Anuntat.ro
Din satelit · 2017–2023 · județul Prahova

Cartierele noi din Ploiești: unde s-a construit din 2017

Satelitul vede ce nu se vede din mașină: în 6 ani, în jurul orașului Ploiești s-au construit 489 de hectare pe teren care înainte era liber, în 125 de zone separate.

Vezi harta Înainte și acum
489 de hectarede teren liber devenit construit, 2017–2023
125 de zonenoi, pe o rază de 13 km
Budacea mai mare zonă nouă de locuințe (16 hectare)
+6,8%suprafață construită în zona analizată

Pe scurt

Unde s-a construit cel mai mult în jurul orașului Ploiești?

Satelitul vede ce nu se vede din mașină: în 6 ani, în jurul orașului Ploiești s-au construit 489 de hectare pe teren care înainte era liber, în 125 de zone separate.

Zonele care au crescut cel mai mult sunt Buda, Strejnicu și Tătărani (comuna Bărcănești): împreună, 40 de hectare construite nou. În afara orașului, comuna Păulești a strâns cele mai multe construcții noi (49 de hectare, fără halele marcate ca zone industriale).

Verificat la · Sursele, mai jos

Harta

Ce s-a construit în jurul orașului Ploiești, an cu an

Colorat: terenul care în 2017 era liber și în 2023 era construit. Culoarea arată anul în care apare pe hartă. Numerele sunt zonele cheie de mai jos; apasă pe una ca s-o vezi înainte și acum.

20192020202120222023
Înainte și acum

Zonele cheie, în fotografii din satelit

Alege o zonă. Prima fotografie e cea de dinainte, a doua cea mai nouă; cele două hărți se mișcă împreună, iar chenarul galben arată zona.

Înainte octombrie 2012
Acum octombrie 2024

La 9,3 km vest de centrul orașului Ploiești, lângă Buda, au apărut hale și depozite: 27 de hectare de teren construit nou între 2019 și 2021. Comparația de mai jos pune față în față fotografia din octombrie 2012 cu cea din octombrie 2024.

Fotografii: Esri World Imagery Wayback (Maxar, Airbus și alți furnizori, după zonă). Datele sunt cele ale fotografierii.

Zonele

Cele mai mari zone noi din jurul orașului Ploiești

  1. 1

    Buda

    Industrial

    27 de hectare construite nou · 9,3 km vest de centru · cel mai mult în 2019

    La 9,3 km vest de centrul orașului Ploiești, lângă Buda, au apărut hale și depozite: 27 de hectare de teren construit nou între 2019 și 2021. Comparația de mai jos pune față în față fotografia din octombrie 2012 cu cea din octombrie 2024.

  2. 2

    Buda

    Locuințe

    16 hectare construite nou · 7,9 km nord-vest de centru · cel mai mult în 2022

    Zona e la 7,9 km nord-vest de centrul orașului Ploiești, lângă Buda. Aici au apărut locuințe noi, cu străzile lor, pe 16 hectare de teren construit între 2020 și 2022, cele mai multe în 2022. Comparația de mai jos pune față în față fotografia din octombrie 2012 cu cea din octombrie 2024. Într-o zonă construită atât de repede, drumurile, canalizarea și școlile vin de obicei după case. Merită întrebat la primărie ce e în lucru.

  3. 3

    Strejnicu

    Locuințe

    12 hectare construite nou · 6,4 km vest de centru · cel mai mult în 2019

    Zona e la 6,4 km vest de centrul orașului Ploiești, lângă Strejnicu. Aici au apărut case și blocuri noi, pe 12 hectare de teren construit între 2018 și 2022, cele mai multe în 2019. Fotografiile Esri sunt din octombrie 2012 (înainte) și octombrie 2024 (acum). Într-o zonă construită atât de repede, drumurile, canalizarea și școlile vin de obicei după case. Merită întrebat la primărie ce e în lucru.

  4. 4

    Tătărani (comuna Bărcănești)

    Construcții noi

    12 hectare construite nou · 5,6 km sud-est de centru · cel mai mult în 2021

    La 5,6 km sud-est de centrul orașului Ploiești, lângă Tătărani, hărțile arată 12 hectare construite nou între 2021 și 2022, pe o zonă de vreo 16 hectare: construcții noi pe fostul câmp. Populația comunei Bărcănești a rămas aproape aceeași între 2011 și 2026 (9.130 de locuitori); casele noi nu se văd încă în populația cu domiciliul acolo. Comparația de mai jos pune față în față fotografia din septembrie 2012 cu cea din iunie 2025. Prețul e de obicei mai mic decât în oraș, dar costul ascuns e naveta și utilitățile. Calculează-le înainte să compari.

  5. 5

    Păulești

    Locuințe

    11 hectare construite nou · 9 km nord-vest de centru · cel mai mult în 2020

    La 9 km nord-vest de centrul orașului Ploiești, lângă Păulești, hărțile arată 11 hectare construite nou între 2018 și 2022, pe o zonă de vreo 14 hectare: un cartier nou de locuințe. Comuna Păulești a crescut de la 5.521 de locuitori cu domiciliul acolo în 2011 la 8.552 în 2026 (+55%). Comparația de mai jos pune față în față fotografia din octombrie 2012 cu cea din octombrie 2024. Prețul e de obicei mai mic decât în oraș, dar costul ascuns e naveta și utilitățile. Calculează-le înainte să compari.

  6. 6

    Șipotu (comuna Lipănești)

    Industrial

    11 hectare construite nou · 9,9 km nord de centru · cel mai mult în 2022

    Zona e la 9,9 km nord de centrul orașului Ploiești, lângă Șipotu. Aici au apărut hale și depozite, pe 11 hectare de teren construit între 2019 și 2022, cele mai multe în 2022. Fotografiile Esri sunt din octombrie 2012 (înainte) și octombrie 2024 (acum).

  7. 7

    Zona dintre centrul orașului și Păuleștii Noi (comuna Păulești)

    Comercial

    10 hectare construite nou · 4,6 km nord-vest de centru · cel mai mult în 2021

    La 4,6 km nord-vest de centrul orașului Ploiești, au apărut magazine și clădiri comerciale: 10 hectare de teren construit nou în 2021. În fotografiile din satelit, imaginea din octombrie 2012 și cea din octombrie 2024 arată diferența.

  8. 8

    Cartierul Vest I

    Construcții noi

    10 hectare construite nou · 3,8 km sud-vest de centru · cel mai mult în 2022

    În cartierul Vest I, la 3,8 km de centru, au apărut construcții noi pe fostul câmp: 10 hectare de teren construit nou între 2018 și 2022. Comparația de mai jos pune față în față fotografia din octombrie 2012 cu cea din octombrie 2024.

  9. 9

    Păuleștii Noi (comuna Păulești)

    Locuințe

    9,9 hectare construite nou · 7,2 km nord-vest de centru · cel mai mult în 2021

    La 7,2 km nord-vest de centrul orașului Ploiești, lângă Păuleștii Noi, hărțile arată 9,9 hectare construite nou între 2018 și 2022, pe o zonă de vreo 14 hectare: locuințe noi, cu străzile lor. Comuna Păulești a crescut de la 5.521 de locuitori cu domiciliul acolo în 2011 la 8.552 în 2026 (+55%). Comparația de mai jos pune față în față fotografia din octombrie 2012 cu cea din octombrie 2024. La cartierele noi din afara orașului, verifică întâi strada: e asfaltată, are canal, e trecută în planul de urbanism ca drum public?

  10. 10

    Păuleștii Noi (comuna Păulești)

    Locuințe

    9,7 hectare construite nou · 7 km nord-vest de centru · cel mai mult în 2021

    Zona e la 7 km nord-vest de centrul orașului Ploiești, lângă Păuleștii Noi. Aici au apărut un cartier nou de locuințe, pe 9,7 hectare de teren construit între 2019 și 2022, cele mai multe în 2021. Comuna Păulești a crescut de la 5.521 de locuitori cu domiciliul acolo în 2011 la 8.552 în 2026 (+55%). Fotografiile Esri sunt din octombrie 2012 (înainte) și octombrie 2024 (acum). Prețul e de obicei mai mic decât în oraș, dar costul ascuns e naveta și utilitățile. Calculează-le înainte să compari.

  11. 11

    Buda

    Construcții noi

    9,1 hectare construite nou · 6,7 km vest de centru · cel mai mult în 2018

    La 6,7 km vest de centrul orașului Ploiești, lângă Buda, au apărut construcții noi: 9,1 hectare de teren construit nou între 2018 și 2021. Fotografiile Esri sunt din octombrie 2012 (înainte) și octombrie 2024 (acum). Prețul e de obicei mai mic decât în oraș, dar costul ascuns e naveta și utilitățile. Calculează-le înainte să compari.

  12. 12

    Negoiești (comuna Brazi)

    Construcții noi

    8,9 hectare construite nou · 9,3 km sud de centru · cel mai mult în 2021

    La 9,3 km sud de centrul orașului Ploiești, lângă Negoiești, hărțile arată 8,9 hectare construite nou între 2020 și 2021, pe o zonă de vreo 13 hectare: construcții noi pe fostul câmp. Populația comunei Brazi a rămas aproape aceeași între 2011 și 2026 (8.288 de locuitori); casele noi nu se văd încă în populația cu domiciliul acolo. Comparația de mai jos pune față în față fotografia din octombrie 2012 cu cea din octombrie 2024. La cartierele noi din afara orașului, verifică întâi strada: e asfaltată, are canal, e trecută în planul de urbanism ca drum public?

Pe scurt, din cifre

Unde și când s-a construit în jurul orașului Ploiești

Zonele care au crescut cel mai mult sunt Buda, Strejnicu și Tătărani (comuna Bărcănești): împreună, 40 de hectare construite nou.

În afara orașului, comuna Păulești a strâns cele mai multe construcții noi (49 de hectare, fără halele marcate ca zone industriale). Populația cu domiciliul acolo a crescut de la 5.521 în 2011 la 8.552 în 2026 (INS). Urmează Bărcănești (20 de hectare), Bucov (17 hectare) și Brazi (13 hectare).

Doar 6% din suprafața construită nou e în cartierele orașului; restul e în comunele și satele din jur, unde terenul e mai ieftin.

Pe lângă cartiere, au apărut și zone de hale și depozite, cele mai mari Buda (27 de hectare) și Șipotu (comuna Lipănești) (11 hectare).

Suprafața construită nou, pe ani

Ritmul nu a fost constant: vârful se vede în 2021, cu 124 de hectare apărute pe hartă. Construcțiile mari apar de regulă cu un an-doi după ce primesc autorizația.

Suprafața construită din zona analizată a crescut de la 12.530 de hectare în 2017 la 13.381 de hectare în 2023 (+6,8%), după aceeași hartă.

Doar în municipiul Ploiești, primăria a eliberat în 2017–2023 587 de autorizații de construire pentru clădiri rezidențiale, iar INS a înregistrat 1.181 de locuințe terminate. Comunele din jur au statisticile lor; harta le pune pe toate laolaltă.

Dacă vrei să cumperi

Ce verifici la o casă sau un teren într-o zonă nouă

Zonele de pe hartă s-au construit repede, iar infrastructura vine de obicei după case. Înainte să cumperi într-una dintre ele, uită-te la patru lucruri:

  • Drumul: e stradă publică, trecută în planul urbanistic, sau un drum privat de servitute? Asfaltul și iluminatul vin mai greu pe drumurile private.
  • Utilitățile: canalizarea și gazul ajung adesea ultimele. Cere avizele operatorilor pentru adresa exactă.
  • Apa din ploi și inundațiile: multe cartiere noi sunt pe foste terenuri agricole joase. Verifică punctul pe harta zonelor inundabile.
  • Școala și grădinița: în comunele care au crescut de câteva ori, locurile se termină repede. Vezi școala de la adresa ta.

Pentru o adresă anume, raportul adresei pune laolaltă riscurile, școlile, internetul și ce e prin apropiere, iar terenul din satelit, în timp îți arată fiecare fotografie Esri disponibilă pentru punctul acela.

Mai multe despre oraș: ghidul orașului Ploiești și anunțurile din Ploiești.

Metoda

Cum am găsit zonele noi

Am folosit hărțile anuale ale terenului făcute de Impact Observatory și Esri din imaginile satelitului Sentinel-2, la 10 metri, pentru fiecare an din 2017 până în 2023. Un punct e „construit nou” dacă în 2017 nu era construit, iar în 2023 și într-unul dintre anii dinainte era. Punctele răzlețe nu contează: o zonă apare doar unde, pe 150 × 150 m, cel puțin 12% din teren s-a construit, iar suprafața ei e doar a punctelor construite, nu a câmpului dintre ele.

Am scos de pe hartă gropile de gunoi, carierele, stațiile de epurare și parcurile solare, pe care satelitul le vede tot ca „suprafață construită”, după poligoanele din OpenStreetMap. Tipul zonei vine tot din OpenStreetMap: „Locuințe” doar unde e marcată zonă rezidențială, „Industrial” sau „Comercial” unde sunt hale ori magazine, iar restul apare ca „Construcții noi”. Zonele de lângă o groapă de gunoi nu intră în listă, dar pe hartă pot rămâne colorate. Numele sunt ale cartierului din oraș sau ale celui mai apropiat sat.

Hărțile au erori: un câmp arat poate apărea o vreme ca „construit”, iar casele răzlețe dintr-un sat pot să nu apară deloc. De aceea, la zonele principale ai fotografiile Esri, ca să vezi cu ochii tăi.

Întrebări

Întrebări frecvente

Care sunt cartierele noi din Ploiești?

După hărțile din satelit 2017–2023, cele mai mari zone construite nou (în afara zonelor industriale) sunt Buda, Strejnicu, Tătărani (comuna Bărcănești) și Păulești. Pe hartă le vezi pe toate, colorate după anul în care au apărut.

Unde se construiește cel mai mult lângă Ploiești?

În afara orașului, cele mai multe construcții noi (fără zonele industriale) au apărut în Păulești (49 de hectare), Bărcănești (20 de hectare) și Bucov (17 hectare), între 2017 și 2023.

Cât teren s-a construit în jurul orașului Ploiești?

489 de hectare de teren liber au devenit construite între 2017 și 2023, pe o rază de 13 kilometri de centru, în 125 de zone.

De unde sunt datele?

Din hărțile anuale ale terenului făcute de Impact Observatory și Esri din imaginile Sentinel-2 (10 m, 2017–2023), comparate an cu an, plus OpenStreetMap pentru numele și tipul zonelor. Imaginile „înainte” și „acum” sunt fotografii Esri World Imagery.

Alte orașe

Cartierele noi din celelalte orașe mari

Surse

Surse

  1. Impact Observatory, Microsoft, Esri: 10m Annual Land Use Land Cover (9 clase), versiunea 2, 2017–2023 (CC BY 4.0), prin Microsoft Planetary Computer
  2. Esri World Imagery Wayback: imaginile istorice „înainte” și „acum”
  3. OpenStreetMap: folosința terenului (zone industriale, comerciale, gropi de gunoi, parcuri solare), contributori OpenStreetMap, ODbL
  4. INS: populația după domiciliu (POP107D), autorizațiile de construire (LOC108B), locuințele terminate (LOC104B)
  5. SIRUTA (INS): localitățile și satele, cu comuna fiecăruia

Calculat la 29.10.2026. Suprafețele sunt estimări din imagini de satelit la 10 m, nu măsurători cadastrale.