Vatra Nouă · București, Sectorul 1 · date oficiale

Prețul real al locuințelor în Vatra Nouă

Cât s-au vândut de fapt locuințele din Vatra Nouă, din tranzacțiile declarate la impozite, publicate de Direcția Generală de Impozite și Taxe Locale a Sectorului 1: 171 de vânzări în 2025–2026, pe străzi, pe vechimea clădirii și an de an.

Pe străzi Ghidul cartierului

11.250 lei/m²mediana plătită în 2025–2026, ≈ 2.210 €
7.980–13.370lei/m²: jumătate din vânzări au fost în acest interval
-3%față de mediana Sectorului 1 (11.570 lei/m²)

Cât s-a plătit în Vatra Nouă, an de an

Prețul median plătit pe m² util în Vatra Nouă, locuințe (lei)

Vezi datele în tabel

An	Mediana (lei/m²)
2023	9.450
2024	10.530
2025	10.600
2026*	12.170

Sursa: Direcția Generală de Impozite și Taxe Locale a Sectorului 1, impozitelocale1.ro (date deschise)

O locuință de 50 m² utili, la mediana din 2025–2026, ar costa în jur de 563.000 de lei (≈ 110.500 €). Prețul fiecărei locuințe depinde de clădire, etaj, stare și strada exactă.

Fișierul Sectorului 1 nu separă apartamentele de case, așa că intră amândouă; începe cu trimestrul al doilea din 2023. Anul cu * e cel în curs, până la data fișierului. Euro: cursul mediu BNR al anului.

Clădire veche sau nouă, în Vatra Nouă

Construită	Mediana / m²	În euro	Vânzări
până în 1977	–	–	4
1978–1989	–	–	2
1990–2009	10.990 lei	≈ 2.180 €	12
2010 sau mai nou	11.330 lei	≈ 2.235 €	152

Unde sunt mai puțin de 5 vânzări, nu afișăm prețul. Blocurile expertizate seismic din zonă sunt pe ghidul cartierului și pe harta riscului seismic.

Pe suprafață

Suprafața utilă	Mediana / m²	În euro	Vânzări
sub 40 m²	–	–	3
40–60 m²	10.860 lei	≈ 2.140 €	47
60–80 m²	11.720 lei	≈ 2.305 €	47
peste 80 m²	11.280 lei	≈ 2.230 €	74

Străzile din Vatra Nouă

Strada	Mediana / m², 2025–2026	Vânzări 2025–2026	Blocuri construite (mediana anilor)
Șoseaua Gheorghe Ionescu Sisești	11.180 lei	94	2019
Aleea Meteorologiei	13.250 lei	22	2022
Bulevardul Apicultorilor	9.890 lei	15	2012
Strada Petre S. Aurelian	15.200 lei	15	2011
Drumul Regimentului	8.010 lei	9	2024
Drumul Eugen Brote	sub 5 vânzări	4	2020
Strada Jandarmeriei	sub 5 vânzări	2	2018
Strada Dărmănești	sub 5 vânzări	2	1980
Drumul Plaiu Câmpinei	sub 5 vânzări	2	2014
Strada Automatizării	sub 5 vânzări	1	2012
Strada Atlasului	sub 5 vânzări	1	1986
Drumul Plaiu Nucului	sub 5 vânzări	1	2007
Strada Câmpinița	sub 5 vânzări	1	1974
Strada Pădurii	sub 5 vânzări	1	1971
Strada Vorniceni	sub 5 vânzări	1	2025
Strada Iezeru	sub 5 vânzări	0	2008

Străzile lungi trec prin mai multe cartiere; le punem în cartierul prin care trec cel mai mult. Pentru o stradă anume, folosește căutarea pe stradă.

Întrebări frecvente

Cât costă pe metru pătrat o locuință în Vatra Nouă?

În 2025–2026, locuințele din Vatra Nouă s-au vândut la o mediană de 11.250 lei pe metru pătrat util, circa 2.210 de euro, din 171 de vânzări. Jumătate au fost între 7.980 și 13.370 lei/m².

Cât costă o locuință de 50 m² în Vatra Nouă?

La mediana din 2025–2026, o locuință de 50 m² utili ar costa în jur de 563.000 de lei, adică vreo 110.500 de euro. Prețul real depinde de clădire, etaj și starea locuinței; jumătate din vânzări au fost între 399.000 și 669.000 de lei.

De unde sunt datele?

Din fișierul „Tranzacții cu valoare clădiri Sectorul 1”, publicat de Direcția Generală de Impozite și Taxe Locale a Sectorului 1 ca date deschise, cu valoarea tranzacției declarată la impozite. Fișierul nu separă apartamentele de case, așa că cifrele sunt pentru locuințe. Străzile sunt așezate în cartiere după traseul lor din OpenStreetMap. Publicăm doar mediane, de la 5 vânzări în sus.

Surse

Tranzacții cu valoare clădiri Sectorul 1, Direcția Generală de Impozite și Taxe Locale a Sectorului 1, la „Date deschise” (detalii).

Doar mediane, de la 5 vânzări în sus; nu publicăm vânzări individuale. Ultima actualizare: 06.11.2026.