Notari în Slatina: costuri și acte

Pe scurt: În Slatina sunt 12 notari publici în lista Ministerului Justiției, dar poți merge la orice notar din țară. Cartea funciară o ține OCPI Olt, certificatul fiscal și declararea casei se fac la primărie, curentul îl distribuie Distribuție Energie Oltenia, iar buletinul îl schimbi în 15 zile de la mutare.

O vânzare sau o cumpărare de casă trece prin cel puțin patru ghișee: notarul, cartea funciară, primăria și, după mutare, evidența persoanelor. Mai jos sunt toate pentru Slatina, cu numele notarilor din lista oficială, cu ce plătești și cu instrumentele care fac calculele pentru tine.

La ce notar mergi în Slatina

Pe lista notarilor publici a Ministerului Justiției apar 12 notari publici cu sediul în Slatina:

Brînzaru Loredana, Buicescu Rodica, Constantinescu Alexandru Iulian, Constantinescu Mihaela-Tamara, Constantinescu Veronica, Constantinescu Violeta, Dicu Victor Ciprian, Murugă Denisa-Maria, Ruscu Rodica, Tobescu Camelia-Mihaela, Truică Valentin, Truică Valeriu.

Adresele și telefoanele sunt în notarii publici din Slatina. Poți merge la orice notar din țară, nu doar la cel din orașul unde e casa.

Costurile la notar în Slatina

Banii lăsați la notar la o vânzare sunt de trei feluri: onorariul lui (cu minime stabilite prin ordin și TVA), taxa ANCPI pentru intabulare și impozitul vânzătorului, pe care notarul îl reține și îl plătește la stat.

Codul fiscal (art. 111) cere 3% pentru imobilele vândute în primii trei ani de proprietate și 1% pentru cele mai vechi, calculat la prețul declarat, dar nu sub grila notarilor. Restul costurilor sunt, implicit, ale cumpărătorului (Codul civil, art. 1.666), dar le puteți împărți altfel prin contract.

Suma exactă, cu onorariu, TVA și intabulare, îți dă calculatorul notarial. Impozitul vânzătorului îl afli imediat mai jos.

Instrument gratuit

Calculează impozitul la vânzare: 1% sau 3%?

Scrii prețul din contract și data la care ai devenit proprietar. Vezi cota care se aplică și suma.

Calculul e orientativ și rămâne în browserul tău: nu trimitem nicăieri ce scrii.

Notarii din jurul orașului Slatina

Dacă notarii din Slatina sunt ocupați, ai variante aproape:

Piatra-Olt: 3 notari, la 10 kilometri
Balș: 6 notari, la 23 de kilometri
Scornicești: 4 notari, la 23 de kilometri
Drăgășani: 4 notari, la 27 de kilometri

Cadastrul și cartea funciară

Cartea funciară pentru un imobil din Slatina o ține OCPI Olt, oficiul de cadastru al județului, prin biroul teritorial de care ține orașul. La vânzare, drumurile le face notarul: el cere extrasul pentru autentificare (bun 10 zile lucrătoare, Legea 7/1996, art. 35) și trimite intabularea.

Mergi singur la OCPI Olt când vrei să vezi, înainte de antecontract, cine e proprietarul și ce sarcini are imobilul, sau când intabulezi prima dată un teren moștenit. Prima înregistrare e fără tarif din aprilie 2025 (Ordinul ANCPI 16/2019, modificat); ce acte îți trebuie, în ghidul pentru teren fără acte.

Taxele locale și urbanismul

Primăria Slatina intervine de trei ori într-o tranzacție:

urbanismul: certificatul de urbanism și autorizația pentru o casă nouă sau o extindere
declararea locuinței la taxe locale: cumpărătorul o face în 30 de zile de la cumpărare (Codul fiscal, art. 461)
dovada că taxele sunt la zi (certificatul fiscal), pentru notar

Impozitul pe locuință îl estimezi în calculatorul impozitului pe locuință.

Actele de identitate la noua adresă

Dacă te muți în casa cumpărată, ai 15 zile pentru buletinul nou sau pentru mențiunea de reședință (OUG 97/2005). Programarea se face online, iar la ghișeu duci actul locuinței.

Pentru Slatina te duci la DJEP Olt, str. Centura Basarabilor, nr. 8, telefon 0249415201/Fax 0249433115 (plus încă un ghișeu).

Mai sunt și alte termene după mutare, de exemplu 30 de zile pentru declararea mașinii la taxe locale. Toate, în ghidul mutării.

Curentul și gazul în Slatina

Operatorul de distribuție a energiei electrice în Slatina e Distribuție Energie Oltenia, același pentru tot județul Olt. La el ceri avizul tehnic de racordare pentru o casă nouă; furnizorul de pe factură îl alegi separat.

Rețeaua de gaze din Slatina are 140,2 km. Distribuitorul îl afli de la primărie; tot el îți dă avizul de racordare.

Ce acte depui la fiecare operator: ghidul racordării.

Alți specialiști de care ai nevoie

Pentru Slatina sau, unde orașul nu are destui, pentru județul Olt, din registrele oficiale:

Executori judecătorești în Slatina (7): când e nevoie de executare silită sau de o somație
Auditori energetici în Slatina (5): pentru certificatul energetic, obligatoriu la vânzare și la închiriere
Experți tehnici atestați în județul Olt (5): dacă vezi fisuri sau vrei să spargi un perete
Verificatori de proiecte atestați în județul Olt (20): pentru proiectul casei, unde legea cere verificare
Diriginți de șantier în județul Olt (30): urmărește lucrarea în numele tău, pe șantier

Ce duci la notar

Pentru o vânzare în Slatina, pune deoparte:

actul de proprietate, în original
actele de identitate și, dacă e cazul, certificatul de căsătorie
certificatul fiscal de la taxe locale
adeverința de la asociație, dacă e apartament la bloc
certificatul energetic (îl face un auditor atestat)
extrasul pentru autentificare, pe care îl cere notarul
dacă există credit: adresa băncii cu suma rămasă, pentru radierea ipotecii

Ce se schimbă când casa e moștenită sau vândută prin procură afli în actele pentru vânzare-cumpărare.

Apartamente de vânzare în Slatina

Ce se vinde acum în Slatina pe anuntat.ro (sau în județul Olt, când orașul are prea puține anunțuri):

Direct proprietar, vând apartament 2 camere ultracentral.27.000 EURBals

Încă nu sunt anunțuri din Slatina; mai sus sunt cele din județ.

Toate apartamentele din Slatina →Publică gratuit un anunț

Cifrele oficiale ale vânzărilor (contracte înscrise la ANCPI) pentru județul Olt sunt în piața imobiliară pe județe.

Pentru proprietari: publicarea e gratuită și durează câteva minute, cu poze și pin pe hartă.

Dacă abia cauți o casă sau un teren, citește și ce verifici la un teren de vânzare în Slatina, iar pentru școli, spitale și transport, ghidul orașului Slatina.

Întrebări frecvente

Cât e impozitul la vânzarea unei case?

1% după trei ani de proprietate, 3% înainte, calculat la prețul din contract sau la grila notarilor, dacă e mai mare (Codul fiscal, art. 111). Notarul îl reține și îl virează.