Notari publici în Suceava: ce plătești și ce acte îți trebuie

Pe scurt: În Suceava sunt 19 notari publici în lista Ministerului Justiției, dar poți merge la orice notar din țară. Cartea funciară o ține OCPI Suceava, certificatul fiscal și declararea casei se fac la primărie, curentul îl distribuie Delgaz Grid, iar buletinul îl schimbi în 15 zile de la mutare.

Cele mai multe drumuri la o tranzacție le face notarul în locul tău, dar e bine să știi ce face fiecare instituție în Suceava și ce plătești.

La ce notar mergi în Suceava

Pe lista notarilor publici a Ministerului Justiției apar 19 notari publici cu sediul în Suceava:

Bobric Elena-Crenguța, Bobric Mircea-Eugen, Busuioc Ana-Elena, Busuioc Ovidiu, Ciobîcă Lăcrămioara, Cîrligeanu Virginia-Laura, Cuciureanu Alexandru-Claudiu, Curcă Gabriela-Iuliana, Curcă Mihai, Ilie Delia, Ilie Valeriana, Lostun Ion și încă 7.

Datele de contact, unde există, sunt în notarii publici din Suceava. Notarul nu trebuie să fie din localitatea imobilului: alegi pe cine vrei, oriunde în țară.

Dacă vrei alt notar

Dacă notarii din Suceava sunt ocupați, ai variante aproape:

Bucecea: un notar, la 18 kilometri
Fălticeni: 7 notari, la 21 de kilometri
Milișăuți: 2 notari, la 24 de kilometri

Ce plătești la notar la o vânzare

Costul unei vânzări la notar se împarte în onorariu (cu un minim stabilit prin ordin și TVA peste), taxa de carte funciară și impozitul vânzătorului. Primele două se pot negocia între părți; impozitul nu.

Impozitul vânzătorului: 3% în primii trei ani de la cumpărare, 1% după aceea, la prețul din contract sau la valoarea din grila notarilor pentru Suceava, dacă aceasta e mai mare (Codul fiscal, art. 111). Cine plătește onorariul și intabularea se negociază; legea spune doar că, dacă nu ați stabilit altfel, le suportă cumpărătorul (Codul civil, art. 1.666).

Pentru prețul tău, totalul îl calculezi în calculatorul taxelor notariale. Dacă vinzi în Suceava, verifică mai jos ce cotă ți se aplică.

Instrument gratuit

Calculează impozitul la vânzare: 1% sau 3%?

Scrii prețul din contract și data la care ai devenit proprietar. Vezi cota care se aplică și suma.

Calculul e orientativ și rămâne în browserul tău: nu trimitem nicăieri ce scrii.

Buletinul după mutare

Termenul pentru buletin după mutare e de 15 zile (OUG 97/2005), fie că îți schimbi domiciliul, fie că îți faci doar viză de reședință în Suceava.

În Suceava, ghișeul e SPCLEP Suceava (Iulius Mall), Calea Unirii nr. 22, telefon 0230/521592.

Lista completă a drumurilor după mutare, cu termenele lor, e în ghidul mutării.

Cine îți aduce utilitățile

Curentul îl distribuie în Suceava Delgaz Grid, operatorul pentru tot județul Suceava. La el ceri avizul tehnic de racordare pentru o casă nouă; furnizorul de pe factură îl alegi separat.

Gazul: 235,1 km de conducte în Suceava (INS, 2025). Cine e distribuitorul pe strada ta scrie pe orice factură de gaz din vecini.

OCPI Suceava: ce rezolvi și ce nu

Pentru Suceava, cartea funciară e la OCPI Suceava, prin biroul teritorial competent. Nu trebuie să stai la coadă la OCPI pentru vânzare: notarul obține extrasul pentru autentificare, valabil 10 zile lucrătoare (Legea 7/1996, art. 35), și depune intabularea.

Unde merită să mergi singur: când vrei un extras pentru informare înainte de antecontract (ca să vezi proprietarul și sarcinile) sau când ai un teren moștenit fără acte. Prima înregistrare a unui imobil în cartea funciară nu mai are tarif din aprilie 2025 (Ordinul ANCPI 16/2019, modificat). Pașii sunt în ghidul pentru teren fără acte.

Dacă primești un extras și nu știi ce să cauți în el, lista asta de o pagină te ajută. Dacă ai nevoie de cadastru, citește întâi cum alegi un topograf.

Ghișeele primăriei din Suceava

Primăria Suceava îți dă trei acte de care ai nevoie la o vânzare sau la o construcție:

înregistrarea la taxe locale a noului proprietar, în cel mult 30 de zile (art. 461 din Codul fiscal)
certificatul fiscal, cerut de notar ca dovadă că vânzătorul nu are datorii la taxe locale
serviciul de urbanism, pentru certificat și autorizație, dacă vrei să construiești sau să extinzi

Impozitul pe locuință îl estimezi în calculatorul impozitului pe locuință.

Executori, auditori, diriginți

Pe lângă notar, într-o tranzacție sau la o construcție mai ai nevoie de câțiva specialiști atestați. Listele vin din registrele oficiale publicate pe data.gov.ro:

Diriginți de șantier în județul Suceava (149): cel care verifică șantierul pentru tine, la fiecare fază
Experți tehnici atestați în județul Suceava (15): dacă vezi fisuri sau vrei să spargi un perete
Verificatori de proiecte atestați în județul Suceava (42): verifică proiectul înainte de autorizare
Executori judecătorești în Suceava (8): pentru somații, evacuări sau partaje
Auditori energetici în Suceava (9): pentru certificatul energetic, obligatoriu la vânzare și la închiriere

Ce acte îți cere notarul în Suceava

Ca să nu amâni programarea, pregătește din timp:

certificatul fiscal de la taxe locale
adeverința de la asociație, dacă e apartament la bloc
actul de proprietate și documentația cadastrală
actele de identitate și, dacă e cazul, certificatul de căsătorie
dacă ai credit pe casă, acordul și adresa băncii
certificatul energetic (îl face un auditor atestat)

Pentru cazuri speciale (moștenire, procură, vânzare cu credit), vezi dosarul complet de acte. Pe hârtie, într-o singură pagină: actele vânzătorului și ultima verificare înainte de semnare.

Anunțuri: apartamente în Suceava

Mai jos sunt apartamente de vânzare în Suceava publicate pe anuntat.ro; dacă nu sunt destule, vezi tot județul Suceava. Lista se actualizează singură.

Acum nu sunt apartamente de vânzare din Suceava sau din județ pe anuntat.ro. Dacă ai un apartament de vânzare, anunțul tău ar fi primul aici.

Toate apartamentele din Suceava →Publică gratuit un anunț

Câte imobile se vând efectiv în județul Suceava, lună de lună, vezi în piața imobiliară din județul Suceava, din datele ANCPI.

Dacă vinzi un apartament în Suceava, anunțul e gratuit: pui pinul pe hartă și pagina arată singură zona inundabilă, internetul și ce e prin apropiere.

Dacă abia cauți o casă sau un teren, citește și ce verifici la un teren de vânzare în Suceava, iar pentru școli, spitale și transport, ghidul orașului Suceava.

Întrebări frecvente

Cât e impozitul la vânzarea unei case?

1% după trei ani de proprietate, 3% înainte, calculat la prețul din contract sau la grila notarilor, dacă e mai mare (Codul fiscal, art. 111). Notarul îl reține și îl virează.

La cine cer racordarea la curent în Suceava?

Delgaz Grid, operatorul de distribuție pentru județul Suceava. La el ceri avizul de racordare pentru o casă nouă.

Unde e evidența persoanelor în Suceava?

La SPCLEP Suceava (Iulius Mall), Calea Unirii nr. 22. Ai 15 zile de la mutare (OUG 97/2005).

Există notari în Suceava?

Da, 19, după lista notarilor publici a Ministerului Justiției. Poți alege însă orice notar din țară.

Surse

Ministerul Justiției, lista notarilor publici (data.gov.ro), cu licență CC-BY 4.0.
Codul fiscal (Legea nr. 227/2015): art. 111 (impozitul la vânzare) și art. 461 (declararea clădirii).
Codul civil, art. 1.666 (cheltuielile vânzării).
Legea cadastrului nr. 7/1996, art. 35.
Ordinul ANCPI nr. 16/2019 privind tarifele (forma consolidată).
Ministerul Afacerilor Interne, serviciile de evidență a persoanelor.
OUG nr. 97/2005 privind evidența persoanelor.
INS, TEMPO Online: GOS116A (conductele de distribuție a gazelor).