Ce este certificatul de moștenitor și de unde îl iau?
Răspunsul pe scurt
E actul dat de notar la finalul succesiunii, care arată cine sunt moștenitorii, cotele lor și ce bunuri au moștenit. Cu el te intabulezi și poți vinde casa moștenită.
Pe larg
Succesiunea se face la un notar din zona ultimului domiciliu al celui decedat.
Ai nevoie de certificatul de deces, actele de stare civilă ale moștenitorilor și actele bunurilor.
Dacă moștenitorii nu se înțeleg, succesiunea se poate face în instanță.
Situații speciale
Defunctul a lăsat testament
Notarul verifică dacă există testament sau declarații înregistrate. Testamentul poate schimba cotele, dar nu poate lua soțului, copiilor și părinților rezerva: jumătate din cota pe care ar fi primit-o fără testament.
Defunctul era căsătorit
Notarul separă întâi partea soțului rămas în viață din bunurile comune. Legea prezumă că soții au contribuit în mod egal.
Nu sunteți de acord între voi
Notarul suspendă procedura, iar succesiunea se dezbate în instanță. Hotărârea judecătorească ține locul certificatului.
Un moștenitor e în străinătate
Poate da procură la consulat sau la un notar străin, cu apostilă și traducere. Nu trebuie să vină personal.
Ce aduci la notar
- Certificatul de deces și, dacă era căsătorit, certificatul de căsătorie al defunctului.
- Actele de stare civilă care arată rudenia fiecărui moștenitor.
- Actele de proprietate ale bunurilor și extrasele de carte funciară.
- Doi martori care confirmă cine sunt moștenitorii, dacă notarul îi cere.
- Procurile moștenitorilor care nu pot veni.
Greșeala frecventă
Dacă trec mai mult de 2 ani de la deces până la succesiune, se plătește un impozit de 1%.
Întrebări frecvente
Ce dovedește certificatul?
Calitatea de moștenitor și dreptul de proprietate al moștenitorilor care au acceptat, în cota fiecăruia.
Pot vinde casa doar cu certificatul?
Ai nevoie și de intabulare în cartea funciară, pe baza certificatului. De regulă, notarul o cere imediat.
Cât costă?
Onorariul minim pe tranșe din valoarea moștenirii: 2,7% până la 20.000 de lei (minimum 240 de lei), apoi procente tot mai mici, plus arhivarea, TVA și intabularea. După 2 ani de la deces se adaugă impozitul de 1%.
Ce spune legea
Verificat la 28 octombrie 2026. Răspunsul nu ține loc de sfatul unui notar sau avocat pentru cazul tău.
Alte întrebări despre moștenire și familie
- Ce înseamnă uzufruct viager la donația unui apartament?
- Pot vinde doar partea mea din casa moștenită cu frații?
- După moartea tatălui, mama are dreptul să locuiască în casă, chiar dacă copiii moștenesc?
- Casa moștenită de la părinți e bun comun cu soțul?
- Cum renunț la o moștenire, de exemplu dacă are datorii?
Următoarea întrebare: Cine plătește notarul la vânzarea unei case sau a unui apartament? › · Toate întrebările