Prețul real pe strada ta: cât s-au vândut de fapt apartamentele
Scrii strada și vezi prețul median plătit pe metru pătrat, câte apartamente s-au vândut în fiecare an și cât de vechi sunt blocurile. Din actele de vânzare publicate de primărie, nu din anunțuri.
Pe scurt
Cât s-au vândut de fapt apartamentele pe strada ta?
În 2025, apartamentele din Sectorul 2 al Bucureștiului s-au vândut la o mediană de 8.800 lei pe metru pătrat util (circa 1.745 de euro), din 3.564 de vânzări. În 2018, mediana era 5.510 lei/m².
Cifrele vin din prețurile trecute în actele de vânzare, publicate de primărie pe data.gov.ro, nu din anunțuri. Caută strada și vezi prețul median, vânzările pe ani și vechimea blocurilor.
Ce stradă te interesează?
Acoperă Sectoarele 1 și 2, singurele din București care publică valoarea tranzacțiilor. Prețul unei străzi apare de la 5 vânzări: în Sectorul 2, de apartamente, în 2024–2025; în Sectorul 1, de locuințe (apartamente și case), în 2025–2026.
Strada Coralilor
Cartierul Dămăroaia, Sectorul 1 · 11 vânzări înregistrate (orice tip), 2023–2026
9.540 lei/m² ≈ 1.865 €
mediana locuințelor vândute în 2025–2026, din 6 vânzări; jumătate între 7.420 și 11.020 lei/m²
| Anul | Locuințe vândute | Mediana / m² |
|---|---|---|
| 2024 | 5 | 9.590 lei |
| 2025 | 2 | – |
| 2026 | 4 | – |
Clădirile cu locuințe vândute aici sunt construite între 1931 și 2025 (mediana: 2013).
Cum arată prețurile reale în Sectorul 2
În 2025, apartamentele s-au vândut la o mediană de 8.800 lei/m² (≈ 1.745 €), din 3.564 de vânzări. În 2018 mediana era 5.510 lei/m². Cele mai scumpe zone, după prețul plătit în 2024–2025: Platforma Pipera (15.170 lei/m²), Tei (9.270 lei/m²), Cartierul Armenesc (9.240 lei/m²).
Cum arată prețurile reale în Sectorul 1
În 2026, până la data fișierului, locuințele s-au vândut la o mediană de 12.140 lei/m² (≈ 2.335 €), din 1.421 de vânzări. Fișierul Sectorului 1 nu separă apartamentele de case, așa că în cifre intră amândouă. Cele mai scumpe zone, după prețul plătit în 2025–2026: Primăverii (19.320 lei/m²), Herăstrău (17.470 lei/m²), Floreasca (15.010 lei/m²).
Întrebări despre prețurile reale
Cât s-a vândut un apartament pe strada mea?
Caută strada mai sus: vezi prețul median plătit pe metru pătrat util în 2024–2025, câte apartamente s-au vândut în fiecare an și anii de construcție ai blocurilor. Prețul apare de la 5 vânzări de apartamente; sub acest număr îți arătăm prețul din cartier. În Sectorul 1, cifrele sunt pentru locuințe (2025–2026), pentru că fișierul de acolo nu separă apartamentele de case.
De unde sunt prețurile?
Din listele de tranzacții pe care Primăria Sectorului 2 București le publică pe data.gov.ro, sub licența CC-BY 4.0: prețul din actul de vânzare declarat la impozite, cu strada, suprafața și anul construcției. Pentru Sectorul 1, din fișierul „Tranzacții cu valoare clădiri Sectorul 1”, publicat de Direcția Generală de Impozite și Taxe Locale a Sectorului 1 ca date deschise. Nu folosim prețuri din anunțuri.
Ce sectoare acoperă?
Sectoarele 1 și 2, singurele din București care publică valoarea tranzacțiilor într-o formă pe care o putem folosi. Sectoarele 4, 5 și 6 publică liste fără un preț sigur, iar Sectorul 3 nu publică astfel de liste.
Pot afla cât valorează apartamentul meu?
Nu exact: mediana străzii sau a cartierului arată cât s-a plătit în medie, nu cât valorează un apartament anume. Pentru o vânzare contează blocul, etajul, starea și negocierea. Pentru impozitul la notar se folosește grila notarială, nu aceste cifre.
Surse
- Listele de tranzacții imobiliare ale Primăria Sectorului 2 București, 2018–2025, pe data.gov.ro, licența Creative Commons Attribution 4.0 (fiecare set).
- Tranzacții cu valoare clădiri Sectorul 1, Direcția Generală de Impozite și Taxe Locale a Sectorului 1, la „Date deschise”.
- Străzile și cartierele: © contribuitorii OpenStreetMap (ODbL); cursul euro: BNR.
Doar mediane, de la 5 vânzări; nu publicăm vânzări individuale. Prețul din act nu e o evaluare a locuinței tale. Ultima actualizare: 27.10.2026.