Cât durează intabularea după ce semnez la notar?
Răspunsul pe scurt
Cererea se rezolvă în 7 zile lucrătoare, sau în 2 zile lucrătoare cu urgență. Notarul trimite cererea la ANCPI în ziua semnării, iar apoi primești încheierea și extrasul de carte funciară.
Pe larg
Intabularea o cere notarul, nu tu. Costul e 0,15% din valoarea din contract (minimum 60 de lei), plătit de cumpărător dacă nu vă înțelegeți altfel.
Înscrierea ipotecii pentru credit se face în 2 zile lucrătoare (1 cu urgență).
Pentru prima înregistrare a unui imobil fără carte funciară, termenul e de 15 zile lucrătoare.
Situații speciale
Ai nevoie de extras repede, pentru credit sau pentru o nouă vânzare
Notarul poate cere procedura de urgență: cererea se rezolvă în cel mult o treime din termen, adică 2 zile lucrătoare în loc de 7. Tariful suplimentar e de 4 ori tariful normal, dar cel mult 5.000 de lei pe serviciu.
Cererea primește o încheiere de respingere
Se întâmplă când lipsește un act sau o mențiune nu se potrivește. Notarul completează dosarul sau face plângere împotriva încheierii. Termenul curge din nou de la completare.
Cumperi cu credit
În aceeași zi se cer intabularea ta și înscrierea ipotecii băncii. Ipoteca se înscrie în 2 zile lucrătoare. Banca virează uneori banii abia după ce vede ipoteca înscrisă.
Imobilul nu are încă carte funciară
Atunci nu e o simplă intabulare, ci o primă înregistrare, cu documentație cadastrală, în 15 zile lucrătoare.
Exemplu de calendar
- Luni semnezi contractul la notar; notarul trimite cererea la ANCPI în aceeași zi.
- În 7 zile lucrătoare, adică marțea din săptămâna următoare, cererea e soluționată.
- Primești încheierea de intabulare și un extras de carte funciară cu numele tău în partea B.
- În 30 de zile de la semnare declari locuința la primărie.
Greșeala frecventă
Fără o poliță PAD valabilă, intabularea unei locuințe nu se poate face.
Întrebări frecvente
Sunt proprietar înainte de intabulare?
Contractul autentic te face proprietar față de vânzător. Intabularea face dreptul tău opozabil tuturor; până atunci, extrasul pentru autentificare al notarului a blocat alte înscrieri asupra imobilului.
Pot verifica stadiul cererii?
Da, la OCPI, cu numărul de înregistrare al cererii, pe care ți-l dă notarul.
Cât costă intabularea?
0,15% din valoarea din contract, cel puțin la grila notarială, minimum 60 de lei. Pentru firme, 0,5%.
Ce spune legea
- Ordinul ANCPI nr. 1.622/2025 (termenele)
- Legea nr. 260/2008, art. 10
- Ordinul ANCPI nr. 16/2019, art. 4 (procedura de urgență)
Verificat la 28 octombrie 2026. Răspunsul nu ține loc de sfatul unui notar sau avocat pentru cazul tău.
Alte întrebări despre acte și carte funciară
Următoarea întrebare: Cine plătește notarul la vânzarea unei case sau a unui apartament? › · Toate întrebările