz Irina, Ioniță Ana, Leahu Eduard, Lehăduș Alina-Laura, Mamină-Chiriac Adrian, Manole Andra-Elena și încă 8.

Datele de contact, unde există, sunt în notarii publici din Piatra Neamț. Poți merge la orice notar din țară, nu doar la cel din orașul unde e casa.

Onorariu, intabulare, impozit

La o vânzare plătești trei lucruri diferite, chiar dacă le dai pe toate la notar: onorariul notarului (are o valoare minimă stabilită prin ordin, peste care se negociază, plus TVA), taxa de intabulare la cartea funciară și, dacă ești vânzătorul, impozitul pe venit.

Impozitul e de 3% dacă vânzătorul a deținut imobilul cel mult trei ani și de 1% dacă l-a deținut mai mult, calculat la valoarea cea mai mare dintre preț și grila notarilor (Codul fiscal, art. 111). Cine plătește onorariul și intabularea se negociază; legea spune doar că, dacă nu ați stabilit altfel, le suportă cumpărătorul (Codul civil, art. 1.666).

Un calcul complet, pentru prețul tău, face calculatorul taxelor notariale. Dacă vinzi în Piatra Neamț, verifică mai jos ce cotă ți se aplică.

Instrument gratuit

Calculează impozitul la vânzare: 1% sau 3%?

Scrii prețul din contract și data la care ai devenit proprietar. Vezi cota care se aplică și suma.

Calculul e orientativ și rămâne în browserul tău: nu trimitem nicăieri ce scrii.

Dacă vrei alt notar

Uneori prinzi mai repede o programare în orașul vecin. Distanțele sunt în linie dreaptă:

Roznov: 2 notari, la 15 kilometri
Bicaz: 4 notari, la 21 de kilometri
Târgu Neamț: 4 notari, la 31 de kilometri
Buhuși: 2 notari, la 35 de kilometri

Distribuitorii de utilități

În județul Neamț, rețeaua de curent e a Delgaz Grid. La el ceri avizul tehnic de racordare pentru o casă nouă; furnizorul de pe factură îl alegi separat.

Piatra Neamț are rețea de gaze (198,2 km în 2025, după INS). Distribuitorul pentru strada ta îl afli de pe factura vecinilor sau de la primărie, iar avizul de racordare îl ceri la el.

Pașii pentru apă, canal, gaz și curent: racordarea la utilități.

Evidența persoanelor în Piatra Neamț

Te muți în Piatra Neamț? Legea îți dă 15 zile pentru buletinul nou sau viza de reședință (OUG 97/2005). Duci actul de proprietate ori contractul de închiriere și buletinul vechi.

În Piatra Neamț, ghișeul e DLEP Piatra-Neamț, str. Eroilor nr. 18, telefon 0233210411.

Mai sunt și alte termene după mutare, de exemplu 30 de zile pentru declararea mașinii la taxe locale. Toate, în ghidul mutării.

Primăria Piatra Neamț

Primăria Piatra Neamț te privește în trei situații:

certificatul fiscal pentru imobilul din Piatra Neamț pe care îl vinzi, fără de care notarul nu semnează
declarația pentru impozit, pe care noul proprietar o depune în 30 de zile (Codul fiscal, art. 461)
certificatul de urbanism și autorizația de construire, dacă vrei să construiești sau să modifici casa

Cât vei plăti pe an pentru casă afli din calculatorul de impozit pe locuință.

Cartea funciară pentru o casă din Piatra Neamț

Imobilele din Piatra Neamț sunt înscrise în cartea funciară la OCPI Neamț, la biroul de cadastru de care ține localitatea. La o vânzare nu trebuie să mergi tu acolo: notarul cere extrasul pentru autentificare, valabil 10 zile lucrătoare (Legea 7/1996, art. 35), și trimite după semnare cererea de intabulare.

Unde merită să mergi singur: când vrei un extras pentru informare înainte de antecontract (ca să vezi proprietarul și sarcinile) sau când ai un teren moștenit fără acte. Prima înregistrare a unui imobil în cartea funciară nu mai are tarif din aprilie 2025 (Ordinul ANCPI 16/2019, modificat). Pașii sunt în ghidul pentru teren fără acte.

Ce înseamnă fiecare parte a extrasului (descrierea, proprietarii, sarcinile) e explicat în fișa de citit extrasul. Dacă ai nevoie de cadastru, citește întâi cum alegi un topograf.

Pe cine mai cauți la o casă

Câțiva specialiști fără de care nu se poate, din listele oficiale de pe data.gov.ro:

Diriginți de șantier în județul Neamț (56): urmărește lucrarea în numele tău, pe șantier
Verificatori de proiecte atestați în județul Neamț (22): semnează verificarea proiectului, unde e cerută
Experți tehnici atestați în județul Neamț (6): când blocul sau casa au fisuri ori vrei să faci modificări la structură
Auditori energetici în Piatra-Neamț (10): ca să ai certificatul energetic pentru anunț și pentru notar
Executori judecătorești în Piatra-Neamț (12): când e nevoie de executare silită sau de o somație

Actele pentru vânzare, pe scurt

Vânzătorul aduce, de regulă:

dacă ai credit pe casă, acordul și adresa băncii
extrasul pentru autentificare, pe care îl cere notarul
certificatul de performanță energetică
adeverința de la asociație, dacă e apartament la bloc
certificatul fiscal de la primăria Piatra Neamț
actele de identitate și, dacă e cazul, certificatul de căsătorie

Pentru cazuri speciale (moștenire, procură, vânzare cu credit), vezi dosarul complet de acte.

Apartamente în Piatra Neamț, pe anuntat.ro

Ultimele apartamente de vânzare din Piatra Neamț și din județul Neamț, direct din anunțurile site-ului:

Acum nu sunt apartamente de vânzare din Piatra Neamț sau din județ pe anuntat.ro. Dacă ai un apartament de vânzare, anunțul tău ar fi primul aici.

Toate apartamentele din Piatra Neamț →Publică gratuit un anunț

Pentru ritmul real al vânzărilor, uită-te la tranzacțiile din județul Neamț, lunar, din statistica ANCPI.

Vinzi? Anunțul pe anuntat.ro e gratuit, iar pagina lui primește automat informațiile despre zonă: școli, riscuri, internet.

Dacă abia cauți o casă sau un teren, citește și ce verifici la un teren de vânzare în Piatra Neamț, iar pentru școli, spitale și transport, ghidul orașului Piatra Neamț.

Întrebări frecvente

Ce impozit plătesc dacă îmi vând casa din Piatra Neamț?

3% dacă ai deținut-o cel mult trei ani, 1% dacă ai deținut-o mai mult, la valoarea cea mai mare dintre preț și grila notarilor (Codul fiscal, art. 111). Îl reține notarul la semnare.

Unde se face intabularea pentru o casă din Piatra Neamț?

OCPI Neamț, prin biroul teritorial de care ține orașul. De regulă, notarul trimite cererea în locul tău.

Câți notari sunt în Piatra Neamț?

Da, 20, după lista notarilor publici a Ministerului Justiției. Nu ești obligat să mergi la un notar din oraș.

Unde îmi fac buletinul în Piatra Neamț după mutare?

La DLEP Piatra-Neamț, str. Eroilor nr. 18. Termenul e de 15 zile de la mutare.

Surse

Ministerul Justiției, lista notarilor publici (data.gov.ro), cu licență CC-BY 4.0.
Codul fiscal (Legea nr. 227/2015): art. 111 (impozitul la vânzare) și art. 461 (declararea clădirii).
Codul civil, art. 1.666 (cheltuielile vânzării).
Legea cadastrului nr. 7/1996, art. 35.
Ordinul ANCPI nr. 16/2019 privind tarifele (forma consolidată).
Ministerul Afacerilor Interne, serviciile de evidență a persoanelor.
OUG nr. 97/2005 privind evidența persoanelor.
INS, TEMPO Online: GOS116A (conductele de distribuție a gazelor).