Băneasa · București, Sectorul 1 · date oficiale
Prețul real al locuințelor în Băneasa
Cât s-au vândut de fapt locuințele din Băneasa, din tranzacțiile declarate la impozite, publicate de Direcția Generală de Impozite și Taxe Locale a Sectorului 1: 102 de vânzări în 2025–2026, pe străzi, pe vechimea clădirii și an de an.
- 11.460 lei/m²mediana plătită în 2025–2026, ≈ 2.260 €
- 8.660–13.840lei/m²: jumătate din vânzări au fost în acest interval
- -1%față de mediana Sectorului 1 (11.570 lei/m²)
Cât s-a plătit în Băneasa, an de an
Vezi datele în tabel
| An | Mediana (lei/m²) |
|---|---|
| 2023 | 9.090 |
| 2024 | 10.090 |
| 2025 | 10.810 |
| 2026* | 13.350 |
Sursa: Direcția Generală de Impozite și Taxe Locale a Sectorului 1, impozitelocale1.ro (date deschise)
O locuință de 50 m² utili, la mediana din 2025–2026, ar costa în jur de 573.000 de lei (≈ 113.000 €). Prețul fiecărei locuințe depinde de clădire, etaj, stare și strada exactă.
Fișierul Sectorului 1 nu separă apartamentele de case, așa că intră amândouă; începe cu trimestrul al doilea din 2023. Anul cu * e cel în curs, până la data fișierului. Euro: cursul mediu BNR al anului.
Clădire veche sau nouă, în Băneasa
| Construită | Mediana / m² | În euro | Vânzări |
|---|---|---|---|
| până în 1977 | 11.270 lei | ≈ 2.235 € | 14 |
| 1978–1989 | 11.460 lei | ≈ 2.275 € | 34 |
| 1990–2009 | 9.420 lei | ≈ 1.840 € | 18 |
| 2010 sau mai nou | 12.030 lei | ≈ 2.365 € | 36 |
Unde sunt mai puțin de 5 vânzări, nu afișăm prețul. Blocurile expertizate seismic din zonă sunt pe ghidul cartierului și pe harta riscului seismic.
Pe suprafață
| Suprafața utilă | Mediana / m² | În euro | Vânzări |
|---|---|---|---|
| sub 40 m² | 11.790 lei | ≈ 2.340 € | 16 |
| 40–60 m² | 12.180 lei | ≈ 2.415 € | 24 |
| 60–80 m² | 11.540 lei | ≈ 2.220 € | 20 |
| peste 80 m² | 11.080 lei | ≈ 2.165 € | 42 |
Străzile din Băneasa
| Strada | Mediana / m², 2025–2026 | Vânzări 2025–2026 | Blocuri construite (mediana anilor) |
|---|---|---|---|
| Strada Nuferilor | 9.600 lei | 13 | 2014 |
| Șoseaua București-Ploiești | 11.800 lei | 9 | 1981 |
| Strada George Valentin Bibescu | 13.320 lei | 9 | 1982 |
| Aleea Someșul Rece | 11.270 lei | 8 | 1971 |
| Strada Belizarie | 11.460 lei | 8 | 1982 |
| Strada Elena Văcărescu | 12.460 lei | 6 | 1984 |
| Strada Constantin Dobrogeanu-Gherea | 11.530 lei | 6 | 2010 |
| Bulevardul Aerogării | 10.370 lei | 6 | 1991 |
| Bulevardul Ion Ionescu de la Brad | 13.570 lei | 5 | 2008 |
| Strada Promoroacă | sub 5 vânzări | 4 | 2023 |
| Strada Bilciurești | sub 5 vânzări | 4 | 2022 |
| Aleea Tripoli | sub 5 vânzări | 3 | 2007 |
| Strada Liliacului | sub 5 vânzări | 3 | 2018 |
| Strada Someșul Rece | sub 5 vânzări | 2 | 2008 |
| Strada Marinarilor | sub 5 vânzări | 2 | 1981 |
| Strada Băneasa | sub 5 vânzări | 2 | 1982 |
| Strada Neagoe Vodă | sub 5 vânzări | 2 | 1987 |
| Strada General Ștefan Holban | sub 5 vânzări | 2 | 2025 |
| Strada Madrigalului | sub 5 vânzări | 1 | 2016 |
| Bulevardul Iulian Mihu | sub 5 vânzări | 1 | 2021 |
| Strada Căpriorilor | sub 5 vânzări | 1 | 2021 |
| Strada Avrămeni | sub 5 vânzări | 1 | 2009 |
| Strada Pârâul Rece | sub 5 vânzări | 1 | 2014 |
| Intrarea Broșteni | sub 5 vânzări | 1 | 1960 |
| Strada Guatemala | sub 5 vânzări | 1 | 2008 |
Străzile lungi trec prin mai multe cartiere; le punem în cartierul prin care trec cel mai mult. Pentru o stradă anume, folosește căutarea pe stradă.
Întrebări frecvente
Cât costă pe metru pătrat o locuință în Băneasa?
În 2025–2026, locuințele din Băneasa s-au vândut la o mediană de 11.460 lei pe metru pătrat util, circa 2.260 de euro, din 102 de vânzări. Jumătate au fost între 8.660 și 13.840 lei/m².
Cât costă o locuință de 50 m² în Băneasa?
La mediana din 2025–2026, o locuință de 50 m² utili ar costa în jur de 573.000 de lei, adică vreo 113.000 de euro. Prețul real depinde de clădire, etaj și starea locuinței; jumătate din vânzări au fost între 433.000 și 692.000 de lei.
De unde sunt datele?
Din fișierul „Tranzacții cu valoare clădiri Sectorul 1”, publicat de Direcția Generală de Impozite și Taxe Locale a Sectorului 1 ca date deschise, cu valoarea tranzacției declarată la impozite. Fișierul nu separă apartamentele de case, așa că cifrele sunt pentru locuințe. Străzile sunt așezate în cartiere după traseul lor din OpenStreetMap. Publicăm doar mediane, de la 5 vânzări în sus.
Prețurile reale în alte cartiere din Sectorul 1
- Cișmigiu 10.890 lei/m²
- Aviației 13.540 lei/m²
- Costeasca 12.110 lei/m²
- Gara de Nord 10.890 lei/m²
- Grivița 12.410 lei/m²
- Chitila - Triaj 10.350 lei/m²
- 1 Mai 8.910 lei/m²
- Aviatorilor 11.520 lei/m²
- Dorobanți 12.920 lei/m²
- Vatra Nouă 11.250 lei/m²
- Străuleşti 8.900 lei/m²
- Greenfield Residence Băneasa 11.850 lei/m²
- Dămăroaia 11.790 lei/m²
- Pajura 9.430 lei/m²
- Bazilescu 11.720 lei/m²
- Străulești Sud 9.510 lei/m²
- Floreasca 15.010 lei/m²
- Herăstrău 17.470 lei/m²
- Domenii 12.700 lei/m²
- Primăverii 19.320 lei/m²
Surse
- Tranzacții cu valoare clădiri Sectorul 1, Direcția Generală de Impozite și Taxe Locale a Sectorului 1, la „Date deschise” (detalii).
- Străzile și cartierele: © contribuitorii OpenStreetMap (ODbL); cursul euro: BNR.
Doar mediane, de la 5 vânzări în sus; nu publicăm vânzări individuale. Ultima actualizare: 06.11.2026.