Anuntat.ro
Din satelit · 2017–2023 · județul Sălaj

Cartierele noi din Zalău: unde s-a construit din 2017

Între 2017 și 2023, pe o rază de 10 kilometri în jurul centrului din Zalău, imaginile din satelit arată 419 hectare de teren pe care au apărut construcții noi, în 89 de zone.

Vezi harta Înainte și acum
419 hectarede teren liber devenit construit, 2017–2023
89 de zonenoi, pe o rază de 10 km
Zalăucea mai mare zonă nouă de locuințe (23 de hectare)
+15,8%suprafață construită în zona analizată

Pe scurt

Unde s-a construit cel mai mult în jurul orașului Zalău?

Între 2017 și 2023, pe o rază de 10 kilometri în jurul centrului din Zalău, imaginile din satelit arată 419 hectare de teren pe care au apărut construcții noi, în 89 de zone.

Zonele care au crescut cel mai mult sunt Zalău, Zalău și Aghireș (comuna Meseșenii de Jos): împreună, 55 de hectare construite nou. În afara orașului, comuna Meseșenii de Jos a strâns cele mai multe construcții noi (66 de hectare, fără halele marcate ca zone industriale).

Verificat la · Sursele, mai jos

Harta

Ce s-a construit în jurul orașului Zalău, an cu an

Colorat: terenul care în 2017 era liber și în 2023 era construit. Culoarea arată anul în care apare pe hartă. Numerele sunt zonele cheie de mai jos; apasă pe una ca s-o vezi înainte și acum.

20192020202120222023
Înainte și acum

Zonele cheie, în fotografii din satelit

Alege o zonă. Prima fotografie e cea de dinainte, a doua cea mai nouă; cele două hărți se mișcă împreună, iar chenarul galben arată zona.

Înainte martie 2015
Acum martie 2024

Zona e la 2,8 km sud de centrul orașului Zalău, lângă Zalău. Aici au apărut construcții noi, pe 23 de hectare de teren construit între 2018 și 2022, cele mai multe în 2018. În fotografiile din satelit, imaginea din martie 2015 și cea din martie 2024 arată diferența. Într-o zonă construită atât de repede, drumurile, canalizarea și școlile vin de obicei după case. Merită întrebat la primărie ce e în lucru.

Fotografii: Esri World Imagery Wayback (Maxar, Airbus și alți furnizori, după zonă). Datele sunt cele ale fotografierii.

Zonele

Cele mai mari zone noi din jurul orașului Zalău

  1. 1

    Zalău

    Construcții noi

    23 de hectare construite nou · 2,8 km sud de centru · cel mai mult în 2018

    Zona e la 2,8 km sud de centrul orașului Zalău, lângă Zalău. Aici au apărut construcții noi, pe 23 de hectare de teren construit între 2018 și 2022, cele mai multe în 2018. În fotografiile din satelit, imaginea din martie 2015 și cea din martie 2024 arată diferența. Într-o zonă construită atât de repede, drumurile, canalizarea și școlile vin de obicei după case. Merită întrebat la primărie ce e în lucru.

  2. 2

    Zalău

    Locuințe

    18 hectare construite nou · 1,3 km sud-vest de centru · cel mai mult în 2021

    La 1,3 km sud-vest de centrul orașului Zalău, lângă Zalău, au apărut case și blocuri noi: 18 hectare de teren construit nou între 2018 și 2023. În fotografiile din satelit, imaginea din martie 2015 și cea din martie 2024 arată diferența. Într-o zonă construită atât de repede, drumurile, canalizarea și școlile vin de obicei după case. Merită întrebat la primărie ce e în lucru.

  3. 3

    Aghireș (comuna Meseșenii de Jos)

    Construcții noi

    14 hectare construite nou · 5,4 km sud-vest de centru · cel mai mult în 2019

    La 5,4 km sud-vest de centrul orașului Zalău, lângă Aghireș, hărțile arată 14 hectare construite nou între 2018 și 2022, pe o zonă de vreo 23 de hectare: clădiri și drumuri noi. Comuna Meseșenii de Jos a crescut de la 3.149 de locuitori cu domiciliul acolo în 2011 la 3.339 în 2026 (+6%). În fotografiile din satelit, imaginea din august 2013 și cea din septembrie 2023 arată diferența. La cartierele noi din afara orașului, verifică întâi strada: e asfaltată, are canal, e trecută în planul de urbanism ca drum public?

  4. 4

    Aghireș (comuna Meseșenii de Jos)

    Locuințe

    14 hectare construite nou · 5 km sud-vest de centru · cel mai mult în 2022

    La 5 km sud-vest de centrul orașului Zalău, lângă Aghireș, au apărut locuințe noi, cu străzile lor: 14 hectare de teren construit nou între 2018 și 2022. Comuna Meseșenii de Jos a crescut de la 3.149 de locuitori cu domiciliul acolo în 2011 la 3.339 în 2026 (+6%). Comparația de mai jos pune față în față fotografia din august 2013 cu cea din septembrie 2023. La cartierele noi din afara orașului, verifică întâi strada: e asfaltată, are canal, e trecută în planul de urbanism ca drum public?

  5. 5

    Crișeni

    Construcții noi

    13 hectare construite nou · 4,2 km nord-vest de centru · cel mai mult în 2020

    La 4,2 km nord-vest de centrul orașului Zalău, lângă Crișeni, hărțile arată 13 hectare construite nou între 2018 și 2022, pe o zonă de vreo 19 hectare: construcții noi. Comuna Crișeni a crescut de la 2.806 de locuitori cu domiciliul acolo în 2011 la 3.583 în 2026 (+28%). Fotografiile Esri sunt din martie 2015 (înainte) și martie 2024 (acum). La cartierele noi din afara orașului, verifică întâi strada: e asfaltată, are canal, e trecută în planul de urbanism ca drum public?

  6. 6

    Hereclean

    Construcții noi

    12 hectare construite nou · 7 km nord-vest de centru · cel mai mult în 2020

    Zona e la 7 km nord-vest de centrul orașului Zalău, lângă Hereclean. Aici au apărut clădiri și drumuri noi, pe 12 hectare de teren construit între 2019 și 2020, cele mai multe în 2020. Comuna Hereclean a crescut de la 3.750 de locuitori cu domiciliul acolo în 2011 la 4.047 în 2026 (+8%). Fotografiile Esri sunt din august 2013 (înainte) și septembrie 2023 (acum). Într-o zonă construită atât de repede, drumurile, canalizarea și școlile vin de obicei după case. Merită întrebat la primărie ce e în lucru.

  7. 7

    Aghireș (comuna Meseșenii de Jos)

    Construcții noi

    12 hectare construite nou · 5 km sud-vest de centru · cel mai mult în 2019

    La 5 km sud-vest de centrul orașului Zalău, lângă Aghireș, au apărut construcții noi pe fostul câmp: 12 hectare de teren construit nou între 2019 și 2022. Comuna Meseșenii de Jos a crescut de la 3.149 de locuitori cu domiciliul acolo în 2011 la 3.339 în 2026 (+6%). În fotografiile din satelit, imaginea din martie 2015 și cea din martie 2024 arată diferența. La cartierele noi din afara orașului, verifică întâi strada: e asfaltată, are canal, e trecută în planul de urbanism ca drum public?

  8. 8

    Zona dintre centrul orașului și Zalău

    Construcții noi

    12 hectare construite nou · 1,4 km nord de centru · cel mai mult în 2020

    La 1,4 km nord de centrul orașului Zalău, au apărut construcții noi pe fostul câmp: 12 hectare de teren construit nou între 2018 și 2023. În fotografiile din satelit, imaginea din martie 2015 și cea din martie 2024 arată diferența. Prețul e de obicei mai mic decât în oraș, dar costul ascuns e naveta și utilitățile. Calculează-le înainte să compari.

  9. 9

    Mirșid

    Construcții noi

    11 hectare construite nou · 5,1 km nord-est de centru · cel mai mult în 2021

    Zona e la 5,1 km nord-est de centrul orașului Zalău, lângă Mirșid. Aici au apărut clădiri și drumuri noi, pe 11 hectare de teren construit între 2021 și 2022, cele mai multe în 2021. Populația comunei Mirșid a rămas aproape aceeași între 2011 și 2026 (2.449 de locuitori); casele noi nu se văd încă în populația cu domiciliul acolo. Comparația de mai jos pune față în față fotografia din martie 2015 cu cea din martie 2024. Prețul e de obicei mai mic decât în oraș, dar costul ascuns e naveta și utilitățile. Calculează-le înainte să compari.

  10. 10

    Zona dintre centrul orașului și Panic (comuna Hereclean)

    Construcții noi

    10 hectare construite nou · 2,9 km nord-vest de centru · cel mai mult în 2021

    La 2,9 km nord-vest de centrul orașului Zalău, au apărut clădiri și drumuri noi: 10 hectare de teren construit nou între 2019 și 2022. Comuna Hereclean a crescut de la 3.750 de locuitori cu domiciliul acolo în 2011 la 4.047 în 2026 (+8%). Comparația de mai jos pune față în față fotografia din martie 2015 cu cea din martie 2024. La cartierele noi din afara orașului, verifică întâi strada: e asfaltată, are canal, e trecută în planul de urbanism ca drum public?

  11. 11

    Mirșid

    Locuințe

    9,9 hectare construite nou · 6,5 km nord-est de centru · cel mai mult în 2018

    La 6,5 km nord-est de centrul orașului Zalău, lângă Mirșid, au apărut case și blocuri noi: 9,9 hectare de teren construit nou între 2018 și 2022. Populația comunei Mirșid a rămas aproape aceeași între 2011 și 2026 (2.449 de locuitori); casele noi nu se văd încă în populația cu domiciliul acolo. Fotografiile Esri sunt din martie 2015 (înainte) și martie 2024 (acum). La cartierele noi din afara orașului, verifică întâi strada: e asfaltată, are canal, e trecută în planul de urbanism ca drum public?

  12. 12

    Badon (comuna Hereclean)

    Construcții noi

    9,5 hectare construite nou · 8,4 km nord-vest de centru · cel mai mult în 2021

    La 8,4 km nord-vest de centrul orașului Zalău, lângă Badon, hărțile arată 9,5 hectare construite nou între 2020 și 2023, pe o zonă de vreo 17 hectare: clădiri și drumuri noi. Comuna Hereclean a crescut de la 3.750 de locuitori cu domiciliul acolo în 2011 la 4.047 în 2026 (+8%). În fotografiile din satelit, imaginea din august 2013 și cea din septembrie 2023 arată diferența. La cartierele noi din afara orașului, verifică întâi strada: e asfaltată, are canal, e trecută în planul de urbanism ca drum public?

Pe scurt, din cifre

Unde și când s-a construit în jurul orașului Zalău

Zonele care au crescut cel mai mult sunt Zalău, Zalău și Aghireș (comuna Meseșenii de Jos): împreună, 55 de hectare construite nou.

În afara orașului, comuna Meseșenii de Jos a strâns cele mai multe construcții noi (66 de hectare, fără halele marcate ca zone industriale). Populația cu domiciliul acolo a crescut de la 3.149 în 2011 la 3.339 în 2026 (INS). Urmează Hereclean (63 de hectare), Mirșid (35 de hectare) și Crișeni (34 de hectare).

Suprafața construită nou, pe ani

Ritmul nu a fost constant: vârful se vede în 2021, cu 99 de hectare apărute pe hartă. Construcțiile mari apar de regulă cu un an-doi după ce primesc autorizația.

Suprafața construită din zona analizată a crescut de la 4.066 de hectare în 2017 la 4.708 hectare în 2023 (+15,8%), după aceeași hartă.

Doar în municipiul Zalău, primăria a eliberat în 2017–2023 1.213 autorizații de construire pentru clădiri rezidențiale, iar INS a înregistrat 1.221 de locuințe terminate. Comunele din jur au statisticile lor; harta le pune pe toate laolaltă.

Dacă vrei să cumperi

Ce verifici la o casă sau un teren într-o zonă nouă

Zonele de pe hartă s-au construit repede, iar infrastructura vine de obicei după case. Înainte să cumperi într-una dintre ele, uită-te la patru lucruri:

  • Drumul: e stradă publică, trecută în planul urbanistic, sau un drum privat de servitute? Asfaltul și iluminatul vin mai greu pe drumurile private.
  • Utilitățile: canalizarea și gazul ajung adesea ultimele. Cere avizele operatorilor pentru adresa exactă.
  • Apa din ploi și inundațiile: multe cartiere noi sunt pe foste terenuri agricole joase. Verifică punctul pe harta zonelor inundabile.
  • Școala și grădinița: în comunele care au crescut de câteva ori, locurile se termină repede. Vezi școala de la adresa ta.

Pentru o adresă anume, raportul adresei pune laolaltă riscurile, școlile, internetul și ce e prin apropiere, iar terenul din satelit, în timp îți arată fiecare fotografie Esri disponibilă pentru punctul acela.

Mai multe despre oraș: ghidul orașului Zalău și anunțurile din Zalău.

Metoda

Cum am găsit zonele noi

Am folosit hărțile anuale ale terenului făcute de Impact Observatory și Esri din imaginile satelitului Sentinel-2, la 10 metri, pentru fiecare an din 2017 până în 2023. Un punct e „construit nou” dacă în 2017 nu era construit, iar în 2023 și într-unul dintre anii dinainte era. Punctele răzlețe nu contează: o zonă apare doar unde, pe 150 × 150 m, cel puțin 12% din teren s-a construit, iar suprafața ei e doar a punctelor construite, nu a câmpului dintre ele.

Am scos de pe hartă gropile de gunoi, carierele, stațiile de epurare și parcurile solare, pe care satelitul le vede tot ca „suprafață construită”, după poligoanele din OpenStreetMap. Tipul zonei vine tot din OpenStreetMap: „Locuințe” doar unde e marcată zonă rezidențială, „Industrial” sau „Comercial” unde sunt hale ori magazine, iar restul apare ca „Construcții noi”. Zonele de lângă o groapă de gunoi nu intră în listă, dar pe hartă pot rămâne colorate. Numele sunt ale cartierului din oraș sau ale celui mai apropiat sat.

Hărțile au erori: un câmp arat poate apărea o vreme ca „construit”, iar casele răzlețe dintr-un sat pot să nu apară deloc. De aceea, la zonele principale ai fotografiile Esri, ca să vezi cu ochii tăi.

Întrebări

Întrebări frecvente

Care sunt cartierele noi din Zalău?

După hărțile din satelit 2017–2023, cele mai mari zone construite nou (în afara zonelor industriale) sunt Zalău, Zalău, Aghireș (comuna Meseșenii de Jos) și Aghireș (comuna Meseșenii de Jos). Pe hartă le vezi pe toate, colorate după anul în care au apărut.

Unde se construiește cel mai mult lângă Zalău?

În afara orașului, cele mai multe construcții noi (fără zonele industriale) au apărut în Meseșenii de Jos (66 de hectare), Hereclean (63 de hectare) și Mirșid (35 de hectare), între 2017 și 2023.

Cât teren s-a construit în jurul orașului Zalău?

419 hectare de teren liber au devenit construite între 2017 și 2023, pe o rază de 10 kilometri de centru, în 89 de zone.

De unde sunt datele?

Din hărțile anuale ale terenului făcute de Impact Observatory și Esri din imaginile Sentinel-2 (10 m, 2017–2023), comparate an cu an, plus OpenStreetMap pentru numele și tipul zonelor. Imaginile „înainte” și „acum” sunt fotografii Esri World Imagery.

Alte orașe

Cartierele noi din celelalte orașe mari

Surse

Surse

  1. Impact Observatory, Microsoft, Esri: 10m Annual Land Use Land Cover (9 clase), versiunea 2, 2017–2023 (CC BY 4.0), prin Microsoft Planetary Computer
  2. Esri World Imagery Wayback: imaginile istorice „înainte” și „acum”
  3. OpenStreetMap: folosința terenului (zone industriale, comerciale, gropi de gunoi, parcuri solare), contributori OpenStreetMap, ODbL
  4. INS: populația după domiciliu (POP107D), autorizațiile de construire (LOC108B), locuințele terminate (LOC104B)
  5. SIRUTA (INS): localitățile și satele, cu comuna fiecăruia

Calculat la 29.10.2026. Suprafețele sunt estimări din imagini de satelit la 10 m, nu măsurători cadastrale.