Dorobanți · București, Sectorul 1 · date oficiale
Prețul real al locuințelor în Dorobanți
Cât s-au vândut de fapt locuințele din Dorobanți, din tranzacțiile declarate la impozite, publicate de Direcția Generală de Impozite și Taxe Locale a Sectorului 1: 189 de vânzări în 2025–2026, pe străzi, pe vechimea clădirii și an de an.
- 12.920 lei/m²mediana plătită în 2025–2026, ≈ 2.530 €
- 9.930–15.330lei/m²: jumătate din vânzări au fost în acest interval
- +12%față de mediana Sectorului 1 (11.570 lei/m²)
Cât s-a plătit în Dorobanți, an de an
Vezi datele în tabel
| An | Mediana (lei/m²) |
|---|---|
| 2023 | 10.040 |
| 2024 | 10.510 |
| 2025 | 12.080 |
| 2026* | 14.450 |
Sursa: Direcția Generală de Impozite și Taxe Locale a Sectorului 1, impozitelocale1.ro (date deschise)
O locuință de 50 m² utili, la mediana din 2025–2026, ar costa în jur de 646.000 de lei (≈ 126.500 €). Prețul fiecărei locuințe depinde de clădire, etaj, stare și strada exactă.
Fișierul Sectorului 1 nu separă apartamentele de case, așa că intră amândouă; începe cu trimestrul al doilea din 2023. Anul cu * e cel în curs, până la data fișierului. Euro: cursul mediu BNR al anului.
Clădire veche sau nouă, în Dorobanți
| Construită | Mediana / m² | În euro | Vânzări |
|---|---|---|---|
| până în 1977 | 12.780 lei | ≈ 2.490 € | 151 |
| 1978–1989 | 12.080 lei | ≈ 2.395 € | 15 |
| 1990–2009 | 16.860 lei | ≈ 3.240 € | 17 |
| 2010 sau mai nou | 15.170 lei | ≈ 3.010 € | 6 |
Unde sunt mai puțin de 5 vânzări, nu afișăm prețul. Blocurile expertizate seismic din zonă sunt pe ghidul cartierului și pe harta riscului seismic.
Pe suprafață
| Suprafața utilă | Mediana / m² | În euro | Vânzări |
|---|---|---|---|
| sub 40 m² | 12.810 lei | ≈ 2.505 € | 46 |
| 40–60 m² | 13.100 lei | ≈ 2.545 € | 58 |
| 60–80 m² | 12.950 lei | ≈ 2.530 € | 30 |
| peste 80 m² | 12.870 lei | ≈ 2.530 € | 55 |
Străzile din Dorobanți
| Strada | Mediana / m², 2025–2026 | Vânzări 2025–2026 | Blocuri construite (mediana anilor) |
|---|---|---|---|
| Calea Dorobanților | 12.820 lei | 36 | 1976 |
| Bulevardul Iancu de Hunedoara | 13.220 lei | 20 | 1960 |
| Calea Dorobanți | 14.340 lei | 14 | 1960 |
| Strada Amman | 9.840 lei | 9 | 1976 |
| Strada Hatmanul Arbore | 15.470 lei | 9 | 2008 |
| Strada Polonă | 12.910 lei | 8 | 1983 |
| Strada Axinte Uricariul | 14.550 lei | 8 | 1974 |
| Strada Grigore Alexandrescu | 9.740 lei | 7 | 1953 |
| Strada Londra | 13.040 lei | 6 | 1935 |
| Bulevardul Lascăr Catargiu | 9.830 lei | 6 | 1939 |
| Strada Roma | 12.810 lei | 6 | 1940 |
| Strada Căderea Bastiliei | 9.350 lei | 6 | 1938 |
| Strada Washington | sub 5 vânzări | 4 | 1967 |
| Strada Naum Râmniceanu | sub 5 vânzări | 4 | 1936 |
| Strada Școala Floreasca | sub 5 vânzări | 4 | 1974 |
| Strada Paris | sub 5 vânzări | 3 | 1934 |
| Strada Louis Blanc | sub 5 vânzări | 3 | 1948 |
| Strada Mexic | sub 5 vânzări | 3 | 1962 |
| Strada Stanislav Cihoschi | sub 5 vânzări | 3 | 1940 |
| Intrarea Aviator Teodor Iliescu | sub 5 vânzări | 2 | 1950 |
| Strada Povernei | sub 5 vânzări | 2 | 1951 |
| Strada Haga | sub 5 vânzări | 2 | 1935 |
| Strada General Constantin Coandă | sub 5 vânzări | 2 | 1940 |
| Strada Poet Andrei Mureșanu | sub 5 vânzări | 2 | 1940 |
| Strada Atena | sub 5 vânzări | 2 | 1915 |
Străzile lungi trec prin mai multe cartiere; le punem în cartierul prin care trec cel mai mult. Pentru o stradă anume, folosește căutarea pe stradă.
Întrebări frecvente
Cât costă pe metru pătrat o locuință în Dorobanți?
În 2025–2026, locuințele din Dorobanți s-au vândut la o mediană de 12.920 lei pe metru pătrat util, circa 2.530 de euro, din 189 de vânzări. Jumătate au fost între 9.930 și 15.330 lei/m².
Cât costă o locuință de 50 m² în Dorobanți?
La mediana din 2025–2026, o locuință de 50 m² utili ar costa în jur de 646.000 de lei, adică vreo 126.500 de euro. Prețul real depinde de clădire, etaj și starea locuinței; jumătate din vânzări au fost între 497.000 și 767.000 de lei.
De unde sunt datele?
Din fișierul „Tranzacții cu valoare clădiri Sectorul 1”, publicat de Direcția Generală de Impozite și Taxe Locale a Sectorului 1 ca date deschise, cu valoarea tranzacției declarată la impozite. Fișierul nu separă apartamentele de case, așa că cifrele sunt pentru locuințe. Străzile sunt așezate în cartiere după traseul lor din OpenStreetMap. Publicăm doar mediane, de la 5 vânzări în sus.
Prețurile reale în alte cartiere din Sectorul 1
- Cișmigiu 10.890 lei/m²
- Aviației 13.540 lei/m²
- Costeasca 12.110 lei/m²
- Gara de Nord 10.890 lei/m²
- Grivița 12.410 lei/m²
- Chitila - Triaj 10.350 lei/m²
- 1 Mai 8.910 lei/m²
- Aviatorilor 11.520 lei/m²
- Vatra Nouă 11.250 lei/m²
- Străuleşti 8.900 lei/m²
- Greenfield Residence Băneasa 11.850 lei/m²
- Dămăroaia 11.790 lei/m²
- Pajura 9.430 lei/m²
- Băneasa 11.460 lei/m²
- Bazilescu 11.720 lei/m²
- Străulești Sud 9.510 lei/m²
- Floreasca 15.010 lei/m²
- Herăstrău 17.470 lei/m²
- Domenii 12.700 lei/m²
- Primăverii 19.320 lei/m²
Surse
- Tranzacții cu valoare clădiri Sectorul 1, Direcția Generală de Impozite și Taxe Locale a Sectorului 1, la „Date deschise” (detalii).
- Străzile și cartierele: © contribuitorii OpenStreetMap (ODbL); cursul euro: BNR.
Doar mediane, de la 5 vânzări în sus; nu publicăm vânzări individuale. Ultima actualizare: 06.11.2026.