Anuntat.ro
Din satelit · 2017–2023 · județul Ialomița

Cartierele noi din Slobozia: unde s-a construit din 2017

Pe 87 de hectare din jurul orașului Slobozia, unde în 2017 era câmp, livadă sau pășune, în 2023 erau case, blocuri sau hale. Le-am găsit comparând hărțile anuale ale terenului, făcute din satelit, pe o rază de 10 kilometri.

Vezi harta Înainte și acum
87 de hectarede teren liber devenit construit, 2017–2023
28 de zonenoi, pe o rază de 10 km
Ciulnițacea mai mare zonă nouă de locuințe (9,4 hectare)
+6,6%suprafață construită în zona analizată

Pe scurt

Unde s-a construit cel mai mult în jurul orașului Slobozia?

Pe 87 de hectare din jurul orașului Slobozia, unde în 2017 era câmp, livadă sau pășune, în 2023 erau case, blocuri sau hale. Le-am găsit comparând hărțile anuale ale terenului, făcute din satelit, pe o rază de 10 kilometri.

Zonele care au crescut cel mai mult sunt Ciulnița, Slobozia și Slobozia: împreună, 21 de hectare construite nou. Dintre localitățile din jur, Ciulnița a crescut cel mai mult: 18 hectare construite nou, în afara zonelor industriale.

Verificat la · Sursele, mai jos

Harta

Ce s-a construit în jurul orașului Slobozia, an cu an

Colorat: terenul care în 2017 era liber și în 2023 era construit. Culoarea arată anul în care apare pe hartă. Numerele sunt zonele cheie de mai jos; apasă pe una ca s-o vezi înainte și acum.

20192020202120222023
Înainte și acum

Zonele cheie, în fotografii din satelit

Alege o zonă. Prima fotografie e cea de dinainte, a doua cea mai nouă; cele două hărți se mișcă împreună, iar chenarul galben arată zona.

Înainte mai 2013
Acum aprilie 2025

Zona e la 2,4 km sud de centrul orașului Slobozia, lângă Ciulnița. Aici au apărut un cartier nou de locuințe, pe 9,4 hectare de teren construit între 2018 și 2022, cele mai multe în 2019. Populația comunei Ciulnița a rămas aproape aceeași între 2011 și 2026 (2.427 de locuitori); casele noi nu se văd încă în populația cu domiciliul acolo. Comparația de mai jos pune față în față fotografia din mai 2013 cu cea din aprilie 2025. Într-o zonă construită atât de repede, drumurile, canalizarea și școlile vin de obicei după case. Merită întrebat la primărie ce e în lucru.

Fotografii: Esri World Imagery Wayback (Maxar, Airbus și alți furnizori, după zonă). Datele sunt cele ale fotografierii.

Zonele

Cele mai mari zone noi din jurul orașului Slobozia

  1. 1

    Ciulnița

    Locuințe

    9,4 hectare construite nou · 2,4 km sud de centru · cel mai mult în 2019

    Zona e la 2,4 km sud de centrul orașului Slobozia, lângă Ciulnița. Aici au apărut un cartier nou de locuințe, pe 9,4 hectare de teren construit între 2018 și 2022, cele mai multe în 2019. Populația comunei Ciulnița a rămas aproape aceeași între 2011 și 2026 (2.427 de locuitori); casele noi nu se văd încă în populația cu domiciliul acolo. Comparația de mai jos pune față în față fotografia din mai 2013 cu cea din aprilie 2025. Într-o zonă construită atât de repede, drumurile, canalizarea și școlile vin de obicei după case. Merită întrebat la primărie ce e în lucru.

  2. 2

    Slobozia

    Locuințe

    5,9 hectare construite nou · 0,6 km sud-est de centru · cel mai mult în 2018

    La 0,6 km sud-est de centrul orașului Slobozia, lângă Slobozia, hărțile arată 5,9 hectare construite nou între 2018 și 2022, pe o zonă de vreo 10 hectare: un cartier nou de locuințe. În fotografiile din satelit, imaginea din mai 2013 și cea din aprilie 2025 arată diferența. Într-o zonă construită atât de repede, drumurile, canalizarea și școlile vin de obicei după case. Merită întrebat la primărie ce e în lucru.

  3. 3

    Slobozia

    Construcții noi

    5,8 hectare construite nou · 2,7 km nord-est de centru · cel mai mult în 2019

    Zona e la 2,7 km nord-est de centrul orașului Slobozia, lângă Slobozia. Aici au apărut construcții noi pe fostul câmp, pe 5,8 hectare de teren construit în 2019, cele mai multe în 2019. Comparația de mai jos pune față în față fotografia din mai 2013 cu cea din aprilie 2025. La cartierele noi din afara orașului, verifică întâi strada: e asfaltată, are canal, e trecută în planul de urbanism ca drum public?

  4. 4

    Stejaru (comuna Perieți)

    Locuințe

    5,3 hectare construite nou · 6,7 km vest de centru · cel mai mult în 2020

    La 6,7 km vest de centrul orașului Slobozia, lângă Stejaru, hărțile arată 5,3 hectare construite nou între 2018 și 2020, pe o zonă de vreo 9 hectare: locuințe noi, cu străzile lor. Populația comunei Perieți a rămas aproape aceeași între 2011 și 2026 (3.604 de locuitori); casele noi nu se văd încă în populația cu domiciliul acolo. Fotografiile Esri sunt din iunie 2016 (înainte) și aprilie 2025 (acum). Prețul e de obicei mai mic decât în oraș, dar costul ascuns e naveta și utilitățile. Calculează-le înainte să compari.

  5. 5

    Ciulnița

    Industrial

    5,1 hectare construite nou · 3,2 km sud de centru · cel mai mult în 2021

    Zona e la 3,2 km sud de centrul orașului Slobozia, lângă Ciulnița. Aici au apărut hale și depozite, pe 5,1 hectare de teren construit între 2019 și 2022, cele mai multe în 2021. Fotografiile Esri sunt din mai 2013 (înainte) și aprilie 2025 (acum).

  6. 6

    Slobozia

    Locuințe

    4,7 hectare construite nou · 1,6 km nord-est de centru · cel mai mult în 2021

    Zona e la 1,6 km nord-est de centrul orașului Slobozia, lângă Slobozia. Aici au apărut un cartier nou de locuințe, pe 4,7 hectare de teren construit între 2020 și 2023, cele mai multe în 2021. Comparația de mai jos pune față în față fotografia din mai 2013 cu cea din aprilie 2025. Prețul e de obicei mai mic decât în oraș, dar costul ascuns e naveta și utilitățile. Calculează-le înainte să compari.

  7. 7

    Ciulnița

    Construcții noi

    4,2 hectare construite nou · 2,4 km vest de centru · cel mai mult în 2021

    La 2,4 km vest de centrul orașului Slobozia, lângă Ciulnița, au apărut construcții noi: 4,2 hectare de teren construit nou între 2018 și 2022. Populația comunei Ciulnița a rămas aproape aceeași între 2011 și 2026 (2.427 de locuitori); casele noi nu se văd încă în populația cu domiciliul acolo. Comparația de mai jos pune față în față fotografia din mai 2013 cu cea din aprilie 2025. La cartierele noi din afara orașului, verifică întâi strada: e asfaltată, are canal, e trecută în planul de urbanism ca drum public?

  8. 8

    Gheorghe Lazăr

    Locuințe

    4,0 hectare construite nou · 10,9 km nord-est de centru · cel mai mult în 2020

    La 10,9 km nord-est de centrul orașului Slobozia, lângă Gheorghe Lazăr, hărțile arată 4,0 hectare construite nou între 2018 și 2021, pe o zonă de vreo 7 hectare: case și blocuri noi. Comuna Gheorghe Lazăr a scăzut de la 2.420 de locuitori cu domiciliul acolo în 2011 la 2.090 în 2026 (-14%). Comparația de mai jos pune față în față fotografia din mai 2013 cu cea din mai 2021. La cartierele noi din afara orașului, verifică întâi strada: e asfaltată, are canal, e trecută în planul de urbanism ca drum public?

  9. 9

    Slobozia

    Construcții noi

    3,3 hectare construite nou · 1,5 km nord-est de centru · cel mai mult în 2020

    Zona e la 1,5 km nord-est de centrul orașului Slobozia, lângă Slobozia. Aici au apărut clădiri și drumuri noi, pe 3,3 hectare de teren construit între 2019 și 2020, cele mai multe în 2020. Comparația de mai jos pune față în față fotografia din mai 2013 cu cea din aprilie 2025. La cartierele noi din afara orașului, verifică întâi strada: e asfaltată, are canal, e trecută în planul de urbanism ca drum public?

  10. 10

    Ion Ghica (comuna Ciulnița)

    Construcții noi

    3,1 hectare construite nou · 5 km sud-vest de centru · cel mai mult în 2022

    La 5 km sud-vest de centrul orașului Slobozia, lângă Ion Ghica, hărțile arată 3,1 hectare construite nou între 2018 și 2022, pe o zonă de vreo 6 hectare: construcții noi pe fostul câmp. Populația comunei Ciulnița a rămas aproape aceeași între 2011 și 2026 (2.427 de locuitori); casele noi nu se văd încă în populația cu domiciliul acolo. Fotografiile Esri sunt din iunie 2016 (înainte) și aprilie 2025 (acum). Prețul e de obicei mai mic decât în oraș, dar costul ascuns e naveta și utilitățile. Calculează-le înainte să compari.

  11. 11

    Gimbășani (comuna Cosâmbești)

    Construcții noi

    2,8 hectare construite nou · 7,7 km est de centru · cel mai mult în 2021

    La 7,7 km est de centrul orașului Slobozia, lângă Gimbășani, au apărut clădiri și drumuri noi: 2,8 hectare de teren construit nou între 2021 și 2022. Comuna Cosâmbești a scăzut de la 1.928 de locuitori cu domiciliul acolo în 2011 la 1.830 în 2026 (-5%). În fotografiile din satelit, imaginea din mai 2013 și cea din mai 2025 arată diferența. Prețul e de obicei mai mic decât în oraș, dar costul ascuns e naveta și utilitățile. Calculează-le înainte să compari.

  12. 12

    Slobozia Nouă

    Locuințe

    2,6 hectare construite nou · 5,4 km nord-est de centru · cel mai mult în 2020

    La 5,4 km nord-est de centrul orașului Slobozia, lângă Slobozia Nouă, au apărut locuințe noi, cu străzile lor: 2,6 hectare de teren construit nou în 2020. Comparația de mai jos pune față în față fotografia din mai 2013 cu cea din aprilie 2025. Într-o zonă construită atât de repede, drumurile, canalizarea și școlile vin de obicei după case. Merită întrebat la primărie ce e în lucru.

Pe scurt, din cifre

Unde și când s-a construit în jurul orașului Slobozia

Zonele care au crescut cel mai mult sunt Ciulnița, Slobozia și Slobozia: împreună, 21 de hectare construite nou.

Dintre localitățile din jur, Ciulnița a crescut cel mai mult: 18 hectare construite nou, în afara zonelor industriale. Populația cu domiciliul acolo a scăzut de la 2.540 în 2011 la 2.427 în 2026 (INS). Urmează Perieți (13 hectare), Cosâmbești (9,9 hectare) și Gheorghe Lazăr (4,0 hectare).

Pe lângă cartiere, au apărut și zone de hale și depozite, cele mai mari Ciulnița (5,1 hectare) și Bora (2,0 hectare).

Suprafața construită nou, pe ani

Ritmul nu a fost constant: vârful se vede în 2019, cu 26 de hectare apărute pe hartă. Construcțiile mari apar de regulă cu un an-doi după ce primesc autorizația.

Suprafața construită din zona analizată a crescut de la 3.114 hectare în 2017 la 3.318 hectare în 2023 (+6,6%), după aceeași hartă.

Doar în municipiul Slobozia, primăria a eliberat în 2017–2023 213 autorizații de construire pentru clădiri rezidențiale, iar INS a înregistrat 235 de locuințe terminate. Comunele din jur au statisticile lor; harta le pune pe toate laolaltă.

Dacă vrei să cumperi

Ce verifici la o casă sau un teren într-o zonă nouă

Zonele de pe hartă s-au construit repede, iar infrastructura vine de obicei după case. Înainte să cumperi într-una dintre ele, uită-te la patru lucruri:

  • Drumul: e stradă publică, trecută în planul urbanistic, sau un drum privat de servitute? Asfaltul și iluminatul vin mai greu pe drumurile private.
  • Utilitățile: canalizarea și gazul ajung adesea ultimele. Cere avizele operatorilor pentru adresa exactă.
  • Apa din ploi și inundațiile: multe cartiere noi sunt pe foste terenuri agricole joase. Verifică punctul pe harta zonelor inundabile.
  • Școala și grădinița: în comunele care au crescut de câteva ori, locurile se termină repede. Vezi școala de la adresa ta.

Pentru o adresă anume, raportul adresei pune laolaltă riscurile, școlile, internetul și ce e prin apropiere, iar terenul din satelit, în timp îți arată fiecare fotografie Esri disponibilă pentru punctul acela.

Mai multe despre oraș: ghidul orașului Slobozia și anunțurile din Slobozia.

Metoda

Cum am găsit zonele noi

Am folosit hărțile anuale ale terenului făcute de Impact Observatory și Esri din imaginile satelitului Sentinel-2, la 10 metri, pentru fiecare an din 2017 până în 2023. Un punct e „construit nou” dacă în 2017 nu era construit, iar în 2023 și într-unul dintre anii dinainte era. Punctele răzlețe nu contează: o zonă apare doar unde, pe 150 × 150 m, cel puțin 12% din teren s-a construit, iar suprafața ei e doar a punctelor construite, nu a câmpului dintre ele.

Am scos de pe hartă gropile de gunoi, carierele, stațiile de epurare și parcurile solare, pe care satelitul le vede tot ca „suprafață construită”, după poligoanele din OpenStreetMap. Tipul zonei vine tot din OpenStreetMap: „Locuințe” doar unde e marcată zonă rezidențială, „Industrial” sau „Comercial” unde sunt hale ori magazine, iar restul apare ca „Construcții noi”. Zonele de lângă o groapă de gunoi nu intră în listă, dar pe hartă pot rămâne colorate. Numele sunt ale cartierului din oraș sau ale celui mai apropiat sat.

Hărțile au erori: un câmp arat poate apărea o vreme ca „construit”, iar casele răzlețe dintr-un sat pot să nu apară deloc. De aceea, la zonele principale ai fotografiile Esri, ca să vezi cu ochii tăi.

Întrebări

Întrebări frecvente

Care sunt cartierele noi din Slobozia?

După hărțile din satelit 2017–2023, cele mai mari zone construite nou (în afara zonelor industriale) sunt Ciulnița, Slobozia, Slobozia și Stejaru (comuna Perieți). Pe hartă le vezi pe toate, colorate după anul în care au apărut.

Unde se construiește cel mai mult lângă Slobozia?

În afara orașului, cele mai multe construcții noi (fără zonele industriale) au apărut în Ciulnița (18 hectare), Perieți (13 hectare) și Cosâmbești (9,9 hectare), între 2017 și 2023.

Cât teren s-a construit în jurul orașului Slobozia?

87 de hectare de teren liber au devenit construite între 2017 și 2023, pe o rază de 10 kilometri de centru, în 28 de zone.

De unde sunt datele?

Din hărțile anuale ale terenului făcute de Impact Observatory și Esri din imaginile Sentinel-2 (10 m, 2017–2023), comparate an cu an, plus OpenStreetMap pentru numele și tipul zonelor. Imaginile „înainte” și „acum” sunt fotografii Esri World Imagery.

Alte orașe

Cartierele noi din celelalte orașe mari

Surse

Surse

  1. Impact Observatory, Microsoft, Esri: 10m Annual Land Use Land Cover (9 clase), versiunea 2, 2017–2023 (CC BY 4.0), prin Microsoft Planetary Computer
  2. Esri World Imagery Wayback: imaginile istorice „înainte” și „acum”
  3. OpenStreetMap: folosința terenului (zone industriale, comerciale, gropi de gunoi, parcuri solare), contributori OpenStreetMap, ODbL
  4. INS: populația după domiciliu (POP107D), autorizațiile de construire (LOC108B), locuințele terminate (LOC104B)
  5. SIRUTA (INS): localitățile și satele, cu comuna fiecăruia

Calculat la 29.10.2026. Suprafețele sunt estimări din imagini de satelit la 10 m, nu măsurători cadastrale.