Anuntat.ro
Din satelit · 2017–2023 · județul Gorj

Cartierele noi din Târgu Jiu: unde s-a construit din 2017

Între 2017 și 2023, pe o rază de 10 kilometri în jurul centrului din Târgu Jiu, imaginile din satelit arată 242 de hectare de teren pe care au apărut construcții noi, în 61 de zone.

Vezi harta Înainte și acum
242 de hectarede teren liber devenit construit, 2017–2023
61 de zonenoi, pe o rază de 10 km
Lângă Târgu Jiucea mai mare zonă nouă de locuințe (14 hectare)
+8,7%suprafață construită în zona analizată

Pe scurt

Unde s-a construit cel mai mult în jurul orașului Târgu Jiu?

Între 2017 și 2023, pe o rază de 10 kilometri în jurul centrului din Târgu Jiu, imaginile din satelit arată 242 de hectare de teren pe care au apărut construcții noi, în 61 de zone.

Zonele care au crescut cel mai mult sunt zona dintre centrul orașului și Târgu Jiu, Târgu Jiu și Romanești: împreună, 36 de hectare construite nou. Dintre localitățile din jur, Turcinești a crescut cel mai mult: 17 hectare construite nou, în afara zonelor industriale.

Verificat la · Sursele, mai jos

Harta

Ce s-a construit în jurul orașului Târgu Jiu, an cu an

Colorat: terenul care în 2017 era liber și în 2023 era construit. Culoarea arată anul în care apare pe hartă. Numerele sunt zonele cheie de mai jos; apasă pe una ca s-o vezi înainte și acum.

20192020202120222023
Înainte și acum

Zonele cheie, în fotografii din satelit

Alege o zonă. Prima fotografie e cea de dinainte, a doua cea mai nouă; cele două hărți se mișcă împreună, iar chenarul galben arată zona.

Înainte mai 2015
Acum octombrie 2020

Zona e la 2,9 km nord-est de centrul orașului Târgu Jiu. Aici au apărut construcții noi, pe 14 hectare de teren construit între 2018 și 2022, cele mai multe în 2019. În fotografiile din satelit, imaginea din mai 2015 și cea din octombrie 2020 arată diferența. La cartierele noi din afara orașului, verifică întâi strada: e asfaltată, are canal, e trecută în planul de urbanism ca drum public?

Fotografii: Esri World Imagery Wayback (Maxar, Airbus și alți furnizori, după zonă). Datele sunt cele ale fotografierii.

Zonele

Cele mai mari zone noi din jurul orașului Târgu Jiu

  1. 1

    Zona dintre centrul orașului și Târgu Jiu

    Construcții noi

    14 hectare construite nou · 2,9 km nord-est de centru · cel mai mult în 2019

    Zona e la 2,9 km nord-est de centrul orașului Târgu Jiu. Aici au apărut construcții noi, pe 14 hectare de teren construit între 2018 și 2022, cele mai multe în 2019. În fotografiile din satelit, imaginea din mai 2015 și cea din octombrie 2020 arată diferența. La cartierele noi din afara orașului, verifică întâi strada: e asfaltată, are canal, e trecută în planul de urbanism ca drum public?

  2. 2

    Târgu Jiu

    Locuințe

    12 hectare construite nou · 1,7 km vest de centru · cel mai mult în 2022

    La 1,7 km vest de centrul orașului Târgu Jiu, lângă Târgu Jiu, hărțile arată 12 hectare construite nou între 2018 și 2022, pe o zonă de vreo 19 hectare: un cartier nou de locuințe. Comparația de mai jos pune față în față fotografia din mai 2015 cu cea din octombrie 2020. Într-o zonă construită atât de repede, drumurile, canalizarea și școlile vin de obicei după case. Merită întrebat la primărie ce e în lucru.

  3. 3

    Romanești

    Locuințe

    11 hectare construite nou · 2,5 km sud-vest de centru · cel mai mult în 2019

    La 2,5 km sud-vest de centrul orașului Târgu Jiu, lângă Romanești, au apărut locuințe noi, cu străzile lor: 11 hectare de teren construit nou între 2018 și 2022. Comparația de mai jos pune față în față fotografia din mai 2015 cu cea din octombrie 2020. Prețul e de obicei mai mic decât în oraș, dar costul ascuns e naveta și utilitățile. Calculează-le înainte să compari.

  4. 4

    Drăgoeni

    Construcții noi

    11 hectare construite nou · 3,1 km nord-est de centru · cel mai mult în 2019

    Zona e la 3,1 km nord-est de centrul orașului Târgu Jiu, lângă Drăgoeni. Aici au apărut construcții noi, pe 11 hectare de teren construit între 2018 și 2022, cele mai multe în 2019. În fotografiile din satelit, imaginea din mai 2015 și cea din octombrie 2020 arată diferența. La cartierele noi din afara orașului, verifică întâi strada: e asfaltată, are canal, e trecută în planul de urbanism ca drum public?

  5. 5

    Romanești

    Locuințe

    9,7 hectare construite nou · 1,9 km sud-vest de centru · cel mai mult în 2019

    Zona e la 1,9 km sud-vest de centrul orașului Târgu Jiu, lângă Romanești. Aici au apărut locuințe noi, cu străzile lor, pe 9,7 hectare de teren construit între 2018 și 2022, cele mai multe în 2019. Fotografiile Esri sunt din mai 2015 (înainte) și octombrie 2020 (acum). La cartierele noi din afara orașului, verifică întâi strada: e asfaltată, are canal, e trecută în planul de urbanism ca drum public?

  6. 6

    Drăgoeni

    Construcții noi

    9,5 hectare construite nou · 3,9 km est de centru · cel mai mult în 2018

    La 3,9 km est de centrul orașului Târgu Jiu, lângă Drăgoeni, au apărut construcții noi: 9,5 hectare de teren construit nou între 2018 și 2019. Fotografiile Esri sunt din mai 2015 (înainte) și octombrie 2020 (acum). La cartierele noi din afara orașului, verifică întâi strada: e asfaltată, are canal, e trecută în planul de urbanism ca drum public?

  7. 7

    Voinigești (comuna Bălești)

    Locuințe

    8,8 hectare construite nou · 3,2 km sud-vest de centru · cel mai mult în 2022

    La 3,2 km sud-vest de centrul orașului Târgu Jiu, lângă Voinigești, au apărut locuințe noi, cu străzile lor: 8,8 hectare de teren construit nou între 2018 și 2022. Populația comunei Bălești a rămas aproape aceeași între 2011 și 2026 (7.587 de locuitori); casele noi nu se văd încă în populația cu domiciliul acolo. Comparația de mai jos pune față în față fotografia din mai 2015 cu cea din octombrie 2020. Într-o zonă construită atât de repede, drumurile, canalizarea și școlile vin de obicei după case. Merită întrebat la primărie ce e în lucru.

  8. 8

    Zona dintre centrul orașului și Iezureni

    Construcții noi

    7,9 hectare construite nou · 4,1 km nord-est de centru · cel mai mult în 2021

    Zona e la 4,1 km nord-est de centrul orașului Târgu Jiu. Aici au apărut construcții noi pe fostul câmp, pe 7,9 hectare de teren construit între 2018 și 2022, cele mai multe în 2021. Comparația de mai jos pune față în față fotografia din mai 2015 cu cea din octombrie 2020. Prețul e de obicei mai mic decât în oraș, dar costul ascuns e naveta și utilitățile. Calculează-le înainte să compari.

  9. 9

    Turcinești

    Construcții noi

    7,2 hectare construite nou · 9,3 km nord-est de centru · cel mai mult în 2022

    Zona e la 9,3 km nord-est de centrul orașului Târgu Jiu, lângă Turcinești. Aici au apărut clădiri și drumuri noi, pe 7,2 hectare de teren construit între 2020 și 2022, cele mai multe în 2022. Comuna Turcinești a scăzut de la 2.234 de locuitori cu domiciliul acolo în 2011 la 2.080 în 2026 (-7%). Comparația de mai jos pune față în față fotografia din mai 2015 cu cea din octombrie 2020. Prețul e de obicei mai mic decât în oraș, dar costul ascuns e naveta și utilitățile. Calculează-le înainte să compari.

  10. 10

    Zona dintre centrul orașului și Polata

    Construcții noi

    7,1 hectare construite nou · 3,1 km nord de centru · cel mai mult în 2022

    Zona e la 3,1 km nord de centrul orașului Târgu Jiu. Aici au apărut construcții noi, pe 7,1 hectare de teren construit între 2019 și 2022, cele mai multe în 2022. În fotografiile din satelit, imaginea din mai 2015 și cea din octombrie 2020 arată diferența. La cartierele noi din afara orașului, verifică întâi strada: e asfaltată, are canal, e trecută în planul de urbanism ca drum public?

  11. 11

    Turcinești

    Construcții noi

    6,9 hectare construite nou · 8,9 km nord-est de centru · cel mai mult în 2018

    La 8,9 km nord-est de centrul orașului Târgu Jiu, lângă Turcinești, hărțile arată 6,9 hectare construite nou între 2018 și 2022, pe o zonă de vreo 13 hectare: clădiri și drumuri noi. Comuna Turcinești a scăzut de la 2.234 de locuitori cu domiciliul acolo în 2011 la 2.080 în 2026 (-7%). Comparația de mai jos pune față în față fotografia din mai 2015 cu cea din octombrie 2020. Prețul e de obicei mai mic decât în oraș, dar costul ascuns e naveta și utilitățile. Calculează-le înainte să compari.

  12. 12

    Drăgoeni

    Construcții noi

    5,3 hectare construite nou · 3,5 km est de centru · cel mai mult în 2022

    La 3,5 km est de centrul orașului Târgu Jiu, lângă Drăgoeni, hărțile arată 5,3 hectare construite nou între 2021 și 2022, pe o zonă de vreo 12 hectare: clădiri și drumuri noi. Fotografiile Esri sunt din mai 2015 (înainte) și octombrie 2020 (acum). Prețul e de obicei mai mic decât în oraș, dar costul ascuns e naveta și utilitățile. Calculează-le înainte să compari.

Pe scurt, din cifre

Unde și când s-a construit în jurul orașului Târgu Jiu

Zonele care au crescut cel mai mult sunt zona dintre centrul orașului și Târgu Jiu, Târgu Jiu și Romanești: împreună, 36 de hectare construite nou.

Dintre localitățile din jur, Turcinești a crescut cel mai mult: 17 hectare construite nou, în afara zonelor industriale. Populația cu domiciliul acolo a scăzut de la 2.234 în 2011 la 2.080 în 2026 (INS). Urmează Drăguțești (16 hectare), Bălești (12 hectare) și Dănești (9,9 hectare).

Suprafața construită nou, pe ani

Pe ani, cele mai multe construcții noi apar în hărțile din 2022 (71 de hectare). Anul e cel în care terenul apare construit, adică de obicei la un an după autorizație.

Suprafața construită din zona analizată a crescut de la 5.675 de hectare în 2017 la 6.169 de hectare în 2023 (+8,7%), după aceeași hartă.

Doar în municipiul Târgu Jiu, primăria a eliberat în 2017–2023 1.017 autorizații de construire pentru clădiri rezidențiale, iar INS a înregistrat 803 locuințe terminate. Comunele din jur au statisticile lor; harta le pune pe toate laolaltă.

Dacă vrei să cumperi

Ce verifici la o casă sau un teren într-o zonă nouă

Zonele de pe hartă s-au construit repede, iar infrastructura vine de obicei după case. Înainte să cumperi într-una dintre ele, uită-te la patru lucruri:

  • Drumul: e stradă publică, trecută în planul urbanistic, sau un drum privat de servitute? Asfaltul și iluminatul vin mai greu pe drumurile private.
  • Utilitățile: canalizarea și gazul ajung adesea ultimele. Cere avizele operatorilor pentru adresa exactă.
  • Apa din ploi și inundațiile: multe cartiere noi sunt pe foste terenuri agricole joase. Verifică punctul pe harta zonelor inundabile.
  • Școala și grădinița: în comunele care au crescut de câteva ori, locurile se termină repede. Vezi școala de la adresa ta.

Pentru o adresă anume, raportul adresei pune laolaltă riscurile, școlile, internetul și ce e prin apropiere, iar terenul din satelit, în timp îți arată fiecare fotografie Esri disponibilă pentru punctul acela.

Mai multe despre oraș: ghidul orașului Târgu Jiu și anunțurile din Târgu Jiu.

Metoda

Cum am găsit zonele noi

Am folosit hărțile anuale ale terenului făcute de Impact Observatory și Esri din imaginile satelitului Sentinel-2, la 10 metri, pentru fiecare an din 2017 până în 2023. Un punct e „construit nou” dacă în 2017 nu era construit, iar în 2023 și într-unul dintre anii dinainte era. Punctele răzlețe nu contează: o zonă apare doar unde, pe 150 × 150 m, cel puțin 12% din teren s-a construit, iar suprafața ei e doar a punctelor construite, nu a câmpului dintre ele.

Am scos de pe hartă gropile de gunoi, carierele, stațiile de epurare și parcurile solare, pe care satelitul le vede tot ca „suprafață construită”, după poligoanele din OpenStreetMap. Tipul zonei vine tot din OpenStreetMap: „Locuințe” doar unde e marcată zonă rezidențială, „Industrial” sau „Comercial” unde sunt hale ori magazine, iar restul apare ca „Construcții noi”. Zonele de lângă o groapă de gunoi nu intră în listă, dar pe hartă pot rămâne colorate. Numele sunt ale cartierului din oraș sau ale celui mai apropiat sat.

Hărțile au erori: un câmp arat poate apărea o vreme ca „construit”, iar casele răzlețe dintr-un sat pot să nu apară deloc. De aceea, la zonele principale ai fotografiile Esri, ca să vezi cu ochii tăi.

Întrebări

Întrebări frecvente

Care sunt cartierele noi din Târgu Jiu?

După hărțile din satelit 2017–2023, cele mai mari zone construite nou (în afara zonelor industriale) sunt zona dintre centrul orașului și Târgu Jiu, Târgu Jiu, Romanești și Drăgoeni. Pe hartă le vezi pe toate, colorate după anul în care au apărut.

Unde se construiește cel mai mult lângă Târgu Jiu?

În afara orașului, cele mai multe construcții noi (fără zonele industriale) au apărut în Turcinești (17 hectare), Drăguțești (16 hectare) și Bălești (12 hectare), între 2017 și 2023.

Cât teren s-a construit în jurul orașului Târgu Jiu?

242 de hectare de teren liber au devenit construite între 2017 și 2023, pe o rază de 10 kilometri de centru, în 61 de zone.

De unde sunt datele?

Din hărțile anuale ale terenului făcute de Impact Observatory și Esri din imaginile Sentinel-2 (10 m, 2017–2023), comparate an cu an, plus OpenStreetMap pentru numele și tipul zonelor. Imaginile „înainte” și „acum” sunt fotografii Esri World Imagery.

Alte orașe

Cartierele noi din celelalte orașe mari

Surse

Surse

  1. Impact Observatory, Microsoft, Esri: 10m Annual Land Use Land Cover (9 clase), versiunea 2, 2017–2023 (CC BY 4.0), prin Microsoft Planetary Computer
  2. Esri World Imagery Wayback: imaginile istorice „înainte” și „acum”
  3. OpenStreetMap: folosința terenului (zone industriale, comerciale, gropi de gunoi, parcuri solare), contributori OpenStreetMap, ODbL
  4. INS: populația după domiciliu (POP107D), autorizațiile de construire (LOC108B), locuințele terminate (LOC104B)
  5. SIRUTA (INS): localitățile și satele, cu comuna fiecăruia

Calculat la 29.10.2026. Suprafețele sunt estimări din imagini de satelit la 10 m, nu măsurători cadastrale.