Anuntat.ro
Din satelit · 2017–2023 · județul Teleorman

Cartierele noi din Alexandria: unde s-a construit din 2017

Satelitul vede ce nu se vede din mașină: în 6 ani, în jurul orașului Alexandria s-au construit 39 de hectare pe teren care înainte era liber, în 18 zone separate.

Vezi harta Înainte și acum
39 de hectarede teren liber devenit construit, 2017–2023
18 zonenoi, pe o rază de 10 km
Țigăneșticea mai mare zonă nouă de locuințe (3,8 hectare)
+2,8%suprafață construită în zona analizată

Pe scurt

Unde s-a construit cel mai mult în jurul orașului Alexandria?

Satelitul vede ce nu se vede din mașină: în 6 ani, în jurul orașului Alexandria s-au construit 39 de hectare pe teren care înainte era liber, în 18 zone separate.

Cel mai mult s-a construit în Țigănești (3,8 hectare), Buzescu (3,0 hectare) și Nanov (2,5 hectare). Dintre localitățile din jur, Nanov a crescut cel mai mult: 8,1 hectare construite nou, în afara zonelor industriale.

Verificat la · Sursele, mai jos

Harta

Ce s-a construit în jurul orașului Alexandria, an cu an

Colorat: terenul care în 2017 era liber și în 2023 era construit. Culoarea arată anul în care apare pe hartă. Numerele sunt zonele cheie de mai jos; apasă pe una ca s-o vezi înainte și acum.

20192020202120222023
Înainte și acum

Zonele cheie, în fotografii din satelit

Alege o zonă. Prima fotografie e cea de dinainte, a doua cea mai nouă; cele două hărți se mișcă împreună, iar chenarul galben arată zona.

Înainte septembrie 2010
Acum octombrie 2024

Zona e la 8,8 km nord-vest de centrul orașului Alexandria, lângă Buzescu. Aici au apărut hale și depozite, pe 4,4 hectare de teren construit între 2019 și 2022, cele mai multe în 2021. Comparația de mai jos pune față în față fotografia din septembrie 2010 cu cea din octombrie 2024.

Fotografii: Esri World Imagery Wayback (Maxar, Airbus și alți furnizori, după zonă). Datele sunt cele ale fotografierii.

Zonele

Cele mai mari zone noi din jurul orașului Alexandria

  1. 1

    Buzescu

    Industrial

    4,4 hectare construite nou · 8,8 km nord-vest de centru · cel mai mult în 2021

    Zona e la 8,8 km nord-vest de centrul orașului Alexandria, lângă Buzescu. Aici au apărut hale și depozite, pe 4,4 hectare de teren construit între 2019 și 2022, cele mai multe în 2021. Comparația de mai jos pune față în față fotografia din septembrie 2010 cu cea din octombrie 2024.

  2. 2

    Țigănești

    Construcții noi

    3,8 hectare construite nou · 8,5 km sud de centru · cel mai mult în 2018

    La 8,5 km sud de centrul orașului Alexandria, lângă Țigănești, hărțile arată 3,8 hectare construite nou între 2018 și 2022, pe o zonă de vreo 6 hectare: clădiri și drumuri noi. Comuna Țigănești a scăzut de la 5.298 de locuitori cu domiciliul acolo în 2011 la 4.321 în 2026 (-18%). În fotografiile din satelit, imaginea din iulie 2012 și cea din aprilie 2024 arată diferența. Prețul e de obicei mai mic decât în oraș, dar costul ascuns e naveta și utilitățile. Calculează-le înainte să compari.

  3. 3

    Buzescu

    Construcții noi

    3,0 hectare construite nou · 7,7 km nord-vest de centru · cel mai mult în 2021

    La 7,7 km nord-vest de centrul orașului Alexandria, lângă Buzescu, au apărut construcții noi pe fostul câmp: 3,0 hectare de teren construit nou în 2021. Comuna Buzescu a scăzut de la 4.550 de locuitori cu domiciliul acolo în 2011 la 4.130 în 2026 (-9%). Comparația de mai jos pune față în față fotografia din octombrie 2012 cu cea din octombrie 2024. Într-o zonă construită atât de repede, drumurile, canalizarea și școlile vin de obicei după case. Merită întrebat la primărie ce e în lucru.

  4. 4

    Nanov

    Construcții noi

    2,5 hectare construite nou · 3,2 km nord-vest de centru · cel mai mult în 2021

    La 3,2 km nord-vest de centrul orașului Alexandria, lângă Nanov, hărțile arată 2,5 hectare construite nou între 2021 și 2022, pe o zonă de vreo 5 hectare: clădiri și drumuri noi. Populația comunei Nanov a rămas aproape aceeași între 2011 și 2026 (3.511 de locuitori); casele noi nu se văd încă în populația cu domiciliul acolo. În fotografiile din satelit, imaginea din aprilie 2011 și cea din octombrie 2024 arată diferența. La cartierele noi din afara orașului, verifică întâi strada: e asfaltată, are canal, e trecută în planul de urbanism ca drum public?

  5. 5

    Țigănești

    Construcții noi

    2,2 hectare construite nou · 7,8 km sud de centru · cel mai mult în 2018

    Zona e la 7,8 km sud de centrul orașului Alexandria, lângă Țigănești. Aici au apărut clădiri și drumuri noi, pe 2,2 hectare de teren construit în 2018, cele mai multe în 2018. Comuna Țigănești a scăzut de la 5.298 de locuitori cu domiciliul acolo în 2011 la 4.321 în 2026 (-18%). În fotografiile din satelit, imaginea din iulie 2012 și cea din aprilie 2024 arată diferența. La cartierele noi din afara orașului, verifică întâi strada: e asfaltată, are canal, e trecută în planul de urbanism ca drum public?

  6. 6

    Mavrodin

    Locuințe

    2,1 hectare construite nou · 10,1 km nord-vest de centru · cel mai mult în 2020

    La 10,1 km nord-vest de centrul orașului Alexandria, lângă Mavrodin, au apărut un cartier nou de locuințe: 2,1 hectare de teren construit nou între 2020 și 2021. Comuna Mavrodin a scăzut de la 2.656 de locuitori cu domiciliul acolo în 2011 la 2.140 în 2026 (-19%). Fotografiile Esri sunt din octombrie 2012 (înainte) și octombrie 2024 (acum). Prețul e de obicei mai mic decât în oraș, dar costul ascuns e naveta și utilitățile. Calculează-le înainte să compari.

  7. 7

    Ștorobăneasa

    Construcții noi

    2,1 hectare construite nou · 12,5 km sud-est de centru · cel mai mult în 2022

    La 12,5 km sud-est de centrul orașului Alexandria, lângă Ștorobăneasa, au apărut construcții noi pe fostul câmp: 2,1 hectare de teren construit nou între 2018 și 2022. Comuna Ștorobăneasa a scăzut de la 3.359 de locuitori cu domiciliul acolo în 2011 la 2.833 în 2026 (-16%). În fotografiile din satelit, imaginea din aprilie 2017 și cea din mai 2022 arată diferența. Prețul e de obicei mai mic decât în oraș, dar costul ascuns e naveta și utilitățile. Calculează-le înainte să compari.

  8. 8

    Nanov

    Construcții noi

    2,0 hectare construite nou · 4,9 km nord-vest de centru · cel mai mult în 2019

    Zona e la 4,9 km nord-vest de centrul orașului Alexandria, lângă Nanov. Aici au apărut clădiri și drumuri noi, pe 2,0 hectare de teren construit între 2019 și 2022, cele mai multe în 2019. Populația comunei Nanov a rămas aproape aceeași între 2011 și 2026 (3.511 de locuitori); casele noi nu se văd încă în populația cu domiciliul acolo. În fotografiile din satelit, imaginea din aprilie 2011 și cea din octombrie 2024 arată diferența. Prețul e de obicei mai mic decât în oraș, dar costul ascuns e naveta și utilitățile. Calculează-le înainte să compari.

  9. 9

    Vitanesti (comuna Vitănești)

    Locuințe

    1,9 hectare construite nou · 9,1 km nord-est de centru · cel mai mult în 2022

    Zona e la 9,1 km nord-est de centrul orașului Alexandria, lângă Vitanesti. Aici au apărut case și blocuri noi, pe 1,9 hectare de teren construit între 2020 și 2022, cele mai multe în 2022. Comuna Vitănești a scăzut de la 2.861 de locuitori cu domiciliul acolo în 2011 la 2.522 în 2026 (-12%). În fotografiile din satelit, imaginea din octombrie 2012 și cea din octombrie 2024 arată diferența. Prețul e de obicei mai mic decât în oraș, dar costul ascuns e naveta și utilitățile. Calculează-le înainte să compari.

  10. 10

    Nanov

    Locuințe

    1,9 hectare construite nou · 6,2 km nord-vest de centru · cel mai mult în 2021

    Zona e la 6,2 km nord-vest de centrul orașului Alexandria, lângă Nanov. Aici au apărut case și blocuri noi, pe 1,9 hectare de teren construit în 2021, cele mai multe în 2021. Populația comunei Nanov a rămas aproape aceeași între 2011 și 2026 (3.511 de locuitori); casele noi nu se văd încă în populația cu domiciliul acolo. Fotografiile Esri sunt din octombrie 2012 (înainte) și octombrie 2024 (acum). La cartierele noi din afara orașului, verifică întâi strada: e asfaltată, are canal, e trecută în planul de urbanism ca drum public?

  11. 11

    Alexandria

    Locuințe

    1,9 hectare construite nou · 2,1 km nord-vest de centru · cel mai mult în 2022

    La 2,1 km nord-vest de centrul orașului Alexandria, lângă Alexandria, hărțile arată 1,9 hectare construite nou în 2022, pe o zonă de vreo 4 hectare: locuințe noi, cu străzile lor. În fotografiile din satelit, imaginea din aprilie 2011 și cea din octombrie 2024 arată diferența. Prețul e de obicei mai mic decât în oraș, dar costul ascuns e naveta și utilitățile. Calculează-le înainte să compari.

  12. 12

    Alexandria

    Construcții noi

    1,8 hectare construite nou · 1,9 km nord-est de centru · cel mai mult în 2022

    La 1,9 km nord-est de centrul orașului Alexandria, lângă Alexandria, au apărut construcții noi pe fostul câmp: 1,8 hectare de teren construit nou în 2022. Fotografiile Esri sunt din iulie 2012 (înainte) și octombrie 2024 (acum). La cartierele noi din afara orașului, verifică întâi strada: e asfaltată, are canal, e trecută în planul de urbanism ca drum public?

Pe scurt, din cifre

Unde și când s-a construit în jurul orașului Alexandria

Cel mai mult s-a construit în Țigănești (3,8 hectare), Buzescu (3,0 hectare) și Nanov (2,5 hectare).

Dintre localitățile din jur, Nanov a crescut cel mai mult: 8,1 hectare construite nou, în afara zonelor industriale. Populația cu domiciliul acolo a scăzut de la 3.634 în 2011 la 3.511 în 2026 (INS). Urmează Țigănești (7,7 hectare), Buzescu (3,0 hectare) și Mavrodin (2,1 hectare).

Pe lângă cartiere, au apărut și zone de hale și depozite, cele mai mari Buzescu (4,4 hectare).

Suprafața construită nou, pe ani

Ritmul nu a fost constant: vârful se vede în 2021, cu 12 hectare apărute pe hartă. Construcțiile mari apar de regulă cu un an-doi după ce primesc autorizația.

Suprafața construită din zona analizată a crescut de la 3.296 de hectare în 2017 la 3.388 de hectare în 2023 (+2,8%), după aceeași hartă.

Doar în municipiul Alexandria, primăria a eliberat în 2017–2023 326 de autorizații de construire pentru clădiri rezidențiale, iar INS a înregistrat 262 de locuințe terminate. Comunele din jur au statisticile lor; harta le pune pe toate laolaltă.

Dacă vrei să cumperi

Ce verifici la o casă sau un teren într-o zonă nouă

Zonele de pe hartă s-au construit repede, iar infrastructura vine de obicei după case. Înainte să cumperi într-una dintre ele, uită-te la patru lucruri:

  • Drumul: e stradă publică, trecută în planul urbanistic, sau un drum privat de servitute? Asfaltul și iluminatul vin mai greu pe drumurile private.
  • Utilitățile: canalizarea și gazul ajung adesea ultimele. Cere avizele operatorilor pentru adresa exactă.
  • Apa din ploi și inundațiile: multe cartiere noi sunt pe foste terenuri agricole joase. Verifică punctul pe harta zonelor inundabile.
  • Școala și grădinița: în comunele care au crescut de câteva ori, locurile se termină repede. Vezi școala de la adresa ta.

Pentru o adresă anume, raportul adresei pune laolaltă riscurile, școlile, internetul și ce e prin apropiere, iar terenul din satelit, în timp îți arată fiecare fotografie Esri disponibilă pentru punctul acela.

Mai multe despre oraș: ghidul orașului Alexandria și anunțurile din Alexandria.

Metoda

Cum am găsit zonele noi

Am folosit hărțile anuale ale terenului făcute de Impact Observatory și Esri din imaginile satelitului Sentinel-2, la 10 metri, pentru fiecare an din 2017 până în 2023. Un punct e „construit nou” dacă în 2017 nu era construit, iar în 2023 și într-unul dintre anii dinainte era. Punctele răzlețe nu contează: o zonă apare doar unde, pe 150 × 150 m, cel puțin 12% din teren s-a construit, iar suprafața ei e doar a punctelor construite, nu a câmpului dintre ele.

Am scos de pe hartă gropile de gunoi, carierele, stațiile de epurare și parcurile solare, pe care satelitul le vede tot ca „suprafață construită”, după poligoanele din OpenStreetMap. Tipul zonei vine tot din OpenStreetMap: „Locuințe” doar unde e marcată zonă rezidențială, „Industrial” sau „Comercial” unde sunt hale ori magazine, iar restul apare ca „Construcții noi”. Zonele de lângă o groapă de gunoi nu intră în listă, dar pe hartă pot rămâne colorate. Numele sunt ale cartierului din oraș sau ale celui mai apropiat sat.

Hărțile au erori: un câmp arat poate apărea o vreme ca „construit”, iar casele răzlețe dintr-un sat pot să nu apară deloc. De aceea, la zonele principale ai fotografiile Esri, ca să vezi cu ochii tăi.

Întrebări

Întrebări frecvente

Care sunt cartierele noi din Alexandria?

După hărțile din satelit 2017–2023, cele mai mari zone construite nou (în afara zonelor industriale) sunt Țigănești, Buzescu, Nanov și Țigănești. Pe hartă le vezi pe toate, colorate după anul în care au apărut.

Unde se construiește cel mai mult lângă Alexandria?

În afara orașului, cele mai multe construcții noi (fără zonele industriale) au apărut în Nanov (8,1 hectare), Țigănești (7,7 hectare) și Buzescu (3,0 hectare), între 2017 și 2023.

Cât teren s-a construit în jurul orașului Alexandria?

39 de hectare de teren liber au devenit construite între 2017 și 2023, pe o rază de 10 kilometri de centru, în 18 zone.

De unde sunt datele?

Din hărțile anuale ale terenului făcute de Impact Observatory și Esri din imaginile Sentinel-2 (10 m, 2017–2023), comparate an cu an, plus OpenStreetMap pentru numele și tipul zonelor. Imaginile „înainte” și „acum” sunt fotografii Esri World Imagery.

Alte orașe

Cartierele noi din celelalte orașe mari

Surse

Surse

  1. Impact Observatory, Microsoft, Esri: 10m Annual Land Use Land Cover (9 clase), versiunea 2, 2017–2023 (CC BY 4.0), prin Microsoft Planetary Computer
  2. Esri World Imagery Wayback: imaginile istorice „înainte” și „acum”
  3. OpenStreetMap: folosința terenului (zone industriale, comerciale, gropi de gunoi, parcuri solare), contributori OpenStreetMap, ODbL
  4. INS: populația după domiciliu (POP107D), autorizațiile de construire (LOC108B), locuințele terminate (LOC104B)
  5. SIRUTA (INS): localitățile și satele, cu comuna fiecăruia

Calculat la 29.10.2026. Suprafețele sunt estimări din imagini de satelit la 10 m, nu măsurători cadastrale.