Construire și urbanism

PUZ (Planul urbanistic zonal)

Planul de urbanism pentru o zonă anume a localității, de exemplu un cartier nou sau un teren care intră în intravilan.

Pe înțelesul tuturor

Un PUZ poate schimba regulile PUG-ului pentru zona lui și e, de regulă, obligatoriu la parcelarea unui teren în trei sau mai multe loturi. Are o procedură lungă: aviz de inițiere, avize, consultarea publicului, aprobarea consiliului local.

Exemplu

Ai 1 ha la marginea orașului și vrei să faci 10 loturi de case: ai nevoie de un PUZ aprobat.

Atenție

Un PUZ durează de obicei luni bune. Nu cumpăra teren „cu PUZ în lucru” la preț de teren construibil.

Unde scrie în lege

„Planul urbanistic zonal, denumit în continuare PUZ, este instrumentul de planificare urbană de reglementare specifică”

Codul urbanismului (Legea 169/2026), art. 62 alin. (1) · text verificat la 28 octombrie 2026

Simulatorul de parcelareInstrumentul gratuit de pe Anuntat.ro

Termeni legați

PUG (Planul urbanistic general)Planul de urbanism al întregii localități: unde e intravilanul, ce se poate construi în fiecare zonă și cu ce reguli.PUD (Proiectul urbanistic de detaliu)Documentația care stabilește cum se amplasează una sau câteva construcții pe un teren, față de vecinătăți.IntravilanulPartea localității stabilită prin planul urbanistic general, în care se poate construi.

Tot la „Construire și urbanism”

Autorizația de construire (AC)Certificatul de urbanism (CU)CUT (Coeficientul de utilizare a terenului)Extravilanul POT (Procentul de ocupare a terenului)RLU (Regulamentul local de urbanism)

Ai un act pe care nu-l înțelegi?

Lipește textul în „Explică-mi actul” și îți explicăm fiecare termen, fără să trimitem textul nicăieri.

Explică-mi actul Toți termenii