Anuntat.ro
Din satelit · 2017–2023 · județul Suceava

Cartierele noi din Suceava: unde s-a construit din 2017

Pe 523 de hectare din jurul orașului Suceava, unde în 2017 era câmp, livadă sau pășune, în 2023 erau case, blocuri sau hale. Le-am găsit comparând hărțile anuale ale terenului, făcute din satelit, pe o rază de 12 kilometri.

Vezi harta Înainte și acum
523 de hectarede teren liber devenit construit, 2017–2023
126 de zonenoi, pe o rază de 12 km
Bulaicea mai mare zonă nouă de locuințe (40 de hectare)
+8,2%suprafață construită în zona analizată

Pe scurt

Unde s-a construit cel mai mult în jurul orașului Suceava?

Pe 523 de hectare din jurul orașului Suceava, unde în 2017 era câmp, livadă sau pășune, în 2023 erau case, blocuri sau hale. Le-am găsit comparând hărțile anuale ale terenului, făcute din satelit, pe o rază de 12 kilometri.

Cel mai mult s-a construit în Bulai (comuna Moara) (40 de hectare), Tișăuți (comuna Ipotești) (35 de hectare) și Bulai (comuna Moara) (22 de hectare). În afara orașului, comuna Ipotești a strâns cele mai multe construcții noi (76 de hectare, fără halele marcate ca zone industriale).

Verificat la · Sursele, mai jos

Harta

Ce s-a construit în jurul orașului Suceava, an cu an

Colorat: terenul care în 2017 era liber și în 2023 era construit. Culoarea arată anul în care apare pe hartă. Numerele sunt zonele cheie de mai jos; apasă pe una ca s-o vezi înainte și acum.

20192020202120222023
Înainte și acum

Zonele cheie, în fotografii din satelit

Alege o zonă. Prima fotografie e cea de dinainte, a doua cea mai nouă; cele două hărți se mișcă împreună, iar chenarul galben arată zona.

Înainte octombrie 2012
Acum iulie 2024

Zona e la 6 km sud-vest de centrul orașului Suceava, lângă Bulai. Aici au apărut clădiri și drumuri noi, pe 40 de hectare de teren construit între 2018 și 2022, cele mai multe în 2021. Comuna Moara a crescut de la 4.992 de locuitori cu domiciliul acolo în 2011 la 7.228 în 2026 (+45%). În fotografiile din satelit, imaginea din octombrie 2012 și cea din iulie 2024 arată diferența. Într-o zonă construită atât de repede, drumurile, canalizarea și școlile vin de obicei după case. Merită întrebat la primărie ce e în lucru.

Fotografii: Esri World Imagery Wayback (Maxar, Airbus și alți furnizori, după zonă). Datele sunt cele ale fotografierii.

Zonele

Cele mai mari zone noi din jurul orașului Suceava

  1. 1

    Bulai (comuna Moara)

    Construcții noi

    40 de hectare construite nou · 6 km sud-vest de centru · cel mai mult în 2021

    Zona e la 6 km sud-vest de centrul orașului Suceava, lângă Bulai. Aici au apărut clădiri și drumuri noi, pe 40 de hectare de teren construit între 2018 și 2022, cele mai multe în 2021. Comuna Moara a crescut de la 4.992 de locuitori cu domiciliul acolo în 2011 la 7.228 în 2026 (+45%). În fotografiile din satelit, imaginea din octombrie 2012 și cea din iulie 2024 arată diferența. Într-o zonă construită atât de repede, drumurile, canalizarea și școlile vin de obicei după case. Merită întrebat la primărie ce e în lucru.

  2. 2

    Tișăuți (comuna Ipotești)

    Construcții noi

    35 de hectare construite nou · 5,6 km sud-est de centru · cel mai mult în 2021

    Zona e la 5,6 km sud-est de centrul orașului Suceava, lângă Tișăuți. Aici au apărut construcții noi pe fostul câmp, pe 35 de hectare de teren construit între 2018 și 2022, cele mai multe în 2021. Comuna Ipotești a crescut de la 6.141 de locuitori cu domiciliul acolo în 2011 la 11.928 în 2026 (+94%). În fotografiile din satelit, imaginea din octombrie 2012 și cea din mai 2025 arată diferența. Într-o zonă construită atât de repede, drumurile, canalizarea și școlile vin de obicei după case. Merită întrebat la primărie ce e în lucru.

  3. 3

    Bulai (comuna Moara)

    Construcții noi

    22 de hectare construite nou · 4,8 km sud-vest de centru · cel mai mult în 2020

    La 4,8 km sud-vest de centrul orașului Suceava, lângă Bulai, hărțile arată 22 de hectare construite nou între 2018 și 2022, pe o zonă de vreo 34 de hectare: clădiri și drumuri noi. Comuna Moara a crescut de la 4.992 de locuitori cu domiciliul acolo în 2011 la 7.228 în 2026 (+45%). În fotografiile din satelit, imaginea din octombrie 2012 și cea din iulie 2024 arată diferența. Prețul e de obicei mai mic decât în oraș, dar costul ascuns e naveta și utilitățile. Calculează-le înainte să compari.

  4. 4

    Bosanci

    Construcții noi

    19 hectare construite nou · 6,6 km sud-est de centru · cel mai mult în 2021

    Zona e la 6,6 km sud-est de centrul orașului Suceava, lângă Bosanci. Aici au apărut construcții noi, pe 19 hectare de teren construit între 2018 și 2022, cele mai multe în 2021. Comuna Bosanci a crescut de la 7.385 de locuitori cu domiciliul acolo în 2011 la 8.069 în 2026 (+9%). Comparația de mai jos pune față în față fotografia din octombrie 2012 cu cea din iulie 2024. La cartierele noi din afara orașului, verifică întâi strada: e asfaltată, are canal, e trecută în planul de urbanism ca drum public?

  5. 5

    Lisaura (comuna Ipotești)

    Construcții noi

    18 hectare construite nou · 3,8 km sud-est de centru · cel mai mult în 2021

    La 3,8 km sud-est de centrul orașului Suceava, lângă Lisaura, hărțile arată 18 hectare construite nou între 2018 și 2022, pe o zonă de vreo 26 de hectare: construcții noi pe fostul câmp. Comuna Ipotești a crescut de la 6.141 de locuitori cu domiciliul acolo în 2011 la 11.928 în 2026 (+94%). Comparația de mai jos pune față în față fotografia din octombrie 2012 cu cea din mai 2025. Prețul e de obicei mai mic decât în oraș, dar costul ascuns e naveta și utilitățile. Calculează-le înainte să compari.

  6. 6

    Sfântu Ilie (comuna Șcheia)

    Construcții noi

    10 hectare construite nou · 2,9 km vest de centru · cel mai mult în 2021

    Zona e la 2,9 km vest de centrul orașului Suceava, lângă Sfântu Ilie. Aici au apărut construcții noi, pe 10 hectare de teren construit între 2018 și 2022, cele mai multe în 2021. Comuna Șcheia a crescut de la 9.265 de locuitori cu domiciliul acolo în 2011 la 14.862 în 2026 (+60%). În fotografiile din satelit, imaginea din octombrie 2012 și cea din mai 2025 arată diferența. La cartierele noi din afara orașului, verifică întâi strada: e asfaltată, are canal, e trecută în planul de urbanism ca drum public?

  7. 7

    Tișăuți (comuna Ipotești)

    Construcții noi

    10 hectare construite nou · 4,7 km sud-est de centru · cel mai mult în 2022

    Zona e la 4,7 km sud-est de centrul orașului Suceava, lângă Tișăuți. Aici au apărut clădiri și drumuri noi, pe 10 hectare de teren construit între 2018 și 2022, cele mai multe în 2022. Comuna Ipotești a crescut de la 6.141 de locuitori cu domiciliul acolo în 2011 la 11.928 în 2026 (+94%). În fotografiile din satelit, imaginea din octombrie 2012 și cea din mai 2025 arată diferența. Într-o zonă construită atât de repede, drumurile, canalizarea și școlile vin de obicei după case. Merită întrebat la primărie ce e în lucru.

  8. 8

    Sfântu Ilie (comuna Șcheia)

    Construcții noi

    8,2 hectare construite nou · 3,9 km vest de centru · cel mai mult în 2019

    La 3,9 km vest de centrul orașului Suceava, lângă Sfântu Ilie, au apărut construcții noi: 8,2 hectare de teren construit nou între 2018 și 2022. Comuna Șcheia a crescut de la 9.265 de locuitori cu domiciliul acolo în 2011 la 14.862 în 2026 (+60%). Comparația de mai jos pune față în față fotografia din octombrie 2012 cu cea din mai 2025. Prețul e de obicei mai mic decât în oraș, dar costul ascuns e naveta și utilitățile. Calculează-le înainte să compari.

  9. 9

    Suceava

    Construcții noi

    7,3 hectare construite nou · 3,3 km nord de centru · cel mai mult în 2018

    Zona e la 3,3 km nord de centrul orașului Suceava, lângă Suceava. Aici au apărut construcții noi pe fostul câmp, pe 7,3 hectare de teren construit între 2018 și 2022, cele mai multe în 2018. Comparația de mai jos pune față în față fotografia din octombrie 2012 cu cea din mai 2025. La cartierele noi din afara orașului, verifică întâi strada: e asfaltată, are canal, e trecută în planul de urbanism ca drum public?

  10. 10

    Salcea

    Construcții noi

    7,3 hectare construite nou · 8,1 km est de centru · cel mai mult în 2021

    Zona e la 8,1 km est de centrul orașului Suceava, lângă Salcea. Aici au apărut construcții noi pe fostul câmp, pe 7,3 hectare de teren construit între 2018 și 2023, cele mai multe în 2021. Localitatea Salcea a crescut de la 9.983 de locuitori cu domiciliul acolo în 2011 la 11.593 în 2026 (+16%). Fotografiile Esri sunt din iunie 2016 (înainte) și iunie 2024 (acum). Într-o zonă construită atât de repede, drumurile, canalizarea și școlile vin de obicei după case. Merită întrebat la primărie ce e în lucru.

  11. 11

    Zona dintre centrul orașului și Suceava

    Construcții noi

    7,1 hectare construite nou · 4 km nord de centru · cel mai mult în 2019

    Zona e la 4 km nord de centrul orașului Suceava. Aici au apărut construcții noi, pe 7,1 hectare de teren construit între 2018 și 2022, cele mai multe în 2019. La cartierele noi din afara orașului, verifică întâi strada: e asfaltată, are canal, e trecută în planul de urbanism ca drum public?

  12. 12

    Suceava

    Construcții noi

    6,5 hectare construite nou · 3,7 km nord de centru · cel mai mult în 2021

    La 3,7 km nord de centrul orașului Suceava, lângă Suceava, hărțile arată 6,5 hectare construite nou între 2018 și 2022, pe o zonă de vreo 12 hectare: construcții noi. La cartierele noi din afara orașului, verifică întâi strada: e asfaltată, are canal, e trecută în planul de urbanism ca drum public?

Pe scurt, din cifre

Unde și când s-a construit în jurul orașului Suceava

Cel mai mult s-a construit în Bulai (comuna Moara) (40 de hectare), Tișăuți (comuna Ipotești) (35 de hectare) și Bulai (comuna Moara) (22 de hectare).

În afara orașului, comuna Ipotești a strâns cele mai multe construcții noi (76 de hectare, fără halele marcate ca zone industriale). Populația cu domiciliul acolo a crescut de la 6.141 în 2011 la 11.928 în 2026 (INS). Urmează Moara (70 de hectare), Salcea (48 de hectare) și Șcheia (41 de hectare).

Suprafața construită nou, pe ani

Pe ani, cele mai multe construcții noi apar în hărțile din 2021 (132 de hectare). Anul e cel în care terenul apare construit, adică de obicei la un an după autorizație.

Suprafața construită din zona analizată a crescut de la 10.532 de hectare în 2017 la 11.393 de hectare în 2023 (+8,2%), după aceeași hartă.

Doar în municipiul Suceava, primăria a eliberat în 2017–2023 641 de autorizații de construire pentru clădiri rezidențiale, iar INS a înregistrat 762 de locuințe terminate. Comunele din jur au statisticile lor; harta le pune pe toate laolaltă.

Dacă vrei să cumperi

Ce verifici la o casă sau un teren într-o zonă nouă

Zonele de pe hartă s-au construit repede, iar infrastructura vine de obicei după case. Înainte să cumperi într-una dintre ele, uită-te la patru lucruri:

  • Drumul: e stradă publică, trecută în planul urbanistic, sau un drum privat de servitute? Asfaltul și iluminatul vin mai greu pe drumurile private.
  • Utilitățile: canalizarea și gazul ajung adesea ultimele. Cere avizele operatorilor pentru adresa exactă.
  • Apa din ploi și inundațiile: multe cartiere noi sunt pe foste terenuri agricole joase. Verifică punctul pe harta zonelor inundabile.
  • Școala și grădinița: în comunele care au crescut de câteva ori, locurile se termină repede. Vezi școala de la adresa ta.

Pentru o adresă anume, raportul adresei pune laolaltă riscurile, școlile, internetul și ce e prin apropiere, iar terenul din satelit, în timp îți arată fiecare fotografie Esri disponibilă pentru punctul acela.

Mai multe despre oraș: ghidul orașului Suceava și anunțurile din Suceava.

Metoda

Cum am găsit zonele noi

Am folosit hărțile anuale ale terenului făcute de Impact Observatory și Esri din imaginile satelitului Sentinel-2, la 10 metri, pentru fiecare an din 2017 până în 2023. Un punct e „construit nou” dacă în 2017 nu era construit, iar în 2023 și într-unul dintre anii dinainte era. Punctele răzlețe nu contează: o zonă apare doar unde, pe 150 × 150 m, cel puțin 12% din teren s-a construit, iar suprafața ei e doar a punctelor construite, nu a câmpului dintre ele.

Am scos de pe hartă gropile de gunoi, carierele, stațiile de epurare și parcurile solare, pe care satelitul le vede tot ca „suprafață construită”, după poligoanele din OpenStreetMap. Tipul zonei vine tot din OpenStreetMap: „Locuințe” doar unde e marcată zonă rezidențială, „Industrial” sau „Comercial” unde sunt hale ori magazine, iar restul apare ca „Construcții noi”. Zonele de lângă o groapă de gunoi nu intră în listă, dar pe hartă pot rămâne colorate. Numele sunt ale cartierului din oraș sau ale celui mai apropiat sat.

Hărțile au erori: un câmp arat poate apărea o vreme ca „construit”, iar casele răzlețe dintr-un sat pot să nu apară deloc. De aceea, la zonele principale ai fotografiile Esri, ca să vezi cu ochii tăi.

Întrebări

Întrebări frecvente

Care sunt cartierele noi din Suceava?

După hărțile din satelit 2017–2023, cele mai mari zone construite nou (în afara zonelor industriale) sunt Bulai (comuna Moara), Tișăuți (comuna Ipotești), Bulai (comuna Moara) și Bosanci. Pe hartă le vezi pe toate, colorate după anul în care au apărut.

Unde se construiește cel mai mult lângă Suceava?

În afara orașului, cele mai multe construcții noi (fără zonele industriale) au apărut în Ipotești (76 de hectare), Moara (70 de hectare) și Salcea (48 de hectare), între 2017 și 2023.

Cât teren s-a construit în jurul orașului Suceava?

523 de hectare de teren liber au devenit construite între 2017 și 2023, pe o rază de 12 kilometri de centru, în 126 de zone.

De unde sunt datele?

Din hărțile anuale ale terenului făcute de Impact Observatory și Esri din imaginile Sentinel-2 (10 m, 2017–2023), comparate an cu an, plus OpenStreetMap pentru numele și tipul zonelor. Imaginile „înainte” și „acum” sunt fotografii Esri World Imagery.

Alte orașe

Cartierele noi din celelalte orașe mari

Surse

Surse

  1. Impact Observatory, Microsoft, Esri: 10m Annual Land Use Land Cover (9 clase), versiunea 2, 2017–2023 (CC BY 4.0), prin Microsoft Planetary Computer
  2. Esri World Imagery Wayback: imaginile istorice „înainte” și „acum”
  3. OpenStreetMap: folosința terenului (zone industriale, comerciale, gropi de gunoi, parcuri solare), contributori OpenStreetMap, ODbL
  4. INS: populația după domiciliu (POP107D), autorizațiile de construire (LOC108B), locuințele terminate (LOC104B)
  5. SIRUTA (INS): localitățile și satele, cu comuna fiecăruia

Calculat la 29.10.2026. Suprafețele sunt estimări din imagini de satelit la 10 m, nu măsurători cadastrale.