Străulești Sud · București, Sectorul 1 · date oficiale

Prețul real al locuințelor în Străulești Sud

Cât s-au vândut de fapt locuințele din Străulești Sud, din tranzacțiile declarate la impozite, publicate de Direcția Generală de Impozite și Taxe Locale a Sectorului 1: 79 de vânzări în 2025–2026, pe străzi, pe vechimea clădirii și an de an.

Pe străzi Ghidul cartierului

9.510 lei/m²mediana plătită în 2025–2026, ≈ 1.850 €
7.570–12.670lei/m²: jumătate din vânzări au fost în acest interval
-18%față de mediana Sectorului 1 (11.570 lei/m²)

Cât s-a plătit în Străulești Sud, an de an

Prețul median plătit pe m² util în Străulești Sud, locuințe (lei)

Vezi datele în tabel

An	Mediana (lei/m²)
2023	9.120
2024	9.060
2025	9.790
2026*	9.470

Sursa: Direcția Generală de Impozite și Taxe Locale a Sectorului 1, impozitelocale1.ro (date deschise)

O locuință de 50 m² utili, la mediana din 2025–2026, ar costa în jur de 476.000 de lei (≈ 92.500 €). Prețul fiecărei locuințe depinde de clădire, etaj, stare și strada exactă.

Fișierul Sectorului 1 nu separă apartamentele de case, așa că intră amândouă; începe cu trimestrul al doilea din 2023. Anul cu * e cel în curs, până la data fișierului. Euro: cursul mediu BNR al anului.

Clădire veche sau nouă, în Străulești Sud

Construită	Mediana / m²	În euro	Vânzări
până în 1977	7.790 lei	≈ 1.520 €	36
1990–2009	9.250 lei	≈ 1.820 €	6
2010 sau mai nou	11.700 lei	≈ 2.320 €	37

Unde sunt mai puțin de 5 vânzări, nu afișăm prețul. Blocurile expertizate seismic din zonă sunt pe ghidul cartierului și pe harta riscului seismic.

Pe suprafață

Suprafața utilă	Mediana / m²	În euro	Vânzări
sub 40 m²	9.870 lei	≈ 1.955 €	6
40–60 m²	11.130 lei	≈ 2.175 €	30
60–80 m²	9.280 lei	≈ 1.810 €	26
peste 80 m²	8.200 lei	≈ 1.600 €	18

Străzile din Străulești Sud

Strada	Mediana / m², 2025–2026	Vânzări 2025–2026	Blocuri construite (mediana anilor)
Bulevardul Bucureștii Noi	10.070 lei	46	2022
Strada Episcopul Vulcan	9.160 lei	5	1975
Bulevardul Laminorului	sub 5 vânzări	4	2020
Strada Duiosiei	sub 5 vânzări	4	1963
Strada Bauxitei	sub 5 vânzări	3	1958
Strada Oașului	sub 5 vânzări	2	1978
Strada Avântului	sub 5 vânzări	2	1961
Strada Trușești	sub 5 vânzări	2	2013
Strada Podului	sub 5 vânzări	1	2009
Strada Romeo Popescu	sub 5 vânzări	1	2003
Strada Cotești	sub 5 vânzări	1	1996
Strada Aeromodelului	sub 5 vânzări	1	1953
Strada Nazarcea	sub 5 vânzări	1	2000
Strada Retortei	sub 5 vânzări	1	1992
Strada Dârza	sub 5 vânzări	1	1940
Strada Harghita	sub 5 vânzări	1	1965
Strada Vârful Înalt	sub 5 vânzări	1	2013
Strada Malul Mare	sub 5 vânzări	1	2021
Strada Vacanței	sub 5 vânzări	1	1968

Străzile lungi trec prin mai multe cartiere; le punem în cartierul prin care trec cel mai mult. Pentru o stradă anume, folosește căutarea pe stradă.

Întrebări frecvente

Cât costă pe metru pătrat o locuință în Străulești Sud?

În 2025–2026, locuințele din Străulești Sud s-au vândut la o mediană de 9.510 lei pe metru pătrat util, circa 1.850 de euro, din 79 de vânzări. Jumătate au fost între 7.570 și 12.670 lei/m².

Cât costă o locuință de 50 m² în Străulești Sud?

La mediana din 2025–2026, o locuință de 50 m² utili ar costa în jur de 476.000 de lei, adică vreo 92.500 de euro. Prețul real depinde de clădire, etaj și starea locuinței; jumătate din vânzări au fost între 379.000 și 634.000 de lei.

De unde sunt datele?

Din fișierul „Tranzacții cu valoare clădiri Sectorul 1”, publicat de Direcția Generală de Impozite și Taxe Locale a Sectorului 1 ca date deschise, cu valoarea tranzacției declarată la impozite. Fișierul nu separă apartamentele de case, așa că cifrele sunt pentru locuințe. Străzile sunt așezate în cartiere după traseul lor din OpenStreetMap. Publicăm doar mediane, de la 5 vânzări în sus.

Surse

Tranzacții cu valoare clădiri Sectorul 1, Direcția Generală de Impozite și Taxe Locale a Sectorului 1, la „Date deschise” (detalii).

Doar mediane, de la 5 vânzări în sus; nu publicăm vânzări individuale. Ultima actualizare: 06.11.2026.