Floreasca · București, Sectorul 1 · date oficiale

Prețul real al locuințelor în Floreasca

Cât s-au vândut de fapt locuințele din Floreasca, din tranzacțiile declarate la impozite, publicate de Direcția Generală de Impozite și Taxe Locale a Sectorului 1: 67 de vânzări în 2025–2026, pe străzi, pe vechimea clădirii și an de an.

Pe străzi Ghidul cartierului

15.010 lei/m²mediana plătită în 2025–2026, ≈ 2.945 €
10.590–17.710lei/m²: jumătate din vânzări au fost în acest interval
+30%față de mediana Sectorului 1 (11.570 lei/m²)

Cât s-a plătit în Floreasca, an de an

Prețul median plătit pe m² util în Floreasca, locuințe (lei)

Vezi datele în tabel

An	Mediana (lei/m²)
2023	8.840
2024	10.670
2025	15.380
2026*	12.640

Sursa: Direcția Generală de Impozite și Taxe Locale a Sectorului 1, impozitelocale1.ro (date deschise)

O locuință de 50 m² utili, la mediana din 2025–2026, ar costa în jur de 751.000 de lei (≈ 147.500 €). Prețul fiecărei locuințe depinde de clădire, etaj, stare și strada exactă.

Fișierul Sectorului 1 nu separă apartamentele de case, așa că intră amândouă; începe cu trimestrul al doilea din 2023. Anul cu * e cel în curs, până la data fișierului. Euro: cursul mediu BNR al anului.

Clădire veche sau nouă, în Floreasca

Construită	Mediana / m²	În euro	Vânzări
până în 1977	10.520 lei	≈ 2.085 €	19
1978–1989	13.210 lei	≈ 2.620 €	11
1990–2009	13.720 lei	≈ 2.720 €	6
2010 sau mai nou	17.020 lei	≈ 3.375 €	31

Unde sunt mai puțin de 5 vânzări, nu afișăm prețul. Blocurile expertizate seismic din zonă sunt pe ghidul cartierului și pe harta riscului seismic.

Pe suprafață

Suprafața utilă	Mediana / m²	În euro	Vânzări
sub 40 m²	16.640 lei	≈ 3.300 €	7
40–60 m²	14.850 lei	≈ 2.885 €	23
60–80 m²	15.160 lei	≈ 2.955 €	11
peste 80 m²	15.030 lei	≈ 2.980 €	26

Străzile din Floreasca

Strada	Mediana / m², 2025–2026	Vânzări 2025–2026	Blocuri construite (mediana anilor)
Calea Floreasca	15.460 lei	37	2024
Strada Aviator Ștefan Protopopescu	14.390 lei	8	1967
Șoseaua Ștefan cel Mare	10.690 lei	8	1965
Strada Banul Antonache	sub 5 vânzări	4	1989
Strada Puțul lui Zamfir	sub 5 vânzări	4	2005
Strada George Călinescu	sub 5 vânzări	3	1986
Strada General Andrei Popovici	sub 5 vânzări	1	1983
Intrarea Bitolia	sub 5 vânzări	1	1947
Strada Tudor Vianu	sub 5 vânzări	1	2008

Străzile lungi trec prin mai multe cartiere; le punem în cartierul prin care trec cel mai mult. Pentru o stradă anume, folosește căutarea pe stradă.

Întrebări frecvente

Cât costă pe metru pătrat o locuință în Floreasca?

În 2025–2026, locuințele din Floreasca s-au vândut la o mediană de 15.010 lei pe metru pătrat util, circa 2.945 de euro, din 67 de vânzări. Jumătate au fost între 10.590 și 17.710 lei/m².

Cât costă o locuință de 50 m² în Floreasca?

La mediana din 2025–2026, o locuință de 50 m² utili ar costa în jur de 751.000 de lei, adică vreo 147.500 de euro. Prețul real depinde de clădire, etaj și starea locuinței; jumătate din vânzări au fost între 530.000 și 886.000 de lei.

De unde sunt datele?

Din fișierul „Tranzacții cu valoare clădiri Sectorul 1”, publicat de Direcția Generală de Impozite și Taxe Locale a Sectorului 1 ca date deschise, cu valoarea tranzacției declarată la impozite. Fișierul nu separă apartamentele de case, așa că cifrele sunt pentru locuințe. Străzile sunt așezate în cartiere după traseul lor din OpenStreetMap. Publicăm doar mediane, de la 5 vânzări în sus.

Surse

Tranzacții cu valoare clădiri Sectorul 1, Direcția Generală de Impozite și Taxe Locale a Sectorului 1, la „Date deschise” (detalii).

Doar mediane, de la 5 vânzări în sus; nu publicăm vânzări individuale. Ultima actualizare: 06.11.2026.