Bragadiru sau Măgurele? Două orașe vecine, un liceu bun și de trei ori mai multe autobuze
Pe scurt: Bragadiru e mai ieftin la valorile notariale (teren 46,2 €/m² față de 52,7; casă nouă 583 €/m² față de 729), are de trei ori mai multe curse de autobuz (982 față de 300 pe zi) și ajungi mai repede la Piața Unirii (45 de minute față de 55). Măgurele are un liceu de stat, „Horia Hulubei”, cu media 7,14 la Evaluarea Națională 2026, toate cele 4 grădinițe de stat, o densitate de cinci ori mai mică și mai multă canalizare raportată la locuitori. Amândouă sunt orașe, deci impozitul se calculează la fel. Măgurele are însă 7,9% din teritoriu în zona inundabilă o dată la 100 de ani, față de 2,6% în Bragadiru.
Bragadiru și Măgurele se ating la sud de București, între Șoseaua Alexandriei și drumul spre Jilava. Au statut de oraș amândouă, dar au crescut în ritmuri foarte diferite. Bragadiru a trecut de la 11.102 locuitori cu domiciliul acolo în 2011 la 38.983 în 2026. Măgurele, de la 9.006 la 14.507. Măgurele e cunoscut pentru platforma de fizică, cu institutele naționale de cercetare și laserul ELI-NP, și are patru sate în componență: Alunișu, Dumitrana, Pruni și Vârteju. Bragadiru e un singur oraș compact, cu cartiere noi pe toate laturile.
Dacă înclini spre Bragadiru, valorile minime din grila notarială pentru Bragadiru și ofertele de teren din oraș îți arată de unde pornește negocierea.
Comparatorul anuntat.ro · date oficiale
Bragadiru sau Măgurele: cifrele față în față
Aceleași surse oficiale pentru amândouă. Poți schimba localitățile și compara oricare două din Ilfov.
| Ce comparăm | Bragadiru | Măgurele |
|---|---|---|
| Prețul | ||
| Teren intravilan liber, zona centrală (valoare minimă notarială) | 46,2 €/m² | 52,7 €/m² |
| Casă nouă din cărămidă (după 2011), valoare minimă notarială | 583 €/m² | 729 €/m² |
| Coeficientul de rang la impozitul pe casă (zona A) | 2,30 (oraș) | 2,30 (oraș) |
| Drumul spre București | ||
| Până la Piața Unirii cu transportul în comun (dimineața, 7–8) | 45 min | 55 min |
| Până la Pipera cu transportul în comun (dimineața, 7–8) | 64 min | 74 min |
| Până la Piața Unirii cu mașina, fără trafic | 20 min (13,3 km) | 19 min (12,8 km) |
| Linii de transport în comun cu stații în localitate | 9 | 5 |
| Curse care opresc în localitate într-o zi lucrătoare | 982 | 300 |
| Cea mai apropiată stație de metrou (în linie dreaptă, din centru) | 6,3 km (Râul Doamnei) | 7,5 km (Râul Doamnei) |
| Școli și grădinițe | ||
| Media la Evaluarea Națională 2026, școlile de stat | 6,90 (126 elevi) | 7,14 (127 elevi) |
| Media la EN 2026, toate școlile (cu cele private) | 7,18 (3 școli) | 7,14 (1 școală) |
| Grădinițe și creșe de stat în rețeaua școlară | 4 de stat (9 cu cele private) | 4 de stat (4 cu cele private) |
| Oamenii | ||
| Locuitori (după domiciliu, 1 ianuarie 2026) | 38.983 | 14.507 |
| Creșterea populației din 2011 | +251,1% | +61,1% |
| Locuitori pe km² | 1.900 | 330 |
| Copii sub 15 ani, din populație | 18,3% | 15,5% |
| Locuințe noi terminate 2021–2025, la 1.000 de locuitori | 94 (3.660 în total) | 43 (626 în total) |
| Utilități | ||
| Rețea de canalizare, metri la 1.000 de locuitori | 2.137 m (83,3 km) | 3.357 m (48,7 km) |
| Rețea de gaze, metri la 1.000 de locuitori | 4.522 m (176,3 km) | 6.424 m (93,2 km) |
| Adrese cu internet de 1 Gbps (ANCOM) | 94% | 96% |
| Riscuri și verdeață | ||
| Teritoriu inundabil o dată la 100 de ani (ANAR) | 2,6% | 7,9% |
| Parcuri cartografiate în OpenStreetMap | 14 (3,7 ha) | 5 (0,9 ha) |
| Supermarketuri în OpenStreetMap | 16 | 4 |
Marcat: partea mai avantajoasă pentru cine cumpără, unde diferența trece de 3%. Populația, creșterea și densitatea nu au „câștigător”: depinde ce cauți. Valorile notariale sunt minime, nu prețuri de piață. Drumurile cu transportul sunt mediana plecărilor dintre 7:00 și 8:00, dintr-o zi lucrătoare, din cele mai circulate stații ale localității.
Toate cele 40 de localități din Ilfov, pe hartă și în clasament →
Transportul: Bragadiru, cu mult
Bragadiru are 9 linii de autobuz și 982 de curse care opresc în oraș într-o zi lucrătoare. Măgurele are 5 linii (426, 427, 428, 464, 487) și 300 de curse. Dimineața, între 7 și 8, mediana drumului până la Piața Unirii e 45 de minute din Bragadiru (424 și tramvaiul 32) și 55 din Măgurele (426 și tramvaiul 32). Până la Pipera: 64 față de 74. Cu mașina, fără trafic, sunt practic egale: 20 de minute din Bragadiru, 19 din Măgurele. Orarul pe fiecare stație e în transportul din Bragadiru.
Prețul
Studiul notarilor pentru 2026 pune Bragadiru sub Măgurele la toate categoriile. Terenul liber din zona centrală are minimul de 46,2 €/m² în Bragadiru și 52,7 în Măgurele; zona mediană, 37,8 față de 44,0. Diferența mare e la case: o casă nouă din cărămidă are minimul de 583 €/m² în Bragadiru și 729 €/m² în Măgurele, una dintre cele mai mari valori din Ilfov. Pentru o casă de 120 m² pe 400 m², diferența valorilor notariale trece de 20.000 de euro. Valorile pe străzi pentru Bragadiru sunt în grila notarială Bragadiru.
Școlile: Măgurele are liceu
Liceul Teoretic „Horia Hulubei” din Măgurele a avut la Evaluarea Națională 2026 media 7,14, cu 127 de elevi. Școala Gimnazială nr. 1 Bragadiru, 6,90, cu 126 de elevi. Cu școlile private, Bragadiru ajunge la 7,18, iar „Pro Ingenio” a avut 9,22. Ambele orașe stau peste media școlilor de stat din Ilfov (6,56).
Măgurele are avantajul liceului și al grădinițelor: toate cele 4 din rețeaua școlară sunt de stat. Bragadiru are 9 grădinițe, dintre care 4 de stat, și niciun liceu. Pentru adolescenți, din Bragadiru drumul la liceu înseamnă de regulă București. Lista e în școlile din Bragadiru.
Densitate, magazine, liniște
Bragadiru are 1.900 de locuitori pe km², Măgurele 330. Diferența se simte: în Măgurele sunt multe străzi liniștite și spații mari, în Bragadiru cartiere dense de case și blocuri. Pe de altă parte, Bragadiru are 16 supermarketuri cartografiate în OpenStreetMap, Măgurele 4, iar farmacii 7 față de una. Pentru cine vrea totul la câțiva pași, Bragadiru e mai comod.
Rețele și inundații
În cifre absolute, Bragadiru are rețelele mai lungi: 83,3 km de canalizare și 176,3 km de gaze, față de 48,7 și 93,2 km în Măgurele. Raportat la locuitori, Măgurele stă mai bine, pentru că are mai puțini oameni: 3.357 m de canal la 1.000 de locuitori, față de 2.137.
Pe hărțile ANAR, 7,9% din teritoriul Măgurelelui e în zona inundabilă o dată la 100 de ani și 12,6% la scenariul o dată la 1.000 de ani. În Bragadiru, 2,6% și 2,9%. Verifică adresa pe harta zonelor inundabile.
Unde lucrezi contează
Ambele orașe au locuri de muncă proprii, nu doar dormitoare. După INS, în 2024 lucrau 7.166 de salariați în unități din Bragadiru, între care parcul industrial și firmele de pe Șoseaua de Centură, și 5.784 în Măgurele, unde institutele de cercetare și laserul ELI-NP sunt angajatori mari. Dacă lucrezi pe platforma de fizică, Măgurele îți dă un drum de câteva minute. Dacă lucrezi în vestul Bucureștiului, spre Ghencea sau Drumul Taberei, din Bragadiru ajungi direct cu 484 sau 485. Calculează-ți drumul de la adresa exactă în „Unde să locuim?”.
Pentru cine e fiecare
- Bragadiru, dacă faci naveta cu autobuzul sau tramvaiul, vrei magazine aproape și un preț mai mic pentru casă, mai ales la construcțiile noi.
- Măgurele, dacă vrei liniște, ai copii de liceu, lucrezi pe platforma de fizică sau ai mașină și nu te deranjează drumul mai lung cu transportul în comun.
Dacă ești între mai multe localități din zonă, le-am pus pe patru alături în Bragadiru, Domnești, Clinceni sau Măgurele, iar pe toate cele 40 în comparatorul localităților din Ilfov.
Întrebări frecvente
Unde sunt casele mai ieftine, în Bragadiru sau în Măgurele?
În Bragadiru, după valorile minime notariale 2026: 583 €/m² pentru o casă nouă din cărămidă, față de 729 €/m² în Măgurele. Terenul din zona centrală: 46,2 față de 52,7 €/m².
Are Măgurele liceu?
Da, Liceul Teoretic „Horia Hulubei”, cu media 7,14 la Evaluarea Națională 2026. Bragadiru nu are liceu în rețeaua școlară 2025-2026.
Din care oraș ajungi mai repede în centru?
Din Bragadiru: 45 de minute până la Piața Unirii dimineața, față de 55 din Măgurele, ambele cu tramvaiul 32 pe ultima parte.
Ce sate are orașul Măgurele?
Alunișu, Dumitrana, Pruni și Vârteju. Bragadiru nu are sate în componență.
Surse
- Camera Notarilor Publici București, studiul de piață 2026 pentru Ilfov: anexele 1 (Bragadiru) și 4 (Măgurele).
- INS, TEMPO Online: POP107D, GOS110A, GOS116A.
- TPBI, orarul GTFS, drumurile calculate de anuntat.ro.
- Ministerul Educației: Evaluarea Națională 2026 și rețeaua școlară 2025-2026.
- ANAR, hărțile de hazard la inundații, ciclul II.
