Herăstrău · București, Sectorul 1 · date oficiale

Prețul real al locuințelor în Herăstrău

Cât s-au vândut de fapt locuințele din Herăstrău, din tranzacțiile declarate la impozite, publicate de Direcția Generală de Impozite și Taxe Locale a Sectorului 1: 63 de vânzări în 2025–2026, pe străzi, pe vechimea clădirii și an de an.

Pe străzi Ghidul cartierului

17.470 lei/m²mediana plătită în 2025–2026, ≈ 3.465 €
14.550–20.620lei/m²: jumătate din vânzări au fost în acest interval
+51%față de mediana Sectorului 1 (11.570 lei/m²)

Cât s-a plătit în Herăstrău, an de an

Prețul median plătit pe m² util în Herăstrău, locuințe (lei)

Vezi datele în tabel

An	Mediana (lei/m²)
2023	13.830
2024	15.070
2025	18.750
2026*	15.780

Sursa: Direcția Generală de Impozite și Taxe Locale a Sectorului 1, impozitelocale1.ro (date deschise)

O locuință de 50 m² utili, la mediana din 2025–2026, ar costa în jur de 874.000 de lei (≈ 173.500 €). Prețul fiecărei locuințe depinde de clădire, etaj, stare și strada exactă.

Fișierul Sectorului 1 nu separă apartamentele de case, așa că intră amândouă; începe cu trimestrul al doilea din 2023. Anul cu * e cel în curs, până la data fișierului. Euro: cursul mediu BNR al anului.

Clădire veche sau nouă, în Herăstrău

Construită	Mediana / m²	În euro	Vânzări
1990–2009	17.290 lei	≈ 3.430 €	42
2010 sau mai nou	18.150 lei	≈ 3.490 €	21

Unde sunt mai puțin de 5 vânzări, nu afișăm prețul. Blocurile expertizate seismic din zonă sunt pe ghidul cartierului și pe harta riscului seismic.

Pe suprafață

Suprafața utilă	Mediana / m²	În euro	Vânzări
sub 40 m²	–	–	3
40–60 m²	18.150 lei	≈ 3.490 €	13
60–80 m²	19.170 lei	≈ 3.800 €	7
peste 80 m²	17.290 lei	≈ 3.430 €	40

Străzile din Herăstrău

Strada	Mediana / m², 2025–2026	Vânzări 2025–2026	Blocuri construite (mediana anilor)
Șoseaua Nordului	19.330 lei	18	2006
Strada Barajul Argeș	20.060 lei	15	2022
Strada Aron Cotruș	15.200 lei	9	2007
Strada Virgil Madgearu	11.270 lei	6	2005
Strada Grigore Gafencu	19.800 lei	5	2007
Intrarea Catedrei	sub 5 vânzări	4	2012
Intrarea Epocii	sub 5 vânzări	1	2013
Intrarea Gheorghe Simionescu	sub 5 vânzări	1	2005
Strada Năvodari	sub 5 vânzări	1	2005
Intrarea Solzilor	sub 5 vânzări	1	2007
Strada Ceasornicului	sub 5 vânzări	1	2008
Strada Menuetului	sub 5 vânzări	1	2018

Străzile lungi trec prin mai multe cartiere; le punem în cartierul prin care trec cel mai mult. Pentru o stradă anume, folosește căutarea pe stradă.

Întrebări frecvente

Cât costă pe metru pătrat o locuință în Herăstrău?

În 2025–2026, locuințele din Herăstrău s-au vândut la o mediană de 17.470 lei pe metru pătrat util, circa 3.465 de euro, din 63 de vânzări. Jumătate au fost între 14.550 și 20.620 lei/m².

Cât costă o locuință de 50 m² în Herăstrău?

La mediana din 2025–2026, o locuință de 50 m² utili ar costa în jur de 874.000 de lei, adică vreo 173.500 de euro. Prețul real depinde de clădire, etaj și starea locuinței; jumătate din vânzări au fost între 728.000 și 1.031.000 de lei.

De unde sunt datele?

Din fișierul „Tranzacții cu valoare clădiri Sectorul 1”, publicat de Direcția Generală de Impozite și Taxe Locale a Sectorului 1 ca date deschise, cu valoarea tranzacției declarată la impozite. Fișierul nu separă apartamentele de case, așa că cifrele sunt pentru locuințe. Străzile sunt așezate în cartiere după traseul lor din OpenStreetMap. Publicăm doar mediane, de la 5 vânzări în sus.

Surse

Tranzacții cu valoare clădiri Sectorul 1, Direcția Generală de Impozite și Taxe Locale a Sectorului 1, la „Date deschise” (detalii).

Doar mediane, de la 5 vânzări în sus; nu publicăm vânzări individuale. Ultima actualizare: 06.11.2026.