Anuntat.ro
Din satelit · 2017–2023 · județul Bacău

Cartierele noi din Bacău: unde s-a construit din 2017

Pe 323 de hectare din jurul orașului Bacău, unde în 2017 era câmp, livadă sau pășune, în 2023 erau case, blocuri sau hale. Le-am găsit comparând hărțile anuale ale terenului, făcute din satelit, pe o rază de 12 kilometri.

Vezi harta Înainte și acum
323 de hectarede teren liber devenit construit, 2017–2023
88 de zonenoi, pe o rază de 12 km
Ruși-Ciuteacea mai mare zonă nouă de locuințe (21 de hectare)
+7,4%suprafață construită în zona analizată

Pe scurt

Unde s-a construit cel mai mult în jurul orașului Bacău?

Pe 323 de hectare din jurul orașului Bacău, unde în 2017 era câmp, livadă sau pășune, în 2023 erau case, blocuri sau hale. Le-am găsit comparând hărțile anuale ale terenului, făcute din satelit, pe o rază de 12 kilometri.

Zonele care au crescut cel mai mult sunt Ruși-Ciutea (comuna Letea Veche), Mărgineni și zona dintre centrul orașului și Ruși-Ciutea (comuna Letea Veche): împreună, 53 de hectare construite nou. Dintre localitățile din jur, Letea Veche a crescut cel mai mult: 48 de hectare construite nou, în afara zonelor industriale.

Verificat la · Sursele, mai jos

Harta

Ce s-a construit în jurul orașului Bacău, an cu an

Colorat: terenul care în 2017 era liber și în 2023 era construit. Culoarea arată anul în care apare pe hartă. Numerele sunt zonele cheie de mai jos; apasă pe una ca s-o vezi înainte și acum.

20192020202120222023
Înainte și acum

Zonele cheie, în fotografii din satelit

Alege o zonă. Prima fotografie e cea de dinainte, a doua cea mai nouă; cele două hărți se mișcă împreună, iar chenarul galben arată zona.

Înainte octombrie 2012
Acum aprilie 2025

La 6,2 km sud-est de centrul orașului Bacău, lângă Ruși-Ciutea, au apărut locuințe noi, cu străzile lor: 21 de hectare de teren construit nou între 2018 și 2022. Comuna Letea Veche a crescut de la 6.060 de locuitori cu domiciliul acolo în 2011 la 8.081 în 2026 (+33%). În fotografiile din satelit, imaginea din octombrie 2012 și cea din aprilie 2025 arată diferența. Prețul e de obicei mai mic decât în oraș, dar costul ascuns e naveta și utilitățile. Calculează-le înainte să compari.

Fotografii: Esri World Imagery Wayback (Maxar, Airbus și alți furnizori, după zonă). Datele sunt cele ale fotografierii.

Zonele

Cele mai mari zone noi din jurul orașului Bacău

  1. 1

    Ruși-Ciutea (comuna Letea Veche)

    Locuințe

    21 de hectare construite nou · 6,2 km sud-est de centru · cel mai mult în 2020

    La 6,2 km sud-est de centrul orașului Bacău, lângă Ruși-Ciutea, au apărut locuințe noi, cu străzile lor: 21 de hectare de teren construit nou între 2018 și 2022. Comuna Letea Veche a crescut de la 6.060 de locuitori cu domiciliul acolo în 2011 la 8.081 în 2026 (+33%). În fotografiile din satelit, imaginea din octombrie 2012 și cea din aprilie 2025 arată diferența. Prețul e de obicei mai mic decât în oraș, dar costul ascuns e naveta și utilitățile. Calculează-le înainte să compari.

  2. 2

    Mărgineni

    Locuințe

    17 hectare construite nou · 4,5 km vest de centru · cel mai mult în 2018

    La 4,5 km vest de centrul orașului Bacău, lângă Mărgineni, au apărut un cartier nou de locuințe: 17 hectare de teren construit nou între 2018 și 2023. Comuna Mărgineni a crescut de la 9.274 de locuitori cu domiciliul acolo în 2011 la 10.643 în 2026 (+15%). Comparația de mai jos pune față în față fotografia din octombrie 2012 cu cea din aprilie 2025. Prețul e de obicei mai mic decât în oraș, dar costul ascuns e naveta și utilitățile. Calculează-le înainte să compari.

  3. 3

    Zona dintre centrul orașului și Ruși-Ciutea (comuna Letea Veche)

    Construcții noi

    14 hectare construite nou · 7,8 km sud de centru · cel mai mult în 2019

    Zona e la 7,8 km sud de centrul orașului Bacău. Aici au apărut construcții noi, pe 14 hectare de teren construit între 2018 și 2022, cele mai multe în 2019. Comuna Letea Veche a crescut de la 6.060 de locuitori cu domiciliul acolo în 2011 la 8.081 în 2026 (+33%). În fotografiile din satelit, imaginea din octombrie 2012 și cea din aprilie 2025 arată diferența. Prețul e de obicei mai mic decât în oraș, dar costul ascuns e naveta și utilitățile. Calculează-le înainte să compari.

  4. 4

    Mărgineni

    Construcții noi

    14 hectare construite nou · 4 km vest de centru · cel mai mult în 2021

    La 4 km vest de centrul orașului Bacău, lângă Mărgineni, au apărut construcții noi: 14 hectare de teren construit nou între 2018 și 2022. Comuna Mărgineni a crescut de la 9.274 de locuitori cu domiciliul acolo în 2011 la 10.643 în 2026 (+15%). Fotografiile Esri sunt din octombrie 2012 (înainte) și aprilie 2025 (acum). La cartierele noi din afara orașului, verifică întâi strada: e asfaltată, are canal, e trecută în planul de urbanism ca drum public?

  5. 5

    Sohodol (comuna Măgura)

    Locuințe

    12 hectare construite nou · 6,7 km sud-vest de centru · cel mai mult în 2018

    La 6,7 km sud-vest de centrul orașului Bacău, lângă Sohodol, hărțile arată 12 hectare construite nou între 2018 și 2021, pe o zonă de vreo 19 hectare: case și blocuri noi. Comuna Măgura a crescut de la 4.561 de locuitori cu domiciliul acolo în 2011 la 6.100 în 2026 (+34%). În fotografiile din satelit, imaginea din octombrie 2012 și cea din aprilie 2025 arată diferența. Prețul e de obicei mai mic decât în oraș, dar costul ascuns e naveta și utilitățile. Calculează-le înainte să compari.

  6. 6

    Nicolae Bălcescu

    Construcții noi

    11 hectare construite nou · 11,6 km sud de centru · cel mai mult în 2020

    Zona e la 11,6 km sud de centrul orașului Bacău, lângă Nicolae Bălcescu. Aici au apărut clădiri și drumuri noi, pe 11 hectare de teren construit între 2019 și 2022, cele mai multe în 2020. Populația comunei Nicolae Bălcescu a rămas aproape aceeași între 2011 și 2026 (10.009 de locuitori); casele noi nu se văd încă în populația cu domiciliul acolo. Fotografiile Esri sunt din octombrie 2012 (înainte) și aprilie 2025 (acum). Într-o zonă construită atât de repede, drumurile, canalizarea și școlile vin de obicei după case. Merită întrebat la primărie ce e în lucru.

  7. 7

    Măgura

    Construcții noi

    9,7 hectare construite nou · 4,7 km sud-vest de centru · cel mai mult în 2021

    La 4,7 km sud-vest de centrul orașului Bacău, lângă Măgura, hărțile arată 9,7 hectare construite nou între 2021 și 2022, pe o zonă de vreo 16 hectare: construcții noi. Comuna Măgura a crescut de la 4.561 de locuitori cu domiciliul acolo în 2011 la 6.100 în 2026 (+34%). Fotografiile Esri sunt din octombrie 2012 (înainte) și aprilie 2025 (acum). Prețul e de obicei mai mic decât în oraș, dar costul ascuns e naveta și utilitățile. Calculează-le înainte să compari.

  8. 8

    Zona dintre centrul orașului și Nicolae Bălcescu

    Construcții noi

    9,1 hectare construite nou · 8,7 km sud de centru · cel mai mult în 2021

    Zona e la 8,7 km sud de centrul orașului Bacău. Aici au apărut clădiri și drumuri noi, pe 9,1 hectare de teren construit între 2020 și 2022, cele mai multe în 2021. Populația comunei Nicolae Bălcescu a rămas aproape aceeași între 2011 și 2026 (10.009 de locuitori); casele noi nu se văd încă în populația cu domiciliul acolo. Comparația de mai jos pune față în față fotografia din octombrie 2012 cu cea din aprilie 2025. Într-o zonă construită atât de repede, drumurile, canalizarea și școlile vin de obicei după case. Merită întrebat la primărie ce e în lucru.

  9. 9

    Nicolae Bălcescu

    Locuințe

    7,5 hectare construite nou · 10,6 km sud de centru · cel mai mult în 2019

    La 10,6 km sud de centrul orașului Bacău, lângă Nicolae Bălcescu, hărțile arată 7,5 hectare construite nou între 2018 și 2023, pe o zonă de vreo 14 hectare: locuințe noi, cu străzile lor. Populația comunei Nicolae Bălcescu a rămas aproape aceeași între 2011 și 2026 (10.009 de locuitori); casele noi nu se văd încă în populația cu domiciliul acolo. Comparația de mai jos pune față în față fotografia din octombrie 2012 cu cea din aprilie 2025. La cartierele noi din afara orașului, verifică întâi strada: e asfaltată, are canal, e trecută în planul de urbanism ca drum public?

  10. 10

    Săucești

    Construcții noi

    6,9 hectare construite nou · 5,2 km nord-est de centru · cel mai mult în 2020

    Zona e la 5,2 km nord-est de centrul orașului Bacău, lângă Săucești. Aici au apărut construcții noi pe fostul câmp, pe 6,9 hectare de teren construit între 2019 și 2021, cele mai multe în 2020. Comuna Săucești a crescut de la 4.860 de locuitori cu domiciliul acolo în 2011 la 5.745 în 2026 (+18%). Fotografiile Esri sunt din octombrie 2012 (înainte) și aprilie 2025 (acum). Într-o zonă construită atât de repede, drumurile, canalizarea și școlile vin de obicei după case. Merită întrebat la primărie ce e în lucru.

  11. 11

    Măgura

    Locuințe

    6,0 hectare construite nou · 5,1 km sud-vest de centru · cel mai mult în 2018

    La 5,1 km sud-vest de centrul orașului Bacău, lângă Măgura, hărțile arată 6,0 hectare construite nou între 2018 și 2022, pe o zonă de vreo 10 hectare: case și blocuri noi. Comuna Măgura a crescut de la 4.561 de locuitori cu domiciliul acolo în 2011 la 6.100 în 2026 (+34%). La cartierele noi din afara orașului, verifică întâi strada: e asfaltată, are canal, e trecută în planul de urbanism ca drum public?

  12. 12

    Pădureni

    Construcții noi

    5,6 hectare construite nou · 6,4 km vest de centru · cel mai mult în 2021

    Zona e la 6,4 km vest de centrul orașului Bacău, lângă Pădureni. Aici au apărut construcții noi pe fostul câmp, pe 5,6 hectare de teren construit între 2021 și 2022, cele mai multe în 2021. Într-o zonă construită atât de repede, drumurile, canalizarea și școlile vin de obicei după case. Merită întrebat la primărie ce e în lucru.

Pe scurt, din cifre

Unde și când s-a construit în jurul orașului Bacău

Zonele care au crescut cel mai mult sunt Ruși-Ciutea (comuna Letea Veche), Mărgineni și zona dintre centrul orașului și Ruși-Ciutea (comuna Letea Veche): împreună, 53 de hectare construite nou.

Dintre localitățile din jur, Letea Veche a crescut cel mai mult: 48 de hectare construite nou, în afara zonelor industriale. Populația cu domiciliul acolo a crescut de la 6.060 în 2011 la 8.081 în 2026 (INS). Urmează Măgura (40 de hectare), Nicolae Bălcescu (35 de hectare) și Mărgineni (31 de hectare).

Nu tot ce e nou sunt locuințe: Letea Veche (4,4 hectare, hale și depozite) și zona dintre centrul orașului și Sărata (2,7 hectare, hale și depozite) sunt zone de hale și depozite.

Suprafața construită nou, pe ani

Pe ani, cele mai multe construcții noi apar în hărțile din 2021 (100 de hectare). Anul e cel în care terenul apare construit, adică de obicei la un an după autorizație.

Suprafața construită din zona analizată a crescut de la 9.044 de hectare în 2017 la 9.716 hectare în 2023 (+7,4%), după aceeași hartă.

Doar în municipiul Bacău, primăria a eliberat în 2017–2023 887 de autorizații de construire pentru clădiri rezidențiale, iar INS a înregistrat 1.505 locuințe terminate. Comunele din jur au statisticile lor; harta le pune pe toate laolaltă.

Dacă vrei să cumperi

Ce verifici la o casă sau un teren într-o zonă nouă

Zonele de pe hartă s-au construit repede, iar infrastructura vine de obicei după case. Înainte să cumperi într-una dintre ele, uită-te la patru lucruri:

  • Drumul: e stradă publică, trecută în planul urbanistic, sau un drum privat de servitute? Asfaltul și iluminatul vin mai greu pe drumurile private.
  • Utilitățile: canalizarea și gazul ajung adesea ultimele. Cere avizele operatorilor pentru adresa exactă.
  • Apa din ploi și inundațiile: multe cartiere noi sunt pe foste terenuri agricole joase. Verifică punctul pe harta zonelor inundabile.
  • Școala și grădinița: în comunele care au crescut de câteva ori, locurile se termină repede. Vezi școala de la adresa ta.

Pentru o adresă anume, raportul adresei pune laolaltă riscurile, școlile, internetul și ce e prin apropiere, iar terenul din satelit, în timp îți arată fiecare fotografie Esri disponibilă pentru punctul acela.

Mai multe despre oraș: ghidul orașului Bacău și anunțurile din Bacău.

Metoda

Cum am găsit zonele noi

Am folosit hărțile anuale ale terenului făcute de Impact Observatory și Esri din imaginile satelitului Sentinel-2, la 10 metri, pentru fiecare an din 2017 până în 2023. Un punct e „construit nou” dacă în 2017 nu era construit, iar în 2023 și într-unul dintre anii dinainte era. Punctele răzlețe nu contează: o zonă apare doar unde, pe 150 × 150 m, cel puțin 12% din teren s-a construit, iar suprafața ei e doar a punctelor construite, nu a câmpului dintre ele.

Am scos de pe hartă gropile de gunoi, carierele, stațiile de epurare și parcurile solare, pe care satelitul le vede tot ca „suprafață construită”, după poligoanele din OpenStreetMap. Tipul zonei vine tot din OpenStreetMap: „Locuințe” doar unde e marcată zonă rezidențială, „Industrial” sau „Comercial” unde sunt hale ori magazine, iar restul apare ca „Construcții noi”. Zonele de lângă o groapă de gunoi nu intră în listă, dar pe hartă pot rămâne colorate. Numele sunt ale cartierului din oraș sau ale celui mai apropiat sat.

Hărțile au erori: un câmp arat poate apărea o vreme ca „construit”, iar casele răzlețe dintr-un sat pot să nu apară deloc. De aceea, la zonele principale ai fotografiile Esri, ca să vezi cu ochii tăi.

Întrebări

Întrebări frecvente

Care sunt cartierele noi din Bacău?

După hărțile din satelit 2017–2023, cele mai mari zone construite nou (în afara zonelor industriale) sunt Ruși-Ciutea (comuna Letea Veche), Mărgineni, zona dintre centrul orașului și Ruși-Ciutea (comuna Letea Veche) și Mărgineni. Pe hartă le vezi pe toate, colorate după anul în care au apărut.

Unde se construiește cel mai mult lângă Bacău?

În afara orașului, cele mai multe construcții noi (fără zonele industriale) au apărut în Letea Veche (48 de hectare), Măgura (40 de hectare) și Nicolae Bălcescu (35 de hectare), între 2017 și 2023.

Cât teren s-a construit în jurul orașului Bacău?

323 de hectare de teren liber au devenit construite între 2017 și 2023, pe o rază de 12 kilometri de centru, în 88 de zone.

De unde sunt datele?

Din hărțile anuale ale terenului făcute de Impact Observatory și Esri din imaginile Sentinel-2 (10 m, 2017–2023), comparate an cu an, plus OpenStreetMap pentru numele și tipul zonelor. Imaginile „înainte” și „acum” sunt fotografii Esri World Imagery.

Alte orașe

Cartierele noi din celelalte orașe mari

Surse

Surse

  1. Impact Observatory, Microsoft, Esri: 10m Annual Land Use Land Cover (9 clase), versiunea 2, 2017–2023 (CC BY 4.0), prin Microsoft Planetary Computer
  2. Esri World Imagery Wayback: imaginile istorice „înainte” și „acum”
  3. OpenStreetMap: folosința terenului (zone industriale, comerciale, gropi de gunoi, parcuri solare), contributori OpenStreetMap, ODbL
  4. INS: populația după domiciliu (POP107D), autorizațiile de construire (LOC108B), locuințele terminate (LOC104B)
  5. SIRUTA (INS): localitățile și satele, cu comuna fiecăruia

Calculat la 29.10.2026. Suprafețele sunt estimări din imagini de satelit la 10 m, nu măsurători cadastrale.