Construire și urbanism

RLU (Regulamentul local de urbanism)

Partea scrisă a PUG-ului sau PUZ-ului, cu regulile concrete: ce se poate construi, cât de înalt, cât de departe de vecini.

Pe înțelesul tuturor

RLU-ul spune, pe zone, funcțiunile permise, regimul de înălțime, POT, CUT, retragerile și aspectul clădirilor. E documentul pe care îl citește arhitectul înainte de proiect.

Exemplu

În RLU scrie că în zona ta casele trebuie retrase 5 m de la stradă și maximum P+1+M.

Atenție

Regulile pot diferi chiar de la o stradă la alta.

Unde scrie în lege

„Regulamentul local de urbanism este parte integrantă din planurile urbanistice generale și planurile urbanistice zonale.”

Codul urbanismului (Legea 169/2026), art. 78 alin. (1) · text verificat la 28 octombrie 2026

Pot construi pe teren?Instrumentul gratuit de pe Anuntat.ro

Termeni legați

PUG (Planul urbanistic general)Planul de urbanism al întregii localități: unde e intravilanul, ce se poate construi în fiecare zonă și cu ce reguli.PUZ (Planul urbanistic zonal)Planul de urbanism pentru o zonă anume a localității, de exemplu un cartier nou sau un teren care intră în intravilan.POT (Procentul de ocupare a terenului)Cât la sută din teren poate fi acoperit de clădiri, privit de sus.CUT (Coeficientul de utilizare a terenului)Câți metri pătrați construiți (pe toate etajele) poți avea pentru fiecare metru pătrat de teren.

Tot la „Construire și urbanism”

Autorizația de construire (AC)Certificatul de urbanism (CU)Extravilanul Intravilanul PUD (Proiectul urbanistic de detaliu)UTR (Unitatea teritorială de referință)

Ai un act pe care nu-l înțelegi?

Lipește textul în „Explică-mi actul” și îți explicăm fiecare termen, fără să trimitem textul nicăieri.

Explică-mi actul Toți termenii