Calendarul proprietarului pentru 2027: termenele de impozit, chirie și primărie
28.10.2026
•
0 citiri
Dacă ai o casă, un apartament sau dai ceva cu chirie, câteva date din an contează direct pentru banii tăi. Unele sunt fixe, scrise în lege. Altele curg de la o întâmplare: o vânzare, un contract de închiriere, o moștenire. Le-am pus pe toate mai jos, în ordine, pentru 2027.
Datele fixe din 2027
| Data | Ce faci | De ce |
|---|---|---|
| 1 ianuarie | Impozitul pe clădiri pe tot anul 2027 îl datorează cine era proprietar la 31 decembrie 2026. | Codul fiscal, art. 461 |
| 31 martie | Plătești prima rată a impozitului pe casă sau pe apartament. Dacă plătești tot anul până atunci, primăria poate da o reducere de până la 10%. | Codul fiscal, art. 462 |
| 25 mai | Depui declarația unică pentru chiriile încasate în 2026 și plătești impozitul și, dacă e cazul, CASS. | Codul fiscal, art. 122 |
| 30 septembrie | Plătești a doua rată a impozitului pe clădiri. | Codul fiscal, art. 462 |
| Spre sfârșitul anului | Primăriile votează impozitele pentru 2028. Urmărește hotărârea consiliului local. | Codul fiscal, art. 457 și 489 |
Termenele care curg de la tine
| Ce s-a întâmplat | Ce faci | Până când |
|---|---|---|
| Ai cumpărat o locuință | O declari la primărie (direcția de taxe) | 30 de zile de la cumpărare |
| Ai semnat un contract de închiriere | Îl înregistrezi la ANAF (formularul 168) | 30 de zile de la semnare, la fel la modificare sau încetare |
| Ai dat terenul în arendă | Arendașul înregistrează contractul la consiliul local | Fără termen în zile, dar e obligatoriu, sub amendă civilă pe fiecare zi de întârziere |
| A murit cineva din familie | Accepți sau renunți la moștenire | Un an de la deces; după 2 ani, succesiunea vine cu un impozit de 1% |
| Expiră polița PAD | O reînnoiești | Înainte de expirare; fără ea nu se face intabularea la vânzare |
| Vrei să pleci din chirie | Trimiți preavizul în scris | Cel puțin 60 de zile la contractul pe durată determinată |
Pentru termenele succesiunii ai un calculator care îți spune datele exacte: în cât timp trebuie făcută succesiunea. Contractul de închiriere, cu preavizele corecte și pașii de după semnare, îl completezi în generatorul de contract. Alte răspunsuri scurte, cu legea și calculatoare, sunt în întrebările imobiliare.
Ce sume să pui deoparte
- Impozitul pe locuință pentru 2027: îl vezi pentru orașul tău în simulatorul 2026–2027.
- Impozitul pe chirie: practic 8% din chiria pe 2026, plus CASS dacă treci de 24.300 de lei venit net. Calculul e în calculatorul impozitului pe chirie.
- Polița PAD: 130 de lei sau 50 de lei pe an, după tipul locuinței.
Ce se mai schimbă în 2027 la impozite, TVA, Codul urbanismului și Noua Casă găsești în ce se schimbă în imobiliare în 2027.
Surse
- Codul fiscal: art. 83, 84, 111, 122, 457, 461, 462, 466
- Codul civil: art. 1.103 (moștenirea), 1.825 (preavizul), 1.838 (arenda)
- Legea 260/2008 (PAD)
Verificat la 28 octombrie 2026.
