Bragadiru e oraș sau comună? Bragadiru, Ilfov, și Bragadiru, Teleorman, pe scurt
Pe scurt: în România sunt două localități cu numele Bragadiru. Bragadiru, Ilfov, lipit de sud-vestul Bucureștiului, e oraș din decembrie 2005: „Comuna Bragadiru, județul Ilfov, se declară oraș” (Legea nr. 415/2005, art. 1). Avea 40.080 de locuitori la recensământul din 2021, față de 15.329 în 2011. Bragadiru, Teleorman e o comună, cu 3.327 de locuitori în 2021. Statutul de oraș nu e doar o etichetă. Rangul localității intră în calculul impozitului pe clădiri și pe teren. Bragadiru, Ilfov, are rangul III, iar hotărârea consiliului local stabilește pentru 2026 o cotă de 0,12% pentru locuințe.
Un cumpărător din Cluj caută „teren Bragadiru” și găsește prețuri pe metru pătrat care diferă de zeci de ori. Se miră, apoi descoperă că unele anunțuri sunt din Teleorman, la peste 100 de kilometri de București. Confuzia apare des în căutări și în anunțuri. Când cauți, scrie mereu județul. Pe anuntat.ro, toate ghidurile, anunțurile și instrumentele despre Bragadiru se referă la orașul din Ilfov, dacă nu scrie altfel.
Pentru partea de Bragadiru, ofertele de acum sunt pe pagina cu teren de vânzare în Bragadiru, iar regulile de construire în articolul despre PUG-ul orașului.
Cele două localități, față în față
| Bragadiru, Ilfov | Bragadiru, Teleorman | |
|---|---|---|
| Statut | Oraș, din 30 decembrie 2005 (Legea nr. 415/2005, publicată în Monitorul Oficial nr. 1.195) | Comună |
| Populația la recensământul din 2021 | 40.080 de locuitori (15.329 în 2011) | 3.327 de locuitori, în scădere față de 2011 |
| Locuitori cu domiciliul, la 1 ianuarie 2026 | 38.983 (INS, TEMPO POP107D) | – |
| Unde e | Lipit de Sectorul 5 al Bucureștiului, pe DN6, spre Alexandria | În sudul județului Teleorman |
| Rangul localității (Legea nr. 351/2001) | III (oraș) | IV pentru satul reședință de comună |
| Transport spre București | 9 linii de autobuz TPBI: 122, 222, 421, 424, 481, 482, 484, 485, 484B | Nu are legătură directă cu transportul metropolitan |
Populația din 2021 vine din rezultatele recensământului (INS, RPL 2021), iar cea cu domiciliul din INS, TEMPO POP107D, preluate în ghidul orașului Bragadiru. Liniile de autobuz vin din orarul oficial TPBI.
De ce contează că Bragadiru e oraș
Impozitul pe clădiri și pe teren
Codul fiscal leagă impozitul de rangul localității. La clădiri, valoarea impozabilă se înmulțește cu un coeficient pe rang și zonă. Pentru rangul III, coeficientul e între 2,3 (zona A) și 2,0 (zona D). Pentru rangul IV, între 1,10 și 0,95 (Codul fiscal, art. 457 alin. 6). Același apartament, cu aceeași suprafață, plătește deci mai mult impozit într-un oraș decât într-un sat reședință de comună. La Bragadiru, Ilfov, hotărârea consiliului local nr. 184/2025 stabilește pentru 2026 o cotă de 0,12% pentru clădirile rezidențiale și o bonificație de 10% pentru plata integrală până la 31 martie. Rangul III e confirmat prin erata din 23 decembrie 2025. Calculul pentru strada ta îl faci în impozitul pe locuință în Bragadiru.
La teren, diferența e și mai mare. La un teren intravilan arabil, coeficientul de rang e 3 pentru orașe și 1,10 pentru satele reședință de comună (art. 465 alin. 5). Exemple calculate găsești în impozitul pe teren intravilan sau extravilan.
Regulile de construire
Procedura simplificată de notificare pentru o casă parter de cel mult 150 mp se aplică doar în mediul rural și nu în localitățile rurale din zonele metropolitane (Codul urbanismului, art. 294 alin. 2 lit. a). La Bragadiru, Ilfov, care e oraș, o casă nouă are nevoie de autorizație de construire. Costurile, cu taxele locale din hotărârea consiliului local, sunt în autorizația de construire în Bragadiru. Ce poți construi după planul urbanistic general în vigoare afli din PUG Bragadiru: ce poți construi.
Actele și ghișeele
Fiind oraș, Bragadiru are propria primărie de oraș și servicii locale. Programul primăriei, taxele și unde îți faci buletinul sau înmatriculezi mașina sunt în Primăria Bragadiru: program, taxe, buletine, înmatriculări.
Cum a crescut orașul
Între recensămintele din 2011 și 2021, Bragadiru, Ilfov, a crescut cu 161,5%, cea mai mare creștere dintre orașele României. Datele INS arată că numărul celor cu domiciliul aici a crescut de la an la an: 23.339 în 2020, 29.862 în 2022, 34.669 în 2024 și 38.983 la 1 ianuarie 2026. În 2025, 3.025 de persoane și-au mutat domiciliul aici și 1.154 au plecat. Orașul avea 26.182 de locuințe la sfârșitul lui 2025, iar în același an s-au emis 330 de autorizații pentru clădiri rezidențiale. Toate cifrele, cu sursele lor, sunt în ghidul orașului Bragadiru.
Ce înseamnă creșterea pentru tine, ca locuitor sau cumpărător: multe locuințe noi, cartiere încă în dezvoltare, străzi și utilități care nu țin mereu pasul. Înainte să cumperi, verifică apa și canalizarea pe strada ta, școlile și drumul spre serviciu. Le găsești pe rând în apa în Bragadiru, școlile din Bragadiru și transportul din Bragadiru, cu calculul drumului până la serviciu.
Dacă vrei să cumperi în Bragadiru, Ilfov
- Anunțurile pe categorii: case de vânzare, apartamente de vânzare, terenuri de vânzare și chirii.
- Cartierele, cu străzile principale și ce e în jur: cartierele din Bragadiru.
- Grila notarială, pe zone, pentru impozitul de la vânzare: grila notarială în Bragadiru.
- Costul lunar al unei locuințe, cu apa, încălzirea și transportul: cât costă să locuiești în Bragadiru.
- Ce verifici la o casă anume: casă în Bragadiru: ce verifici înainte să cumperi.
- Comparația cu localitățile vecine: Bragadiru, Domnești, Clinceni sau Măgurele.
Comparația mai largă, Ilfov față de București, cu impozite, transport și prețuri, e în Ilfov sau București.
Întrebări frecvente
Bragadiru e oraș sau comună?
Bragadiru din județul Ilfov e oraș din 2005, prin Legea nr. 415/2005. Există și o comună Bragadiru, în județul Teleorman.
Din ce an e Bragadiru oraș?
Din 30 decembrie 2005, când a fost publicată în Monitorul Oficial nr. 1.195 Legea nr. 415 din 29 decembrie 2005 pentru declararea comunei Bragadiru, județul Ilfov, oraș.
Câți locuitori are Bragadiru, Ilfov?
40.080 la recensământul din 2021, față de 15.329 în 2011. La 1 ianuarie 2026 avea 38.983 de persoane cu domiciliul în oraș (INS, TEMPO POP107D). Diferențele vin din metodologii diferite: recensământul numără populația rezidentă, iar TEMPO POP107D pe cea cu domiciliul.
Ce rang are orașul Bragadiru?
Rangul III, ca orașele, potrivit Legii nr. 351/2001, completată prin Legea nr. 415/2005. Rangul contează la calculul impozitelor locale.
Bragadiru e în București?
Nu. Bragadiru e oraș în județul Ilfov, lipit de Sectorul 5 al Bucureștiului. Are primărie proprie, taxe locale proprii și e legat de București prin liniile de autobuz TPBI.
Surse
- Legea nr. 415/2005 pentru declararea comunei Bragadiru, județul Ilfov, oraș (Monitorul Oficial nr. 1.195 din 30 decembrie 2005).
- Institutul Național de Statistică: rezultatele Recensământului Populației și Locuințelor 2021; baza TEMPO, tabelele POP107D și LOC104B.
- Hotărârea Consiliului Local Bragadiru nr. 184/2025 privind impozitele și taxele locale pe 2026, cu erata nr. 79971/23.12.2025.
- Codul fiscal: art. 457 alin. (6), art. 465 alin. (5).
- Codul urbanismului (Legea nr. 169/2026), art. 294.
