Dămăroaia · București, Sectorul 1 · date oficiale
Prețul real al locuințelor în Dămăroaia
Cât s-au vândut de fapt locuințele din Dămăroaia, din tranzacțiile declarate la impozite, publicate de Direcția Generală de Impozite și Taxe Locale a Sectorului 1: 150 de vânzări în 2025–2026, pe străzi, pe vechimea clădirii și an de an.
- 11.790 lei/m²mediana plătită în 2025–2026, ≈ 2.295 €
- 10.180–13.570lei/m²: jumătate din vânzări au fost în acest interval
- +2%față de mediana Sectorului 1 (11.570 lei/m²)
Cât s-a plătit în Dămăroaia, an de an
Vezi datele în tabel
| An | Mediana (lei/m²) |
|---|---|
| 2023 | 9.870 |
| 2024 | 9.590 |
| 2025 | 11.390 |
| 2026* | 11.970 |
Sursa: Direcția Generală de Impozite și Taxe Locale a Sectorului 1, impozitelocale1.ro (date deschise)
O locuință de 50 m² utili, la mediana din 2025–2026, ar costa în jur de 590.000 de lei (≈ 115.000 €). Prețul fiecărei locuințe depinde de clădire, etaj, stare și strada exactă.
Fișierul Sectorului 1 nu separă apartamentele de case, așa că intră amândouă; începe cu trimestrul al doilea din 2023. Anul cu * e cel în curs, până la data fișierului. Euro: cursul mediu BNR al anului.
Clădire veche sau nouă, în Dămăroaia
| Construită | Mediana / m² | În euro | Vânzări |
|---|---|---|---|
| până în 1977 | 10.780 lei | ≈ 2.075 € | 9 |
| 1990–2009 | 11.430 lei | ≈ 2.265 € | 8 |
| 2010 sau mai nou | 11.900 lei | ≈ 2.295 € | 133 |
Unde sunt mai puțin de 5 vânzări, nu afișăm prețul. Blocurile expertizate seismic din zonă sunt pe ghidul cartierului și pe harta riscului seismic.
Pe suprafață
| Suprafața utilă | Mediana / m² | În euro | Vânzări |
|---|---|---|---|
| sub 40 m² | 13.530 lei | ≈ 2.610 € | 9 |
| 40–60 m² | 11.910 lei | ≈ 2.300 € | 64 |
| 60–80 m² | 12.580 lei | ≈ 2.420 € | 37 |
| peste 80 m² | 10.900 lei | ≈ 2.120 € | 40 |
Străzile din Dămăroaia
| Strada | Mediana / m², 2025–2026 | Vânzări 2025–2026 | Blocuri construite (mediana anilor) |
|---|---|---|---|
| Intrarea Străulești | 11.960 lei | 49 | 2023 |
| Șoseaua Străulești | 11.920 lei | 31 | 2023 |
| Strada Izbiceni | 11.830 lei | 12 | 2013 |
| Bulevardul Petroliștilor | 13.000 lei | 11 | 2022 |
| Aleea Snagov | 10.550 lei | 11 | 2024 |
| Strada Coralilor | 9.540 lei | 6 | 2013 |
| Bulevardul Luptătorilor | 10.480 lei | 5 | 2010 |
| Strada Elanului | sub 5 vânzări | 3 | 2011 |
| Strada Elocinței | sub 5 vânzări | 2 | 1956 |
| Strada Șinca | sub 5 vânzări | 2 | 2013 |
| Drumul Ponoarele | sub 5 vânzări | 2 | 2016 |
| Strada Garofiței | sub 5 vânzări | 2 | 1947 |
| Strada Natației | sub 5 vânzări | 2 | 2019 |
| Strada Turnu Roșu | sub 5 vânzări | 1 | 2011 |
| Strada Steluței | sub 5 vânzări | 1 | 2011 |
| Strada Cornățel | sub 5 vânzări | 1 | 2010 |
| Strada Limpejoarei | sub 5 vânzări | 1 | 2010 |
| Strada Feldioara | sub 5 vânzări | 1 | 1994 |
| Intrarea Gheorghe Valceanu | sub 5 vânzări | 1 | 2010 |
| Strada Robănești | sub 5 vânzări | 1 | 1989 |
| Strada Irești | sub 5 vânzări | 1 | 1947 |
| Strada Acumulatorului | sub 5 vânzări | 1 | 1976 |
| Strada Căiuți | sub 5 vânzări | 1 | 2001 |
| Strada Câineni | sub 5 vânzări | 1 | 2013 |
| Intrarea Mihai Crăciun | sub 5 vânzări | 1 | 2014 |
Străzile lungi trec prin mai multe cartiere; le punem în cartierul prin care trec cel mai mult. Pentru o stradă anume, folosește căutarea pe stradă.
Întrebări frecvente
Cât costă pe metru pătrat o locuință în Dămăroaia?
În 2025–2026, locuințele din Dămăroaia s-au vândut la o mediană de 11.790 lei pe metru pătrat util, circa 2.295 de euro, din 150 de vânzări. Jumătate au fost între 10.180 și 13.570 lei/m².
Cât costă o locuință de 50 m² în Dămăroaia?
La mediana din 2025–2026, o locuință de 50 m² utili ar costa în jur de 590.000 de lei, adică vreo 115.000 de euro. Prețul real depinde de clădire, etaj și starea locuinței; jumătate din vânzări au fost între 509.000 și 679.000 de lei.
De unde sunt datele?
Din fișierul „Tranzacții cu valoare clădiri Sectorul 1”, publicat de Direcția Generală de Impozite și Taxe Locale a Sectorului 1 ca date deschise, cu valoarea tranzacției declarată la impozite. Fișierul nu separă apartamentele de case, așa că cifrele sunt pentru locuințe. Străzile sunt așezate în cartiere după traseul lor din OpenStreetMap. Publicăm doar mediane, de la 5 vânzări în sus.
Prețurile reale în alte cartiere din Sectorul 1
- Cișmigiu 10.890 lei/m²
- Aviației 13.540 lei/m²
- Costeasca 12.110 lei/m²
- Gara de Nord 10.890 lei/m²
- Grivița 12.410 lei/m²
- Chitila - Triaj 10.350 lei/m²
- 1 Mai 8.910 lei/m²
- Aviatorilor 11.520 lei/m²
- Dorobanți 12.920 lei/m²
- Vatra Nouă 11.250 lei/m²
- Străuleşti 8.900 lei/m²
- Greenfield Residence Băneasa 11.850 lei/m²
- Pajura 9.430 lei/m²
- Băneasa 11.460 lei/m²
- Bazilescu 11.720 lei/m²
- Străulești Sud 9.510 lei/m²
- Floreasca 15.010 lei/m²
- Herăstrău 17.470 lei/m²
- Domenii 12.700 lei/m²
- Primăverii 19.320 lei/m²
Surse
- Tranzacții cu valoare clădiri Sectorul 1, Direcția Generală de Impozite și Taxe Locale a Sectorului 1, la „Date deschise” (detalii).
- Străzile și cartierele: © contribuitorii OpenStreetMap (ODbL); cursul euro: BNR.
Doar mediane, de la 5 vânzări în sus; nu publicăm vânzări individuale. Ultima actualizare: 06.11.2026.