Anuntat.ro
Din satelit · 2017–2023 · județul Călărași

Cartierele noi din Călărași: unde s-a construit din 2017

Între 2017 și 2023, pe o rază de 10 kilometri în jurul centrului din Călărași, imaginile din satelit arată 95 de hectare de teren pe care au apărut construcții noi, în 28 de zone.

Vezi harta Înainte și acum
95 de hectarede teren liber devenit construit, 2017–2023
28 de zonenoi, pe o rază de 10 km
Călărașicea mai mare zonă nouă de locuințe (19 hectare)
+5,2%suprafață construită în zona analizată

Pe scurt

Unde s-a construit cel mai mult în jurul orașului Călărași?

Între 2017 și 2023, pe o rază de 10 kilometri în jurul centrului din Călărași, imaginile din satelit arată 95 de hectare de teren pe care au apărut construcții noi, în 28 de zone.

Zonele care au crescut cel mai mult sunt Călărași, Tonea (comuna Modelu) și Călărași: împreună, 33 de hectare construite nou. Dintre localitățile din jur, Modelu a crescut cel mai mult: 19 hectare construite nou, în afara zonelor industriale.

Verificat la · Sursele, mai jos

Harta

Ce s-a construit în jurul orașului Călărași, an cu an

Colorat: terenul care în 2017 era liber și în 2023 era construit. Culoarea arată anul în care apare pe hartă. Numerele sunt zonele cheie de mai jos; apasă pe una ca s-o vezi înainte și acum.

20192020202120222023
Înainte și acum

Zonele cheie, în fotografii din satelit

Alege o zonă. Prima fotografie e cea de dinainte, a doua cea mai nouă; cele două hărți se mișcă împreună, iar chenarul galben arată zona.

Înainte mai 2013
Acum mai 2025

La 1,5 km nord-est de centrul orașului Călărași, lângă Călărași, au apărut case și blocuri noi: 19 hectare de teren construit nou între 2018 și 2022. Comparația de mai jos pune față în față fotografia din mai 2013 cu cea din mai 2025. La cartierele noi din afara orașului, verifică întâi strada: e asfaltată, are canal, e trecută în planul de urbanism ca drum public?

Fotografii: Esri World Imagery Wayback (Maxar, Airbus și alți furnizori, după zonă). Datele sunt cele ale fotografierii.

Zonele

Cele mai mari zone noi din jurul orașului Călărași

  1. 1

    Călărași

    Locuințe

    19 hectare construite nou · 1,5 km nord-est de centru · cel mai mult în 2021

    La 1,5 km nord-est de centrul orașului Călărași, lângă Călărași, au apărut case și blocuri noi: 19 hectare de teren construit nou între 2018 și 2022. Comparația de mai jos pune față în față fotografia din mai 2013 cu cea din mai 2025. La cartierele noi din afara orașului, verifică întâi strada: e asfaltată, are canal, e trecută în planul de urbanism ca drum public?

  2. 2

    Tonea (comuna Modelu)

    Construcții noi

    9,0 hectare construite nou · 6,5 km est de centru · cel mai mult în 2021

    Zona e la 6,5 km est de centrul orașului Călărași, lângă Tonea. Aici au apărut construcții noi pe fostul câmp, pe 9,0 hectare de teren construit între 2018 și 2022, cele mai multe în 2021. Populația comunei Modelu a rămas aproape aceeași între 2011 și 2026 (10.564 de locuitori); casele noi nu se văd încă în populația cu domiciliul acolo. În fotografiile din satelit, imaginea din mai 2013 și cea din mai 2025 arată diferența. Într-o zonă construită atât de repede, drumurile, canalizarea și școlile vin de obicei după case. Merită întrebat la primărie ce e în lucru.

  3. 3

    Zona dintre centrul orașului și Tonea (comuna Modelu)

    Industrial

    4,9 hectare construite nou · 8,2 km est de centru · cel mai mult în 2018

    La 8,2 km est de centrul orașului Călărași, hărțile arată 4,9 hectare construite nou între 2018 și 2022, pe o zonă de vreo 9 hectare: hale și depozite. Fotografiile Esri sunt din mai 2013 (înainte) și septembrie 2022 (acum).

  4. 4

    Călărași

    Construcții noi

    4,8 hectare construite nou · 1,4 km sud-vest de centru · cel mai mult în 2022

    Zona e la 1,4 km sud-vest de centrul orașului Călărași, lângă Călărași. Aici au apărut construcții noi pe fostul câmp, pe 4,8 hectare de teren construit între 2018 și 2022, cele mai multe în 2022. Comparația de mai jos pune față în față fotografia din februarie 2013 cu cea din aprilie 2025. La cartierele noi din afara orașului, verifică întâi strada: e asfaltată, are canal, e trecută în planul de urbanism ca drum public?

  5. 5

    Călărași

    Locuințe

    4,2 hectare construite nou · 1,6 km sud-vest de centru · cel mai mult în 2020

    La 1,6 km sud-vest de centrul orașului Călărași, lângă Călărași, au apărut un cartier nou de locuințe: 4,2 hectare de teren construit nou între 2020 și 2022. Comparația de mai jos pune față în față fotografia din februarie 2013 cu cea din aprilie 2025. Prețul e de obicei mai mic decât în oraș, dar costul ascuns e naveta și utilitățile. Calculează-le înainte să compari.

  6. 6

    Cuza Vodă (comuna Cuza Voda)

    Construcții noi

    3,7 hectare construite nou · 9,6 km nord-vest de centru · cel mai mult în 2018

    La 9,6 km nord-vest de centrul orașului Călărași, lângă Cuza Vodă, hărțile arată 3,7 hectare construite nou între 2018 și 2021, pe o zonă de vreo 6 hectare: clădiri și drumuri noi. Populația comunei Cuza Voda a rămas aproape aceeași între 2011 și 2026 (4.162 de locuitori); casele noi nu se văd încă în populația cu domiciliul acolo. Fotografiile Esri sunt din februarie 2013 (înainte) și aprilie 2025 (acum). Prețul e de obicei mai mic decât în oraș, dar costul ascuns e naveta și utilitățile. Calculează-le înainte să compari.

  7. 7

    Zona dintre centrul orașului și Călărași

    Construcții noi

    3,5 hectare construite nou · 3,8 km nord-vest de centru · cel mai mult în 2022

    La 3,8 km nord-vest de centrul orașului Călărași, hărțile arată 3,5 hectare construite nou între 2020 și 2022, pe o zonă de vreo 8 hectare: construcții noi. Fotografiile Esri sunt din februarie 2013 (înainte) și aprilie 2025 (acum). La cartierele noi din afara orașului, verifică întâi strada: e asfaltată, are canal, e trecută în planul de urbanism ca drum public?

  8. 8

    Modelu

    Construcții noi

    3,4 hectare construite nou · 2,9 km est de centru · cel mai mult în 2019

    La 2,9 km est de centrul orașului Călărași, lângă Modelu, au apărut construcții noi pe fostul câmp: 3,4 hectare de teren construit nou între 2019 și 2022. Populația comunei Modelu a rămas aproape aceeași între 2011 și 2026 (10.564 de locuitori); casele noi nu se văd încă în populația cu domiciliul acolo. Fotografiile Esri sunt din mai 2013 (înainte) și mai 2025 (acum). Prețul e de obicei mai mic decât în oraș, dar costul ascuns e naveta și utilitățile. Calculează-le înainte să compari.

  9. 9

    Zona dintre centrul orașului și Călărași

    Industrial

    3,3 hectare construite nou · 2,5 km nord-vest de centru · cel mai mult în 2022

    La 2,5 km nord-vest de centrul orașului Călărași, au apărut hale și depozite: 3,3 hectare de teren construit nou între 2019 și 2022. În fotografiile din satelit, imaginea din februarie 2013 și cea din aprilie 2025 arată diferența.

  10. 10

    Călărași

    Construcții noi

    3,2 hectare construite nou · 1,2 km nord-est de centru · cel mai mult în 2021

    La 1,2 km nord-est de centrul orașului Călărași, lângă Călărași, au apărut construcții noi pe fostul câmp: 3,2 hectare de teren construit nou între 2021 și 2023. Fotografiile Esri sunt din mai 2013 (înainte) și mai 2025 (acum). Prețul e de obicei mai mic decât în oraș, dar costul ascuns e naveta și utilitățile. Calculează-le înainte să compari.

  11. 11

    Ceacu

    Industrial

    3,0 hectare construite nou · 8,5 km nord-vest de centru · cel mai mult în 2021

    La 8,5 km nord-vest de centrul orașului Călărași, lângă Ceacu, au apărut hale și depozite: 3,0 hectare de teren construit nou între 2020 și 2021. În fotografiile din satelit, imaginea din februarie 2013 și cea din aprilie 2025 arată diferența.

  12. 12

    Călărași

    Construcții noi

    2,7 hectare construite nou · 1,8 km vest de centru · cel mai mult în 2019

    Zona e la 1,8 km vest de centrul orașului Călărași, lângă Călărași. Aici au apărut clădiri și drumuri noi, pe 2,7 hectare de teren construit între 2018 și 2022, cele mai multe în 2019. Comparația de mai jos pune față în față fotografia din februarie 2013 cu cea din aprilie 2025. Într-o zonă construită atât de repede, drumurile, canalizarea și școlile vin de obicei după case. Merită întrebat la primărie ce e în lucru.

Pe scurt, din cifre

Unde și când s-a construit în jurul orașului Călărași

Zonele care au crescut cel mai mult sunt Călărași, Tonea (comuna Modelu) și Călărași: împreună, 33 de hectare construite nou.

Dintre localitățile din jur, Modelu a crescut cel mai mult: 19 hectare construite nou, în afara zonelor industriale. Populația cu domiciliul acolo a scăzut de la 10.585 în 2011 la 10.564 în 2026 (INS). Urmează Cuza Voda (9,1 hectare) și Roseți (1,6 hectare).

Nu tot ce e nou sunt locuințe: zona dintre centrul orașului și Tonea (comuna Modelu) (4,9 hectare, hale și depozite), zona dintre centrul orașului și Călărași (3,3 hectare, hale și depozite) și Ceacu (3,0 hectare, hale și depozite) sunt zone de hale și depozite.

Suprafața construită nou, pe ani

Pe ani, cele mai multe construcții noi apar în hărțile din 2022 (24 de hectare). Anul e cel în care terenul apare construit, adică de obicei la un an după autorizație.

Suprafața construită din zona analizată a crescut de la 3.532 de hectare în 2017 la 3.716 hectare în 2023 (+5,2%), după aceeași hartă.

Doar în municipiul Călărași, primăria a eliberat în 2017–2023 563 de autorizații de construire pentru clădiri rezidențiale, iar INS a înregistrat 497 de locuințe terminate. Comunele din jur au statisticile lor; harta le pune pe toate laolaltă.

Dacă vrei să cumperi

Ce verifici la o casă sau un teren într-o zonă nouă

Zonele de pe hartă s-au construit repede, iar infrastructura vine de obicei după case. Înainte să cumperi într-una dintre ele, uită-te la patru lucruri:

  • Drumul: e stradă publică, trecută în planul urbanistic, sau un drum privat de servitute? Asfaltul și iluminatul vin mai greu pe drumurile private.
  • Utilitățile: canalizarea și gazul ajung adesea ultimele. Cere avizele operatorilor pentru adresa exactă.
  • Apa din ploi și inundațiile: multe cartiere noi sunt pe foste terenuri agricole joase. Verifică punctul pe harta zonelor inundabile.
  • Școala și grădinița: în comunele care au crescut de câteva ori, locurile se termină repede. Vezi școala de la adresa ta.

Pentru o adresă anume, raportul adresei pune laolaltă riscurile, școlile, internetul și ce e prin apropiere, iar terenul din satelit, în timp îți arată fiecare fotografie Esri disponibilă pentru punctul acela.

Mai multe despre oraș: ghidul orașului Călărași și anunțurile din Călărași.

Metoda

Cum am găsit zonele noi

Am folosit hărțile anuale ale terenului făcute de Impact Observatory și Esri din imaginile satelitului Sentinel-2, la 10 metri, pentru fiecare an din 2017 până în 2023. Un punct e „construit nou” dacă în 2017 nu era construit, iar în 2023 și într-unul dintre anii dinainte era. Punctele răzlețe nu contează: o zonă apare doar unde, pe 150 × 150 m, cel puțin 12% din teren s-a construit, iar suprafața ei e doar a punctelor construite, nu a câmpului dintre ele.

Am scos de pe hartă gropile de gunoi, carierele, stațiile de epurare și parcurile solare, pe care satelitul le vede tot ca „suprafață construită”, după poligoanele din OpenStreetMap. Tipul zonei vine tot din OpenStreetMap: „Locuințe” doar unde e marcată zonă rezidențială, „Industrial” sau „Comercial” unde sunt hale ori magazine, iar restul apare ca „Construcții noi”. Zonele de lângă o groapă de gunoi nu intră în listă, dar pe hartă pot rămâne colorate. Numele sunt ale cartierului din oraș sau ale celui mai apropiat sat.

Hărțile au erori: un câmp arat poate apărea o vreme ca „construit”, iar casele răzlețe dintr-un sat pot să nu apară deloc. De aceea, la zonele principale ai fotografiile Esri, ca să vezi cu ochii tăi.

Întrebări

Întrebări frecvente

Care sunt cartierele noi din Călărași?

După hărțile din satelit 2017–2023, cele mai mari zone construite nou (în afara zonelor industriale) sunt Călărași, Tonea (comuna Modelu), Călărași și Călărași. Pe hartă le vezi pe toate, colorate după anul în care au apărut.

Unde se construiește cel mai mult lângă Călărași?

În afara orașului, cele mai multe construcții noi (fără zonele industriale) au apărut în Modelu (19 hectare), Cuza Voda (9,1 hectare) și Roseți (1,6 hectare), între 2017 și 2023.

Cât teren s-a construit în jurul orașului Călărași?

95 de hectare de teren liber au devenit construite între 2017 și 2023, pe o rază de 10 kilometri de centru, în 28 de zone.

De unde sunt datele?

Din hărțile anuale ale terenului făcute de Impact Observatory și Esri din imaginile Sentinel-2 (10 m, 2017–2023), comparate an cu an, plus OpenStreetMap pentru numele și tipul zonelor. Imaginile „înainte” și „acum” sunt fotografii Esri World Imagery.

Alte orașe

Cartierele noi din celelalte orașe mari

Surse

Surse

  1. Impact Observatory, Microsoft, Esri: 10m Annual Land Use Land Cover (9 clase), versiunea 2, 2017–2023 (CC BY 4.0), prin Microsoft Planetary Computer
  2. Esri World Imagery Wayback: imaginile istorice „înainte” și „acum”
  3. OpenStreetMap: folosința terenului (zone industriale, comerciale, gropi de gunoi, parcuri solare), contributori OpenStreetMap, ODbL
  4. INS: populația după domiciliu (POP107D), autorizațiile de construire (LOC108B), locuințele terminate (LOC104B)
  5. SIRUTA (INS): localitățile și satele, cu comuna fiecăruia

Calculat la 29.10.2026. Suprafețele sunt estimări din imagini de satelit la 10 m, nu măsurători cadastrale.