Cât durează succesiunea la notar și în instanță: termenele reale

Pe scurt: o succesiune simplă la notar, cu moștenitori care se înțeleg și cu acte în ordine, se termină de obicei într-o singură ședință de dezbatere, iar pregătirea durează câteva săptămâni. Certificatul de moștenitor are aceeași dată cu încheierea finală (Legea 36/1995, art. 116). Contează două termene legale: 1 an de la deces pentru a accepta sau a renunța la moștenire (Codul civil, art. 1.103) și 2 ani de la deces pentru a scăpa de impozitul de 1% (Codul fiscal, art. 111 alin. 3). Dacă moștenitorii nu se înțeleg, notarul suspendă procedura, iar în instanță durează luni sau ani.

„Cât durează succesiunea?” e o întrebare pe care și-o pun aproape toți cei care au pierdut un părinte, de obicei în săptămânile în care au cel mai puțin chef de birocrație. Vestea bună: dacă nu sunt conflicte, partea de la notar e scurtă. Vestea mai puțin bună: timpul se pierde aproape întotdeauna înainte de notar, cu strângerea actelor, și după, cu intabularea și vânzarea. Mai jos ai termenele legale, un calendar orientativ și situațiile care lungesc procedura.

Cele două termene care contează cu adevărat

Termenul	De la	Ce se întâmplă dacă îl depășești
1 an: termenul de opțiune succesorală	data deschiderii moștenirii (decesul)	Cine știa de deces și n-a acceptat moștenirea e prezumat că a renunțat, dacă e citat legal și nu dovedește acceptarea (Codul civil, art. 1.103 și 1.112).
2 ani: succesiunea fără impozit	data decesului	Dacă succesiunea nu e dezbătută și finalizată în 2 ani, moștenitorii plătesc 1% din valoarea masei succesorale (Codul fiscal, art. 111 alin. 3).

Primul termen nu înseamnă că trebuie să mergi la notar în primul an. Moștenirea se poate accepta și tacit, printr-un act pe care nu l-ai putea face decât ca moștenitor (Codul civil, art. 1.108 alin. 3). Folosința sau administrarea definitivă a bunurilor poate avea această valoare, dar simplele acte de conservare și supraveghere nu înseamnă acceptare (art. 1.110). Dar dacă vrei să eviți discuții ulterioare cu alți moștenitori, e mai sigur să deschizi procedura în acest an.

Al doilea termen e cel care costă bani. La un apartament de 400.000 de lei, depășirea înseamnă 4.000 de lei. Pentru 2026 există o excepție: Legea nr. 170/2026 a scutit de impozit succesiunile finalizate până la 30 septembrie 2026 inclusiv, pentru care cei 2 ani se împlineau între 14 iulie și 30 septembrie 2026.

Calendarul unei succesiuni simple

Legea nu impune notarului un termen în care să termine succesiunea. Durata reală depinde de cât de repede strângi actele și de câți moștenitori trebuie citați. Pentru o familie cu doi-trei moștenitori, care se înțeleg, cu un apartament intabulat:

Primele zile: certificatul de deces, de la starea civilă.
Săptămâna 1–3: actele. Actele de stare civilă ale moștenitorilor (certificate de naștere și căsătorie, care dovedesc rudenia), actul de proprietate al apartamentului, extrasul de carte funciară (2 zile lucrătoare la ghișeu), certificatul de atestare fiscală de la primărie, eventual extrase bancare. Dacă bunurile sunt mai multe sau în alte localități, durează mai mult.
Deschiderea procedurii. Ceri notarului deschiderea succesiunii. Procedura o poate deschide orice persoană interesată, dar și secretarul consiliului local unde erau bunurile (Legea 36/1995, art. 103).
Verificările și citarea. Notarul înregistrează cauza, verifică registrele naționale (testamente, alte succesiuni, opțiuni succesorale) și îi citează pe cei care au vocație la moștenire (art. 106). Citația trebuie să ajungă la fiecare; dacă un moștenitor locuiește în străinătate, poate dura mai mult.
Dezbaterea. Dacă toți moștenitorii vin, își declară opțiunea și se înțeleg asupra masei succesorale și a cotelor, notarul poate termina dezbaterea la acest termen.
Certificatul de moștenitor se redactează pe baza încheierii finale și are aceeași dată cu ea (art. 116 alin. 1).
Intabularea moștenirii: 7 zile lucrătoare de la cererea trimisă de notar, dacă imobilul are deja carte funciară. Detaliile sunt în cât durează intabularea.

Orientativ, într-un caz simplu, între prima vizită la notar și certificat trec câteva săptămâni, iar de la deces până ai apartamentul intabulat pe numele tău, câteva luni, dacă te ocupi constant. Durata variază mult de la un birou notarial la altul și de la o localitate la alta.

Varianta mai rapidă: certificatul de calitate de moștenitor

Dacă ai nevoie urgent să dovedești doar cine sunt moștenitorii, de exemplu pentru bancă sau pentru un dosar, notarul poate elibera un certificat de calitate de moștenitor, care atestă numărul, calitatea și întinderea drepturilor moștenitorilor legali (Legea 36/1995, art. 117). Nu înlocuiește certificatul de moștenitor pentru intabularea casei, dar te ajută până atunci.

Promovare gratuită Ai un imobil de vândut sau de închiriat? Promovează-l gratuit 14 zile Trimite linkul tău unic spre anuntat.ro prietenilor, pe WhatsApp sau pe rețelele sociale. Când îl deschid 20 de oameni, anunțul tău intră printre cele promovate. Vezi cum funcționează

Ce lungește succesiunea la notar

Un moștenitor care nu vine. Dacă a trecut un an de la deces, succesibilii au fost legal citați, nu s-au prezentat sau au abandonat procedura, iar cel puțin unul a acceptat moștenirea, notarul poate suspenda procedura (art. 109 alin. 1 lit. a). Pentru cei care nu-și exercită opțiunea în termen, operează prezumția de renunțare (Codul civil, art. 1.112).
Un moștenitor în străinătate. Poate da procură la consulat sau poate trimite declarația de opțiune. Ghidul pentru cei din străinătate explică procura și costurile.
Un testament olograf. Notarul îl deschide, îl vizează și face procedura de validare; dacă moștenitorii legali înlăturați contestă scrisul, se face expertiză grafoscopică (art. 107).
Bunuri fără acte. Casa de la țară fără cadastru, terenul cu titlu de proprietate vechi, construcția neintabulată. Înainte de dezbatere sau imediat după, ai nevoie de topograf și de acte de la primărie. Pentru aceste cazuri, vezi ghidul casei moștenite de la bunici.
Datorii. Dacă moștenirea are datorii, moștenitorii pot renunța. Ce alegi și ce înseamnă e explicat în moștenirea cu datorii: accepți sau renunți.

Când moștenitorii nu se înțeleg: instanța

Dacă succesibilii își contestă unii altora calitatea sau nu se înțeleg asupra bunurilor din masa succesorală ori asupra cotelor, notarul suspendă procedura (art. 109 alin. 1 lit. b). Înainte să suspende, el stabilește prin încheiere masa succesorală, bunurile contestate, întinderea drepturilor fiecăruia și motivele neînțelegerii, și îi trimite pe moștenitori în instanță (art. 109 alin. 3). Oricine poate sesiza instanța și direct, fără să treacă pe la notar (art. 110).

În instanță nu există un termen fix. Cauza trece prin judecata în primă instanță și, de cele mai multe ori, prin apel, iar dacă trebuie evaluate imobilele sau împărțite în natură, se fac expertize. Fiecare amânare adaugă săptămâni sau luni. De aceea, o succesiune în instanță se numără în luni sau în ani, nu în săptămâni.

Dacă la un moment dat vă înțelegeți, notarul poate repune dosarul pe rol oricând (art. 109 alin. 4), iar procedura se încheie la el. Diferențele de cost și de timp dintre cele două căi sunt explicate în succesiunea la notar sau în instanță.

Atenție la cei 2 ani dacă ajungi în instanță. Scutirea de impozit cere ca succesiunea să fie „dezbătută și finalizată” în 2 ani de la deces. Un proces lung poate trece de acest termen. Dacă vă certați pe un singur bun, vedeți dacă nu puteți finaliza succesiunea pentru restul, iar disputa să o rezolvați separat, printr-un partaj.

După certificat: partajul și vânzarea

Certificatul de moștenitor arată cotele fiecăruia, dar nu împarte casa. Dacă sunteți mai mulți, rămâneți coproprietari până la un partaj. Cât durează partajul, la notar sau în instanță, e explicat separat; dacă vreți să vindeți împreună, puteți vinde direct, fiecare pe cota lui. Pentru casa moștenită cu frații, citește ieșirea din indiviziune cu frații.

Dacă vinzi, impozitul se socotește de la data decesului: 1% dacă au trecut peste 3 ani, 3% dacă nu. Exemple calculate găsești în impozitul la vânzarea unui apartament moștenit.

Lista actelor de pregătit, ca să nu pierzi termene

certificatul de deces;
actele de identitate ale moștenitorilor;
certificatele de naștere și de căsătorie care dovedesc rudenia cu defunctul;
actele de proprietate ale imobilelor și extrasele de carte funciară;
certificatul de atestare fiscală de la primăria unde erau bunurile;
pentru mașini: cartea de identitate a vehiculului;
pentru conturi: extrase sau adeverințe de la bancă;
testamentul, dacă știi că există (notarul verifică oricum registrul național).

Notarul îți dă lista exactă pentru cazul tău la prima întâlnire. Termenii pe care îi vei auzi acolo (masă succesorală, rezervă, opțiune succesorală) sunt explicați în dicționarul imobiliar.

Întrebări frecvente

Cât durează succesiunea la notar dacă toți moștenitorii se înțeleg?

Dezbaterea se poate termina la primul termen, iar certificatul de moștenitor are aceeași dată cu încheierea finală (Legea 36/1995, art. 116). Cu pregătirea actelor și citarea, în cazurile simple vorbim de câteva săptămâni.

În cât timp trebuie făcută succesiunea după deces?

Moștenirea se acceptă în 1 an de la deces (Codul civil, art. 1.103). Ca să nu plătești impozit, succesiunea trebuie dezbătută și finalizată în 2 ani de la deces (Codul fiscal, art. 111 alin. 3). După 2 ani se poate face oricând, dar cu impozit de 1%.

Cât durează succesiunea în instanță?

Nu există un termen legal. Cu primă instanță, apel și expertize pentru evaluarea imobilelor, durează de regulă luni sau ani. Dacă moștenitorii se împacă, procedura poate reveni la notar.

Ce se întâmplă dacă un frate nu vine la notar?

Dacă a trecut un an de la deces și a fost citat legal, operează prezumția că a renunțat, dacă nu dovedește că a acceptat (Codul civil, art. 1.112). Notarul poate și suspenda procedura, dacă succesibilii nu se prezintă (Legea 36/1995, art. 109).

Pot vinde casa înainte să termin succesiunea?

Nu. Ai nevoie de certificatul de moștenitor și de intabularea dreptului pe numele tău înainte de vânzare.

Cât durează intabularea după succesiune?

7 zile lucrătoare de la înregistrarea cererii la cartea funciară, dacă imobilul are deja carte funciară (Ordinul ANCPI 1.764/2019, în forma din 2025). Dacă nu are cadastru, se adaugă prima înregistrare: 15 zile lucrătoare plus măsurătoarea.

Surse

Codul civil: art. 1.103 (termenul de opțiune de un an), art. 1.108 și 1.110 (acceptarea tacită), art. 1.112 (prezumția de renunțare).
Legea nr. 36/1995 a notarilor publici, republicată: art. 103 (deschiderea procedurii), art. 106 (citarea), art. 107 (testamentul și opțiunea), art. 109 (suspendarea), art. 110 (sesizarea instanței), art. 116 (certificatul de moștenitor), art. 117 (certificatul de calitate de moștenitor).
Codul fiscal: art. 111 alin. (3) (impozitul de 1% după 2 ani) și nota privind Legea nr. 170/2026.
Ordinul ANCPI nr. 1.622/2025 (termenele de intabulare și de prima înregistrare).