Greenfield Residence Băneasa · București, Sectorul 1 · date oficiale

Prețul real al locuințelor în Greenfield Residence Băneasa

Cât s-au vândut de fapt locuințele din Greenfield Residence Băneasa, din tranzacțiile declarate la impozite, publicate de Direcția Generală de Impozite și Taxe Locale a Sectorului 1: 157 de vânzări în 2025–2026, pe străzi, pe vechimea clădirii și an de an.

Pe străzi Ghidul cartierului

11.850 lei/m²mediana plătită în 2025–2026, ≈ 2.335 €
10.510–12.900lei/m²: jumătate din vânzări au fost în acest interval
+2%față de mediana Sectorului 1 (11.570 lei/m²)

Cât s-a plătit în Greenfield Residence Băneasa, an de an

Prețul median plătit pe m² util în Greenfield Residence Băneasa, locuințe (lei)

Vezi datele în tabel

An	Mediana (lei/m²)
2023	9.710
2024	9.350
2025	11.600
2026*	13.040

Sursa: Direcția Generală de Impozite și Taxe Locale a Sectorului 1, impozitelocale1.ro (date deschise)

O locuință de 50 m² utili, la mediana din 2025–2026, ar costa în jur de 593.000 de lei (≈ 117.000 €). Prețul fiecărei locuințe depinde de clădire, etaj, stare și strada exactă.

Fișierul Sectorului 1 nu separă apartamentele de case, așa că intră amândouă; începe cu trimestrul al doilea din 2023. Anul cu * e cel în curs, până la data fișierului. Euro: cursul mediu BNR al anului.

Clădire veche sau nouă, în Greenfield Residence Băneasa

Construită	Mediana / m²	În euro	Vânzări
1990–2009	10.730 lei	≈ 2.125 €	26
2010 sau mai nou	11.950 lei	≈ 2.350 €	131

Unde sunt mai puțin de 5 vânzări, nu afișăm prețul. Blocurile expertizate seismic din zonă sunt pe ghidul cartierului și pe harta riscului seismic.

Pe suprafață

Suprafața utilă	Mediana / m²	În euro	Vânzări
sub 40 m²	–	–	4
40–60 m²	11.710 lei	≈ 2.320 €	93
60–80 m²	12.170 lei	≈ 2.410 €	30
peste 80 m²	11.830 lei	≈ 2.290 €	30

Străzile din Greenfield Residence Băneasa

Strada	Mediana / m², 2025–2026	Vânzări 2025–2026	Blocuri construite (mediana anilor)
Drumul Pădurea Mogoșoaia	11.660 lei	77	2024
Drumul Pădurea Neagră	12.370 lei	33	2015
Aleea Teișani	12.970 lei	19	2018
Drumul Pădurea Pustnicu	9.680 lei	12	2009
Aleea Privighetorilor	13.100 lei	11	2010
Bulevardul Agronomiei	11.550 lei	5	2008

Străzile lungi trec prin mai multe cartiere; le punem în cartierul prin care trec cel mai mult. Pentru o stradă anume, folosește căutarea pe stradă.

Întrebări frecvente

Cât costă pe metru pătrat o locuință în Greenfield Residence Băneasa?

În 2025–2026, locuințele din Greenfield Residence Băneasa s-au vândut la o mediană de 11.850 lei pe metru pătrat util, circa 2.335 de euro, din 157 de vânzări. Jumătate au fost între 10.510 și 12.900 lei/m².

Cât costă o locuință de 50 m² în Greenfield Residence Băneasa?

La mediana din 2025–2026, o locuință de 50 m² utili ar costa în jur de 593.000 de lei, adică vreo 117.000 de euro. Prețul real depinde de clădire, etaj și starea locuinței; jumătate din vânzări au fost între 526.000 și 645.000 de lei.

De unde sunt datele?

Din fișierul „Tranzacții cu valoare clădiri Sectorul 1”, publicat de Direcția Generală de Impozite și Taxe Locale a Sectorului 1 ca date deschise, cu valoarea tranzacției declarată la impozite. Fișierul nu separă apartamentele de case, așa că cifrele sunt pentru locuințe. Străzile sunt așezate în cartiere după traseul lor din OpenStreetMap. Publicăm doar mediane, de la 5 vânzări în sus.

Surse

Tranzacții cu valoare clădiri Sectorul 1, Direcția Generală de Impozite și Taxe Locale a Sectorului 1, la „Date deschise” (detalii).

Doar mediane, de la 5 vânzări în sus; nu publicăm vânzări individuale. Ultima actualizare: 06.11.2026.