Costeasca · București, Sectorul 1 · date oficiale
Prețul real al locuințelor în Costeasca
Cât s-au vândut de fapt locuințele din Costeasca, din tranzacțiile declarate la impozite, publicate de Direcția Generală de Impozite și Taxe Locale a Sectorului 1: 301 de vânzări în 2025–2026, pe străzi, pe vechimea clădirii și an de an.
- 12.110 lei/m²mediana plătită în 2025–2026, ≈ 2.330 €
- 10.910–13.610lei/m²: jumătate din vânzări au fost în acest interval
- +5%față de mediana Sectorului 1 (11.570 lei/m²)
Cât s-a plătit în Costeasca, an de an
Vezi datele în tabel
| An | Mediana (lei/m²) |
|---|---|
| 2023 | 6.960 |
| 2024 | 8.460 |
| 2025 | 8.540 |
| 2026* | 12.300 |
Sursa: Direcția Generală de Impozite și Taxe Locale a Sectorului 1, impozitelocale1.ro (date deschise)
O locuință de 50 m² utili, la mediana din 2025–2026, ar costa în jur de 606.000 de lei (≈ 116.500 €). Prețul fiecărei locuințe depinde de clădire, etaj, stare și strada exactă.
Fișierul Sectorului 1 nu separă apartamentele de case, așa că intră amândouă; începe cu trimestrul al doilea din 2023. Anul cu * e cel în curs, până la data fișierului. Euro: cursul mediu BNR al anului.
Clădire veche sau nouă, în Costeasca
| Construită | Mediana / m² | În euro | Vânzări |
|---|---|---|---|
| până în 1977 | 8.540 lei | ≈ 1.695 € | 29 |
| 1978–1989 | – | – | 1 |
| 1990–2009 | 7.680 lei | ≈ 1.500 € | 10 |
| 2010 sau mai nou | 12.160 lei | ≈ 2.335 € | 261 |
Unde sunt mai puțin de 5 vânzări, nu afișăm prețul. Blocurile expertizate seismic din zonă sunt pe ghidul cartierului și pe harta riscului seismic.
Pe suprafață
| Suprafața utilă | Mediana / m² | În euro | Vânzări |
|---|---|---|---|
| sub 40 m² | 9.720 lei | ≈ 1.900 € | 46 |
| 40–60 m² | 12.130 lei | ≈ 2.335 € | 173 |
| 60–80 m² | 13.390 lei | ≈ 2.575 € | 47 |
| peste 80 m² | 11.130 lei | ≈ 2.170 € | 35 |
Străzile din Costeasca
| Strada | Mediana / m², 2025–2026 | Vânzări 2025–2026 | Blocuri construite (mediana anilor) |
|---|---|---|---|
| Strada Navigației | 12.320 lei | 229 | 2025 |
| Strada Crinului | 8.540 lei | 9 | 1967 |
| Strada Minervei | 6.630 lei | 9 | 2025 |
| Strada Surorilor | 7.350 lei | 6 | 1967 |
| Strada Prahova | 11.590 lei | 5 | 2009 |
| Strada Renașterii | 10.670 lei | 5 | 2014 |
| Strada Amintirii | sub 5 vânzări | 4 | 2011 |
| Strada Străbună | sub 5 vânzări | 4 | 2011 |
| Strada Triumfului | sub 5 vânzări | 3 | 2017 |
| Strada Lăstărișului | sub 5 vânzări | 3 | 1968 |
| Strada Moldovei | sub 5 vânzări | 3 | 2013 |
| Strada Liniștei | sub 5 vânzări | 3 | 1956 |
| Strada Godeni | sub 5 vânzări | 3 | 2018 |
| Strada Volumului | sub 5 vânzări | 2 | 1945 |
| Strada Înfrățirii | sub 5 vânzări | 2 | 2014 |
| Strada Amiciției | sub 5 vânzări | 2 | 1958 |
| Strada Timișului | sub 5 vânzări | 2 | 1947 |
| Strada Leandrului | sub 5 vânzări | 2 | 2017 |
| Strada Modestiei | sub 5 vânzări | 1 | 2009 |
| Strada Gemeni | sub 5 vânzări | 1 | 1935 |
| Strada Inovatorilor | sub 5 vânzări | 1 | 2012 |
| Strada Mânzului | sub 5 vânzări | 1 | 1973 |
| Strada Luduș | sub 5 vânzări | 1 | 1990 |
| Strada Bacului | sub 5 vânzări | 0 | 2015 |
Străzile lungi trec prin mai multe cartiere; le punem în cartierul prin care trec cel mai mult. Pentru o stradă anume, folosește căutarea pe stradă.
Întrebări frecvente
Cât costă pe metru pătrat o locuință în Costeasca?
În 2025–2026, locuințele din Costeasca s-au vândut la o mediană de 12.110 lei pe metru pătrat util, circa 2.330 de euro, din 301 de vânzări. Jumătate au fost între 10.910 și 13.610 lei/m².
Cât costă o locuință de 50 m² în Costeasca?
La mediana din 2025–2026, o locuință de 50 m² utili ar costa în jur de 606.000 de lei, adică vreo 116.500 de euro. Prețul real depinde de clădire, etaj și starea locuinței; jumătate din vânzări au fost între 546.000 și 681.000 de lei.
De unde sunt datele?
Din fișierul „Tranzacții cu valoare clădiri Sectorul 1”, publicat de Direcția Generală de Impozite și Taxe Locale a Sectorului 1 ca date deschise, cu valoarea tranzacției declarată la impozite. Fișierul nu separă apartamentele de case, așa că cifrele sunt pentru locuințe. Străzile sunt așezate în cartiere după traseul lor din OpenStreetMap. Publicăm doar mediane, de la 5 vânzări în sus.
Prețurile reale în alte cartiere din Sectorul 1
- Cișmigiu 10.890 lei/m²
- Aviației 13.540 lei/m²
- Gara de Nord 10.890 lei/m²
- Grivița 12.410 lei/m²
- Chitila - Triaj 10.350 lei/m²
- 1 Mai 8.910 lei/m²
- Aviatorilor 11.520 lei/m²
- Dorobanți 12.920 lei/m²
- Vatra Nouă 11.250 lei/m²
- Străuleşti 8.900 lei/m²
- Greenfield Residence Băneasa 11.850 lei/m²
- Dămăroaia 11.790 lei/m²
- Pajura 9.430 lei/m²
- Băneasa 11.460 lei/m²
- Bazilescu 11.720 lei/m²
- Străulești Sud 9.510 lei/m²
- Floreasca 15.010 lei/m²
- Herăstrău 17.470 lei/m²
- Domenii 12.700 lei/m²
- Primăverii 19.320 lei/m²
Surse
- Tranzacții cu valoare clădiri Sectorul 1, Direcția Generală de Impozite și Taxe Locale a Sectorului 1, la „Date deschise” (detalii).
- Străzile și cartierele: © contribuitorii OpenStreetMap (ODbL); cursul euro: BNR.
Doar mediane, de la 5 vânzări în sus; nu publicăm vânzări individuale. Ultima actualizare: 06.11.2026.