Cât durează prima înregistrare a unei case în cartea funciară?
Răspunsul pe scurt
OCPI rezolvă cererea în 15 zile lucrătoare, iar prima înregistrare e gratuită din aprilie 2025. Înainte, topograful trebuie să facă documentația cadastrală, ceea ce poate dura câteva săptămâni.
Pe larg
Ai nevoie de actul de proprietate (titlu, contract vechi, certificat de moștenitor) și de documentația cadastrală.
Dacă în localitate se face cadastrul sistematic, gratuit, imobilul poate fi înscris din oficiu.
După înscriere, primești încheierea și extrasul de carte funciară.
Situații speciale
Nu ai act de proprietate
La prima înregistrare fără act, se poate nota posesia, pe baza adeverinței primăriei și a dovezilor (impozite plătite, înscrisuri). Notarea posesiei și intabularea ulterioară în urma ei nu atrag impozitul de vânzare.
Localitatea e în cadastrul sistematic
Echipa care face măsurătorile preia actele, iar imobilul se înscrie din oficiu, fără să plătești topograful. Dai o copie a actului de proprietate echipei.
Suprafața măsurată e diferită de cea din act
Se întâmplă des la terenurile vechi. În înregistrarea sistematică, dacă într-o tarla lipsește teren față de titluri, suprafețele se reduc proporțional. Lămurește diferența înainte de o vânzare.
Teren cu titlu de proprietate de la fondul funciar
Titlul de proprietate e act de proprietate pentru prima înregistrare. La titlurile emise pe vechile amplasamente, fără măsurători, în înregistrarea sistematică se înscrie suprafața măsurată.
De la topograf la extras
- Alegi un topograf autorizat și îi dai actul de proprietate și o copie a buletinului.
- Topograful măsoară, face documentația cadastrală și o depune la OCPI.
- OCPI recepționează documentația și deschide cartea funciară, în 15 zile lucrătoare, fără tarif la prima înregistrare.
- Primești încheierea și extrasul de carte funciară, cu numărul cadastral nou.
Greșeala frecventă
Suprafața măsurată poate ieși diferită de cea din titlu; lămurește diferențele înainte de vânzare.
Întrebări frecvente
Topograful depune el dosarul?
De obicei da, dacă așa stabilești cu el. Întreabă de la început ce include prețul.
Pot face cererea de urgență?
Da, contra unui tarif suplimentar, iar termenul scade la cel mult o treime.
Ce fac după înregistrare?
Verifici extrasul: numele, suprafața, adresa. Orice greșeală se corectează cât mai repede, la OCPI.
Ce spune legea
Verificat la 28 octombrie 2026. Răspunsul nu ține loc de sfatul unui notar sau avocat pentru cazul tău.
Alte întrebări despre acte și carte funciară
Următoarea întrebare: Cine plătește notarul la vânzarea unei case sau a unui apartament? › · Toate întrebările