Anuntat.ro
Din satelit · 2017–2023 · județul Mureș

Cartierele noi din Târgu Mureș: unde s-a construit din 2017

Pe 489 de hectare din jurul orașului Târgu Mureș, unde în 2017 era câmp, livadă sau pășune, în 2023 erau case, blocuri sau hale. Le-am găsit comparând hărțile anuale ale terenului, făcute din satelit, pe o rază de 12 kilometri.

Vezi harta Înainte și acum
489 de hectarede teren liber devenit construit, 2017–2023
101 zonenoi, pe o rază de 12 km
Tudor Vladimirescucea mai mare zonă nouă de locuințe (29 de hectare)
+8,7%suprafață construită în zona analizată

Pe scurt

Unde s-a construit cel mai mult în jurul orașului Târgu Mureș?

Pe 489 de hectare din jurul orașului Târgu Mureș, unde în 2017 era câmp, livadă sau pășune, în 2023 erau case, blocuri sau hale. Le-am găsit comparând hărțile anuale ale terenului, făcute din satelit, pe o rază de 12 kilometri.

Pe primele locuri, ca suprafață construită nou: cartierul Tudor Vladimirescu, cu 29 de hectare, cartierul Unirii, cu 25 de hectare și Curteni (comuna Sântana de Mureș), cu 15 hectare. În afara orașului, comuna Sâncraiu de Mureș a strâns cele mai multe construcții noi (41 de hectare, fără halele marcate ca zone industriale).

Verificat la · Sursele, mai jos

Harta

Ce s-a construit în jurul orașului Târgu Mureș, an cu an

Colorat: terenul care în 2017 era liber și în 2023 era construit. Culoarea arată anul în care apare pe hartă. Numerele sunt zonele cheie de mai jos; apasă pe una ca s-o vezi înainte și acum.

20192020202120222023
Înainte și acum

Zonele cheie, în fotografii din satelit

Alege o zonă. Prima fotografie e cea de dinainte, a doua cea mai nouă; cele două hărți se mișcă împreună, iar chenarul galben arată zona.

Înainte aprilie 2013
Acum februarie 2025

În cartierul Tudor Vladimirescu, la 3,5 km de centru, au apărut construcții noi pe fostul câmp: 29 de hectare de teren construit nou între 2018 și 2023. Fotografiile Esri sunt din aprilie 2013 (înainte) și februarie 2025 (acum).

Fotografii: Esri World Imagery Wayback (Maxar, Airbus și alți furnizori, după zonă). Datele sunt cele ale fotografierii.

Zonele

Cele mai mari zone noi din jurul orașului Târgu Mureș

  1. 1

    Cartierul Tudor Vladimirescu

    Construcții noi

    29 de hectare construite nou · 3,5 km sud-est de centru · cel mai mult în 2019

    În cartierul Tudor Vladimirescu, la 3,5 km de centru, au apărut construcții noi pe fostul câmp: 29 de hectare de teren construit nou între 2018 și 2023. Fotografiile Esri sunt din aprilie 2013 (înainte) și februarie 2025 (acum).

  2. 2

    Cartierul Unirii

    Construcții noi

    25 de hectare construite nou · 2,9 km nord-vest de centru · cel mai mult în 2022

    În cartierul Unirii, la 2,9 km de centru, hărțile arată 25 de hectare construite nou între 2018 și 2023, pe o zonă de vreo 40 de hectare: construcții noi pe fostul câmp. În fotografiile din satelit, imaginea din aprilie 2013 și cea din februarie 2025 arată diferența.

  3. 3

    Cartierul Libertății

    Șantier

    17 hectare construite nou · 2,4 km sud-vest de centru · cel mai mult în 2019

    Zona e în cartierul Libertății, la 2,4 km de centru. Aici au apărut șantier în lucru, pe 17 hectare de teren construit între 2019 și 2022, cele mai multe în 2019. În fotografiile din satelit, imaginea din aprilie 2013 și cea din februarie 2025 arată diferența.

  4. 4

    Curteni (comuna Sântana de Mureș)

    Locuințe

    15 hectare construite nou · 4,5 km nord de centru · cel mai mult în 2021

    Zona e la 4,5 km nord de centrul orașului Târgu Mureș, lângă Curteni. Aici au apărut un cartier nou de locuințe, pe 15 hectare de teren construit între 2018 și 2022, cele mai multe în 2021. Comuna Sântana de Mureș a crescut de la 5.091 de locuitori cu domiciliul acolo în 2011 la 6.743 în 2026 (+32%). Fotografiile Esri sunt din aprilie 2013 (înainte) și februarie 2025 (acum). La cartierele noi din afara orașului, verifică întâi strada: e asfaltată, are canal, e trecută în planul de urbanism ca drum public?

  5. 5

    Cartierul Belvedere

    Construcții noi

    15 hectare construite nou · 3,9 km sud de centru · cel mai mult în 2020

    În cartierul Belvedere, la 3,9 km de centru, au apărut construcții noi: 15 hectare de teren construit nou între 2018 și 2023. În fotografiile din satelit, imaginea din aprilie 2013 și cea din februarie 2025 arată diferența.

  6. 6

    Sângeorgiu de Mureș

    Construcții noi

    14 hectare construite nou · 6,1 km nord-est de centru · cel mai mult în 2021

    La 6,1 km nord-est de centrul orașului Târgu Mureș, lângă Sângeorgiu de Mureș, hărțile arată 14 hectare construite nou între 2018 și 2023, pe o zonă de vreo 21 de hectare: construcții noi pe fostul câmp. Comuna Sângeorgiu de Mureș a crescut de la 9.412 de locuitori cu domiciliul acolo în 2011 la 11.207 în 2026 (+19%). Comparația de mai jos pune față în față fotografia din aprilie 2013 cu cea din februarie 2025. Prețul e de obicei mai mic decât în oraș, dar costul ascuns e naveta și utilitățile. Calculează-le înainte să compari.

  7. 7

    Ungheni

    Construcții noi

    13 hectare construite nou · 10,7 km sud-vest de centru · cel mai mult în 2021

    La 10,7 km sud-vest de centrul orașului Târgu Mureș, lângă Ungheni, hărțile arată 13 hectare construite nou între 2020 și 2022, pe o zonă de vreo 20 de hectare: clădiri și drumuri noi. Localitatea Ungheni a crescut de la 7.422 de locuitori cu domiciliul acolo în 2011 la 8.045 în 2026 (+8%). Comparația de mai jos pune față în față fotografia din aprilie 2013 cu cea din octombrie 2024. Într-o zonă construită atât de repede, drumurile, canalizarea și școlile vin de obicei după case. Merită întrebat la primărie ce e în lucru.

  8. 8

    Livezeni

    Construcții noi

    11 hectare construite nou · 6 km est de centru · cel mai mult în 2018

    La 6 km est de centrul orașului Târgu Mureș, lângă Livezeni, au apărut clădiri și drumuri noi: 11 hectare de teren construit nou între 2018 și 2022. Comuna Livezeni a crescut de la 2.819 de locuitori cu domiciliul acolo în 2011 la 4.952 în 2026 (+76%). În fotografiile din satelit, imaginea din aprilie 2013 și cea din iunie 2025 arată diferența. La cartierele noi din afara orașului, verifică întâi strada: e asfaltată, are canal, e trecută în planul de urbanism ca drum public?

  9. 9

    Nazna (comuna Sâncraiu de Mureș)

    Locuințe

    10 hectare construite nou · 4,2 km vest de centru · cel mai mult în 2019

    Zona e la 4,2 km vest de centrul orașului Târgu Mureș, lângă Nazna. Aici au apărut un cartier nou de locuințe, pe 10 hectare de teren construit între 2018 și 2022, cele mai multe în 2019. Comuna Sâncraiu de Mureș a crescut de la 7.460 de locuitori cu domiciliul acolo în 2011 la 11.605 în 2026 (+56%). Comparația de mai jos pune față în față fotografia din aprilie 2013 cu cea din octombrie 2024. Într-o zonă construită atât de repede, drumurile, canalizarea și școlile vin de obicei după case. Merită întrebat la primărie ce e în lucru.

  10. 10

    Ungheni

    Construcții noi

    10 hectare construite nou · 12,7 km sud-vest de centru · cel mai mult în 2021

    La 12,7 km sud-vest de centrul orașului Târgu Mureș, lângă Ungheni, hărțile arată 10 hectare construite nou între 2018 și 2022, pe o zonă de vreo 19 hectare: clădiri și drumuri noi. Localitatea Ungheni a crescut de la 7.422 de locuitori cu domiciliul acolo în 2011 la 8.045 în 2026 (+8%). În fotografiile din satelit, imaginea din aprilie 2013 și cea din iunie 2025 arată diferența. Într-o zonă construită atât de repede, drumurile, canalizarea și școlile vin de obicei după case. Merită întrebat la primărie ce e în lucru.

  11. 11

    Sâncraiu de Mureș

    Construcții noi

    10 hectare construite nou · 2,6 km vest de centru · cel mai mult în 2019

    La 2,6 km vest de centrul orașului Târgu Mureș, lângă Sâncraiu de Mureș, au apărut clădiri și drumuri noi: 10 hectare de teren construit nou între 2018 și 2022. Comuna Sâncraiu de Mureș a crescut de la 7.460 de locuitori cu domiciliul acolo în 2011 la 11.605 în 2026 (+56%). În fotografiile din satelit, imaginea din aprilie 2013 și cea din februarie 2025 arată diferența. Prețul e de obicei mai mic decât în oraș, dar costul ascuns e naveta și utilitățile. Calculează-le înainte să compari.

  12. 12

    Cartierul Mureșeni

    Industrial

    9,7 hectare construite nou · 3,5 km sud-vest de centru · cel mai mult în 2019

    În cartierul Mureșeni, la 3,5 km de centru, au apărut hale și depozite: 9,7 hectare de teren construit nou între 2018 și 2020. Fotografiile Esri sunt din aprilie 2013 (înainte) și februarie 2025 (acum).

Pe scurt, din cifre

Unde și când s-a construit în jurul orașului Târgu Mureș

Pe primele locuri, ca suprafață construită nou: cartierul Tudor Vladimirescu, cu 29 de hectare, cartierul Unirii, cu 25 de hectare și Curteni (comuna Sântana de Mureș), cu 15 hectare.

În afara orașului, comuna Sâncraiu de Mureș a strâns cele mai multe construcții noi (41 de hectare, fără halele marcate ca zone industriale). Populația cu domiciliul acolo a crescut de la 7.460 în 2011 la 11.605 în 2026 (INS). Urmează Ungheni (30 de hectare), Livezeni (25 de hectare) și Sântana de Mureș (20 de hectare).

Doar 31% din suprafața construită nou e în cartierele orașului; restul e în comunele și satele din jur, unde terenul e mai ieftin.

Nu tot ce e nou sunt locuințe: cartierul Mureșeni (9,7 hectare, hale și depozite), Nazna (comuna Sâncraiu de Mureș) (5,2 hectare, hale și depozite) și cartierul Rovinari (5,2 hectare, hale și depozite) sunt zone de hale și depozite.

Suprafața construită nou, pe ani

Pe ani, cele mai multe construcții noi apar în hărțile din 2021 (117 hectare). Anul e cel în care terenul apare construit, adică de obicei la un an după autorizație.

Suprafața construită din zona analizată a crescut de la 8.117 hectare în 2017 la 8.824 de hectare în 2023 (+8,7%), după aceeași hartă.

Doar în municipiul Târgu Mureș, primăria a eliberat în 2017–2023 676 de autorizații de construire pentru clădiri rezidențiale, iar INS a înregistrat 3.223 de locuințe terminate. Comunele din jur au statisticile lor; harta le pune pe toate laolaltă.

Dacă vrei să cumperi

Ce verifici la o casă sau un teren într-o zonă nouă

Zonele de pe hartă s-au construit repede, iar infrastructura vine de obicei după case. Înainte să cumperi într-una dintre ele, uită-te la patru lucruri:

  • Drumul: e stradă publică, trecută în planul urbanistic, sau un drum privat de servitute? Asfaltul și iluminatul vin mai greu pe drumurile private.
  • Utilitățile: canalizarea și gazul ajung adesea ultimele. Cere avizele operatorilor pentru adresa exactă.
  • Apa din ploi și inundațiile: multe cartiere noi sunt pe foste terenuri agricole joase. Verifică punctul pe harta zonelor inundabile.
  • Școala și grădinița: în comunele care au crescut de câteva ori, locurile se termină repede. Vezi școala de la adresa ta.

Pentru o adresă anume, raportul adresei pune laolaltă riscurile, școlile, internetul și ce e prin apropiere, iar terenul din satelit, în timp îți arată fiecare fotografie Esri disponibilă pentru punctul acela.

Mai multe despre oraș: ghidul orașului Târgu Mureș și anunțurile din Târgu Mureș.

Metoda

Cum am găsit zonele noi

Am folosit hărțile anuale ale terenului făcute de Impact Observatory și Esri din imaginile satelitului Sentinel-2, la 10 metri, pentru fiecare an din 2017 până în 2023. Un punct e „construit nou” dacă în 2017 nu era construit, iar în 2023 și într-unul dintre anii dinainte era. Punctele răzlețe nu contează: o zonă apare doar unde, pe 150 × 150 m, cel puțin 12% din teren s-a construit, iar suprafața ei e doar a punctelor construite, nu a câmpului dintre ele.

Am scos de pe hartă gropile de gunoi, carierele, stațiile de epurare și parcurile solare, pe care satelitul le vede tot ca „suprafață construită”, după poligoanele din OpenStreetMap. Tipul zonei vine tot din OpenStreetMap: „Locuințe” doar unde e marcată zonă rezidențială, „Industrial” sau „Comercial” unde sunt hale ori magazine, iar restul apare ca „Construcții noi”. Zonele de lângă o groapă de gunoi nu intră în listă, dar pe hartă pot rămâne colorate. Numele sunt ale cartierului din oraș sau ale celui mai apropiat sat.

Hărțile au erori: un câmp arat poate apărea o vreme ca „construit”, iar casele răzlețe dintr-un sat pot să nu apară deloc. De aceea, la zonele principale ai fotografiile Esri, ca să vezi cu ochii tăi.

Întrebări

Întrebări frecvente

Care sunt cartierele noi din Târgu Mureș?

După hărțile din satelit 2017–2023, cele mai mari zone construite nou (în afara zonelor industriale) sunt cartierul Tudor Vladimirescu, cartierul Unirii, Curteni (comuna Sântana de Mureș) și cartierul Belvedere. Pe hartă le vezi pe toate, colorate după anul în care au apărut.

Unde se construiește cel mai mult lângă Târgu Mureș?

În afara orașului, cele mai multe construcții noi (fără zonele industriale) au apărut în Sâncraiu de Mureș (41 de hectare), Ungheni (30 de hectare) și Livezeni (25 de hectare), între 2017 și 2023.

Cât teren s-a construit în jurul orașului Târgu Mureș?

489 de hectare de teren liber au devenit construite între 2017 și 2023, pe o rază de 12 kilometri de centru, în 101 zone.

De unde sunt datele?

Din hărțile anuale ale terenului făcute de Impact Observatory și Esri din imaginile Sentinel-2 (10 m, 2017–2023), comparate an cu an, plus OpenStreetMap pentru numele și tipul zonelor. Imaginile „înainte” și „acum” sunt fotografii Esri World Imagery.

Alte orașe

Cartierele noi din celelalte orașe mari

Surse

Surse

  1. Impact Observatory, Microsoft, Esri: 10m Annual Land Use Land Cover (9 clase), versiunea 2, 2017–2023 (CC BY 4.0), prin Microsoft Planetary Computer
  2. Esri World Imagery Wayback: imaginile istorice „înainte” și „acum”
  3. OpenStreetMap: folosința terenului (zone industriale, comerciale, gropi de gunoi, parcuri solare), contributori OpenStreetMap, ODbL
  4. INS: populația după domiciliu (POP107D), autorizațiile de construire (LOC108B), locuințele terminate (LOC104B)
  5. SIRUTA (INS): localitățile și satele, cu comuna fiecăruia

Calculat la 29.10.2026. Suprafețele sunt estimări din imagini de satelit la 10 m, nu măsurători cadastrale.