Aviației · București, Sectorul 1 · date oficiale
Prețul real al locuințelor în Aviației
Cât s-au vândut de fapt locuințele din Aviației, din tranzacțiile declarate la impozite, publicate de Direcția Generală de Impozite și Taxe Locale a Sectorului 1: 303 de vânzări în 2025–2026, pe străzi, pe vechimea clădirii și an de an.
- 13.540 lei/m²mediana plătită în 2025–2026, ≈ 2.680 €
- 11.290–15.660lei/m²: jumătate din vânzări au fost în acest interval
- +17%față de mediana Sectorului 1 (11.570 lei/m²)
Cât s-a plătit în Aviației, an de an
Vezi datele în tabel
| An | Mediana (lei/m²) |
|---|---|
| 2023 | 9.940 |
| 2024 | 11.500 |
| 2025 | 13.580 |
| 2026* | 13.500 |
Sursa: Direcția Generală de Impozite și Taxe Locale a Sectorului 1, impozitelocale1.ro (date deschise)
O locuință de 50 m² utili, la mediana din 2025–2026, ar costa în jur de 677.000 de lei (≈ 134.000 €). Prețul fiecărei locuințe depinde de clădire, etaj, stare și strada exactă.
Fișierul Sectorului 1 nu separă apartamentele de case, așa că intră amândouă; începe cu trimestrul al doilea din 2023. Anul cu * e cel în curs, până la data fișierului. Euro: cursul mediu BNR al anului.
Clădire veche sau nouă, în Aviației
| Construită | Mediana / m² | În euro | Vânzări |
|---|---|---|---|
| până în 1977 | – | – | 1 |
| 1978–1989 | 14.030 lei | ≈ 2.765 € | 84 |
| 1990–2009 | 13.380 lei | ≈ 2.645 € | 40 |
| 2010 sau mai nou | 13.040 lei | ≈ 2.565 € | 177 |
Unde sunt mai puțin de 5 vânzări, nu afișăm prețul. Blocurile expertizate seismic din zonă sunt pe ghidul cartierului și pe harta riscului seismic.
Pe suprafață
| Suprafața utilă | Mediana / m² | În euro | Vânzări |
|---|---|---|---|
| sub 40 m² | 14.770 lei | ≈ 2.930 € | 11 |
| 40–60 m² | 13.990 lei | ≈ 2.710 € | 141 |
| 60–80 m² | 13.410 lei | ≈ 2.655 € | 75 |
| peste 80 m² | 12.780 lei | ≈ 2.510 € | 76 |
Străzile din Aviației
| Strada | Mediana / m², 2025–2026 | Vânzări 2025–2026 | Blocuri construite (mediana anilor) |
|---|---|---|---|
| Strada Căpitan Aviator Alexandru Șerbănescu | 15.280 lei | 46 | 2007 |
| Drumul Nisipoasa | 11.550 lei | 40 | 2020 |
| Strada Avionului | 11.680 lei | 38 | 2020 |
| Strada Trifești | 14.230 lei | 24 | 2017 |
| Strada Zăgazului | 20.590 lei | 15 | 2019 |
| Strada Zeletin | 12.370 lei | 13 | 2020 |
| Strada Smaranda Brăescu | 13.400 lei | 11 | 1987 |
| Strada Nicolae G. Caramfil | 12.880 lei | 10 | 2003 |
| Strada Elena Caragiani | 14.320 lei | 9 | 1985 |
| Strada Nicolae Coculescu | 8.830 lei | 9 | 2025 |
| Strada Borșa | 12.820 lei | 8 | 1985 |
| Strada Aviației | 15.020 lei | 7 | 2015 |
| Șoseaua Pipera | 12.400 lei | 7 | 1985 |
| Strada Ștefan Burileanu | 14.190 lei | 7 | 1987 |
| Strada Măguricea | 13.320 lei | 7 | 1985 |
| Strada Soldat Gheorghe Buciumat | 16.450 lei | 6 | 2019 |
| Strada Căpâlna | 14.420 lei | 6 | 1986 |
| Strada Feleacu | 15.450 lei | 5 | 1985 |
| Strada Prometeu | 14.220 lei | 5 | 1985 |
| Strada Salubrității | sub 5 vânzări | 4 | 2016 |
| Strada Siriului | sub 5 vânzări | 3 | 1986 |
| Strada Aripilor | sub 5 vânzări | 3 | 1985 |
| Strada Pechea | sub 5 vânzări | 3 | 2007 |
| Strada Daniel Danielopolu | sub 5 vânzări | 2 | 2005 |
| Strada Mușetești | sub 5 vânzări | 2 | 2020 |
Străzile lungi trec prin mai multe cartiere; le punem în cartierul prin care trec cel mai mult. Pentru o stradă anume, folosește căutarea pe stradă.
Întrebări frecvente
Cât costă pe metru pătrat o locuință în Aviației?
În 2025–2026, locuințele din Aviației s-au vândut la o mediană de 13.540 lei pe metru pătrat util, circa 2.680 de euro, din 303 de vânzări. Jumătate au fost între 11.290 și 15.660 lei/m².
Cât costă o locuință de 50 m² în Aviației?
La mediana din 2025–2026, o locuință de 50 m² utili ar costa în jur de 677.000 de lei, adică vreo 134.000 de euro. Prețul real depinde de clădire, etaj și starea locuinței; jumătate din vânzări au fost între 565.000 și 783.000 de lei.
De unde sunt datele?
Din fișierul „Tranzacții cu valoare clădiri Sectorul 1”, publicat de Direcția Generală de Impozite și Taxe Locale a Sectorului 1 ca date deschise, cu valoarea tranzacției declarată la impozite. Fișierul nu separă apartamentele de case, așa că cifrele sunt pentru locuințe. Străzile sunt așezate în cartiere după traseul lor din OpenStreetMap. Publicăm doar mediane, de la 5 vânzări în sus.
Prețurile reale în alte cartiere din Sectorul 1
- Cișmigiu 10.890 lei/m²
- Costeasca 12.110 lei/m²
- Gara de Nord 10.890 lei/m²
- Grivița 12.410 lei/m²
- Chitila - Triaj 10.350 lei/m²
- 1 Mai 8.910 lei/m²
- Aviatorilor 11.520 lei/m²
- Dorobanți 12.920 lei/m²
- Vatra Nouă 11.250 lei/m²
- Străuleşti 8.900 lei/m²
- Greenfield Residence Băneasa 11.850 lei/m²
- Dămăroaia 11.790 lei/m²
- Pajura 9.430 lei/m²
- Băneasa 11.460 lei/m²
- Bazilescu 11.720 lei/m²
- Străulești Sud 9.510 lei/m²
- Floreasca 15.010 lei/m²
- Herăstrău 17.470 lei/m²
- Domenii 12.700 lei/m²
- Primăverii 19.320 lei/m²
Surse
- Tranzacții cu valoare clădiri Sectorul 1, Direcția Generală de Impozite și Taxe Locale a Sectorului 1, la „Date deschise” (detalii).
- Străzile și cartierele: © contribuitorii OpenStreetMap (ODbL); cursul euro: BNR.
Doar mediane, de la 5 vânzări în sus; nu publicăm vânzări individuale. Ultima actualizare: 06.11.2026.