Notar în Târgu Mureș: costuri, cadastru și ghișeele pentru acte

Pe scurt: În Târgu Mureș sunt 27 de notari publici în lista Ministerului Justiției, dar poți merge la orice notar din țară. Cartea funciară o ține OCPI Mureș, certificatul fiscal și declararea casei se fac la primărie, curentul îl distribuie Distribuție Energie Electrică România, iar buletinul îl schimbi în 15 zile de la mutare.

Ghidul e pentru cine vinde sau cumpără o casă în Târgu Mureș: unde semnezi, cât plătești, ce acte aduci și ce rezolvi după aceea.

Notarii din Târgu Mureș

În lista Ministerului Justiției apar 27 de notari publici cu sediul în Târgu Mureș:

Albulescu Marcela-Felicia, Almășan Olimpia, Baciu Mona-Magdalena, Baculea Andrei -Paul, Buzdugan Mariana, Ciocea Delia-Simona, Ciubucă Dragoș-Alexandru, Cridon Radu, Dan Valentin-Simion, Danci-Baziotis Cristina-Mihaela, Danciu Alina, Dobre Iuliana-Felicia și încă 15.

Adresele și telefoanele sunt în notarii publici din Târgu Mureș. Nu ești legat de notarii din Târgu Mureș: vânzarea se poate semna oriunde în țară.

Ce plătești la notar la o vânzare

Costul unei vânzări la notar se împarte în onorariu (cu un minim stabilit prin ordin și TVA peste), taxa de carte funciară și impozitul vânzătorului. Primele două se pot negocia între părți; impozitul nu.

Impozitul e de 3% dacă vânzătorul a deținut imobilul cel mult trei ani și de 1% dacă l-a deținut mai mult, calculat la valoarea cea mai mare dintre preț și grila notarilor (Codul fiscal, art. 111). În practică, în Târgu Mureș ca peste tot, cumpărătorul plătește notarul și intabularea, iar vânzătorul impozitul; e regula implicită din Codul civil (art. 1.666).

Suma exactă, cu onorariu, TVA și intabulare, îți dă calculatorul notarial. Impozitul vânzătorului îl afli imediat mai jos.

Instrument gratuit

Calculează impozitul la vânzare: 1% sau 3%?

Scrii prețul din contract și data la care ai devenit proprietar. Vezi cota care se aplică și suma.

Calculul e orientativ și rămâne în browserul tău: nu trimitem nicăieri ce scrii.

Notari în orașele vecine

Uneori prinzi mai repede o programare în orașul vecin. Distanțele sunt în linie dreaptă:

Ungheni: un notar, la 10 kilometri
Miercurea Nirajului: 2 notari, la 19 kilometri
Sângeorgiu de Pădure: 2 notari, la 25 de kilometri
Iernut: 2 notari, la 27 de kilometri

Buletinul după mutare

Termenul pentru buletin după mutare e de 15 zile (OUG 97/2005), fie că îți schimbi domiciliul, fie că îți faci doar viză de reședință în Târgu Mureș.

Ghișeul din Târgu Mureș este DGEP Mureș, str. Primăriei nr. 2 (fostul Hotel Parc), telefon 0265-311109 (plus încă un ghișeu).

Restul pașilor după mutare (mașina în 30 de zile la taxe locale, medicul de familie, școala) sunt în ghidul mutării.

Cine îți aduce utilitățile

În județul Mureș, rețeaua de curent e a Distribuție Energie Electrică România (DEER). La el ceri avizul tehnic de racordare pentru o casă nouă; furnizorul de pe factură îl alegi separat.

Gazul: 278,5 km de conducte în Târgu Mureș (INS, 2025). Cine e distribuitorul pe strada ta scrie pe orice factură de gaz din vecini.

Ce acte depui la fiecare operator: ghidul racordării.

OCPI Mureș: ce rezolvi și ce nu

Imobilele din Târgu Mureș sunt înscrise în cartea funciară la OCPI Mureș, la biroul de cadastru de care ține localitatea. La vânzare, drumurile le face notarul: el cere extrasul pentru autentificare (bun 10 zile lucrătoare, Legea 7/1996, art. 35) și trimite intabularea.

Mergi singur la OCPI Mureș când vrei să vezi, înainte de antecontract, cine e proprietarul și ce sarcini are imobilul, sau când intabulezi prima dată un teren moștenit. Prima înregistrare e fără tarif din aprilie 2025 (Ordinul ANCPI 16/2019, modificat); ce acte îți trebuie, în ghidul pentru teren fără acte.

Cum se citește un extras: cele trei părți ale extrasului, pe o pagină.

Ghișeele primăriei din Târgu Mureș

Primăria Târgu Mureș îți dă trei acte de care ai nevoie la o vânzare sau la o construcție:

înregistrarea la taxe locale a noului proprietar, în cel mult 30 de zile (art. 461 din Codul fiscal)
certificatul fiscal, cerut de notar ca dovadă că vânzătorul nu are datorii la taxe locale
serviciul de urbanism, pentru certificat și autorizație, dacă vrei să construiești sau să extinzi

Impozitul pe locuință îl estimezi în calculatorul impozitului pe locuință.

Executori, auditori, diriginți

Pe lângă notar, într-o tranzacție sau la o construcție mai ai nevoie de câțiva specialiști atestați. Listele vin din registrele oficiale publicate pe data.gov.ro:

Experți tehnici atestați în județul Mureș (18): când blocul sau casa au fisuri ori vrei să faci modificări la structură
Verificatori de proiecte atestați în județul Mureș (65): pentru proiectul casei, unde legea cere verificare
Executori judecătorești în Târgu Mureș (13): când e nevoie de executare silită sau de o somație
Auditori energetici în Târgu Mureș (2): certificatul energetic, cerut la orice vânzare sau închiriere
Diriginți de șantier în județul Mureș (68): urmărește lucrarea în numele tău, pe șantier

Ce acte îți cere notarul în Târgu Mureș

Ca să nu amâni programarea, pregătește din timp:

dacă ai credit pe casă, acordul și adresa băncii
certificatul energetic (îl face un auditor atestat)
extrasul de carte funciară pentru autentificare, cerut de notar
certificatul fiscal de la primăria Târgu Mureș
adeverința de la asociație, dacă e apartament la bloc
actul de proprietate, în original

Lista completă, pe situații (moștenire, procură, credit), e în actele pentru vânzare-cumpărare.

Apartamente în Târgu Mureș, pe anuntat.ro

Mai jos sunt apartamente de vânzare în Târgu Mureș publicate pe anuntat.ro; dacă nu sunt destule, vezi tot județul Mureș. Lista se actualizează singură.

Apartament cu 3 camera (et.4) de vânzare în Sovata79.000 EURSovata

Încă nu sunt anunțuri din Târgu Mureș; mai sus sunt cele din județ.

Toate apartamentele din Târgu Mureș →Publică gratuit un anunț

Cifrele oficiale ale vânzărilor (contracte înscrise la ANCPI) pentru județul Mureș sunt în piața imobiliară pe județe.

Dacă vinzi un apartament în Târgu Mureș, anunțul e gratuit: pui pinul pe hartă și pagina arată singură zona inundabilă, internetul și ce e prin apropiere.

Dacă abia cauți o casă sau un teren, citește și ce verifici la un teren de vânzare în Târgu Mureș, iar pentru școli, spitale și transport, ghidul orașului Târgu Mureș.

Întrebări frecvente

La cine cer racordarea la curent în Târgu Mureș?

Distribuție Energie Electrică România (DEER), operatorul de distribuție pentru județul Mureș. Furnizorul de pe factură îl alegi separat.

Unde e evidența persoanelor în Târgu Mureș?

La DGEP Mureș, str. Primăriei nr. 2 (fostul Hotel Parc). Ai 15 zile de la mutare (OUG 97/2005).

Există notari în Târgu Mureș?

Da, 27, după lista notarilor publici a Ministerului Justiției. Vânzarea se poate face la orice notar din țară, nu neapărat în orașul imobilului.

De ce oficiu de cadastru ține Târgu Mureș?

OCPI Mureș, prin biroul teritorial de care ține orașul. La o vânzare, cererea de intabulare o trimite notarul, după semnare.

Surse

Ministerul Justiției, lista notarilor publici (data.gov.ro), cu licență CC-BY 4.0.
Codul fiscal (Legea nr. 227/2015): art. 111 (impozitul la vânzare) și art. 461 (declararea clădirii).
Codul civil, art. 1.666 (cheltuielile vânzării).
Legea cadastrului nr. 7/1996, art. 35.
Ordinul ANCPI nr. 16/2019 privind tarifele (forma consolidată).
Ministerul Afacerilor Interne, serviciile de evidență a persoanelor.
OUG nr. 97/2005 privind evidența persoanelor.
INS, TEMPO Online: GOS116A (conductele de distribuție a gazelor).