Gara de Nord · București, Sectorul 1 · date oficiale
Prețul real al locuințelor în Gara de Nord
Cât s-au vândut de fapt locuințele din Gara de Nord, din tranzacțiile declarate la impozite, publicate de Direcția Generală de Impozite și Taxe Locale a Sectorului 1: 277 de vânzări în 2025–2026, pe străzi, pe vechimea clădirii și an de an.
- 10.890 lei/m²mediana plătită în 2025–2026, ≈ 2.105 €
- 7.640–14.180lei/m²: jumătate din vânzări au fost în acest interval
- -6%față de mediana Sectorului 1 (11.570 lei/m²)
Cât s-a plătit în Gara de Nord, an de an
Vezi datele în tabel
| An | Mediana (lei/m²) |
|---|---|
| 2023 | 8.100 |
| 2024 | 8.540 |
| 2025 | 9.940 |
| 2026* | 12.220 |
Sursa: Direcția Generală de Impozite și Taxe Locale a Sectorului 1, impozitelocale1.ro (date deschise)
O locuință de 50 m² utili, la mediana din 2025–2026, ar costa în jur de 545.000 de lei (≈ 105.500 €). Prețul fiecărei locuințe depinde de clădire, etaj, stare și strada exactă.
Fișierul Sectorului 1 nu separă apartamentele de case, așa că intră amândouă; începe cu trimestrul al doilea din 2023. Anul cu * e cel în curs, până la data fișierului. Euro: cursul mediu BNR al anului.
Clădire veche sau nouă, în Gara de Nord
| Construită | Mediana / m² | În euro | Vânzări |
|---|---|---|---|
| până în 1977 | 8.420 lei | ≈ 1.660 € | 158 |
| 1978–1989 | 13.170 lei | ≈ 2.595 € | 55 |
| 1990–2009 | 14.220 lei | ≈ 2.820 € | 17 |
| 2010 sau mai nou | 16.510 lei | ≈ 3.205 € | 47 |
Unde sunt mai puțin de 5 vânzări, nu afișăm prețul. Blocurile expertizate seismic din zonă sunt pe ghidul cartierului și pe harta riscului seismic.
Pe suprafață
| Suprafața utilă | Mediana / m² | În euro | Vânzări |
|---|---|---|---|
| sub 40 m² | 10.350 lei | ≈ 2.050 € | 65 |
| 40–60 m² | 9.990 lei | ≈ 1.920 € | 83 |
| 60–80 m² | 13.110 lei | ≈ 2.540 € | 74 |
| peste 80 m² | 9.840 lei | ≈ 1.945 € | 55 |
Străzile din Gara de Nord
| Strada | Mediana / m², 2025–2026 | Vânzări 2025–2026 | Blocuri construite (mediana anilor) |
|---|---|---|---|
| Șoseaua Nicolae Titulescu | 13.140 lei | 56 | 1980 |
| Bulevardul Dinicu Golescu | 7.720 lei | 23 | 1961 |
| Strada Gării de Nord | 7.330 lei | 15 | 1960 |
| Strada Ioan Bianu | 16.850 lei | 14 | 2025 |
| Strada Sfinții Voievozi | 12.910 lei | 12 | 2015 |
| Bulevardul Gheorghe Duca | 8.950 lei | 12 | 1960 |
| Calea Plevnei | 12.390 lei | 10 | 2023 |
| Intrarea Doctor Iacob Felix | 14.380 lei | 10 | 1975 |
| Strada Doctor Iacob Felix | 14.080 lei | 9 | 1984 |
| Strada Occidentului | 11.440 lei | 8 | 1949 |
| Strada Petru Rareș | 20.130 lei | 7 | 2019 |
| Bulevardul Alexandru Ioan Cuza | 15.740 lei | 7 | 2008 |
| Strada Veronica Micle | 12.930 lei | 7 | 1974 |
| Piața Gării de Nord | 8.350 lei | 7 | 1961 |
| Strada Berzei | 8.570 lei | 6 | 1940 |
| Strada Popa Tatu | 10.160 lei | 5 | 1941 |
| Strada Mircea Vulcănescu | 6.760 lei | 5 | 1940 |
| Strada Inginer Pisoni | sub 5 vânzări | 4 | 1939 |
| Strada Iacob Negruzzi | sub 5 vânzări | 3 | 1957 |
| Strada Frumoasa | sub 5 vânzări | 3 | 1928 |
| Strada General Gheorghe Constantinide | sub 5 vânzări | 3 | 1983 |
| Strada Dr. Rațiu | sub 5 vânzări | 3 | 1945 |
| Piața Sfinții Voievozi | sub 5 vânzări | 3 | 1947 |
| Strada Maramureș | sub 5 vânzări | 3 | 1940 |
| Strada Virgiliu | sub 5 vânzări | 2 | 2010 |
Străzile lungi trec prin mai multe cartiere; le punem în cartierul prin care trec cel mai mult. Pentru o stradă anume, folosește căutarea pe stradă.
Întrebări frecvente
Cât costă pe metru pătrat o locuință în Gara de Nord?
În 2025–2026, locuințele din Gara de Nord s-au vândut la o mediană de 10.890 lei pe metru pătrat util, circa 2.105 de euro, din 277 de vânzări. Jumătate au fost între 7.640 și 14.180 lei/m².
Cât costă o locuință de 50 m² în Gara de Nord?
La mediana din 2025–2026, o locuință de 50 m² utili ar costa în jur de 545.000 de lei, adică vreo 105.500 de euro. Prețul real depinde de clădire, etaj și starea locuinței; jumătate din vânzări au fost între 382.000 și 709.000 de lei.
De unde sunt datele?
Din fișierul „Tranzacții cu valoare clădiri Sectorul 1”, publicat de Direcția Generală de Impozite și Taxe Locale a Sectorului 1 ca date deschise, cu valoarea tranzacției declarată la impozite. Fișierul nu separă apartamentele de case, așa că cifrele sunt pentru locuințe. Străzile sunt așezate în cartiere după traseul lor din OpenStreetMap. Publicăm doar mediane, de la 5 vânzări în sus.
Prețurile reale în alte cartiere din Sectorul 1
- Cișmigiu 10.890 lei/m²
- Aviației 13.540 lei/m²
- Costeasca 12.110 lei/m²
- Grivița 12.410 lei/m²
- Chitila - Triaj 10.350 lei/m²
- 1 Mai 8.910 lei/m²
- Aviatorilor 11.520 lei/m²
- Dorobanți 12.920 lei/m²
- Vatra Nouă 11.250 lei/m²
- Străuleşti 8.900 lei/m²
- Greenfield Residence Băneasa 11.850 lei/m²
- Dămăroaia 11.790 lei/m²
- Pajura 9.430 lei/m²
- Băneasa 11.460 lei/m²
- Bazilescu 11.720 lei/m²
- Străulești Sud 9.510 lei/m²
- Floreasca 15.010 lei/m²
- Herăstrău 17.470 lei/m²
- Domenii 12.700 lei/m²
- Primăverii 19.320 lei/m²
Surse
- Tranzacții cu valoare clădiri Sectorul 1, Direcția Generală de Impozite și Taxe Locale a Sectorului 1, la „Date deschise” (detalii).
- Străzile și cartierele: © contribuitorii OpenStreetMap (ODbL); cursul euro: BNR.
Doar mediane, de la 5 vânzări în sus; nu publicăm vânzări individuale. Ultima actualizare: 06.11.2026.