Anuntat.ro
Din satelit · 2017–2023 · județul Botoșani

Cartierele noi din Botoșani: unde s-a construit din 2017

Pe 233 de hectare din jurul orașului Botoșani, unde în 2017 era câmp, livadă sau pășune, în 2023 erau case, blocuri sau hale. Le-am găsit comparând hărțile anuale ale terenului, făcute din satelit, pe o rază de 10 kilometri.

Vezi harta Înainte și acum
233 de hectarede teren liber devenit construit, 2017–2023
69 de zonenoi, pe o rază de 10 km
Cișmeacea mai mare zonă nouă de locuințe (18 hectare)
+8,0%suprafață construită în zona analizată

Pe scurt

Unde s-a construit cel mai mult în jurul orașului Botoșani?

Pe 233 de hectare din jurul orașului Botoșani, unde în 2017 era câmp, livadă sau pășune, în 2023 erau case, blocuri sau hale. Le-am găsit comparând hărțile anuale ale terenului, făcute din satelit, pe o rază de 10 kilometri.

Pe primele locuri, ca suprafață construită nou: Cișmea (comuna Răchiți), cu 18 hectare, Cătămărești-Deal (comuna Mihai Eminescu), cu 15 hectare și Ipotești, cu 8,5 hectare. În afara orașului, comuna Curtești a strâns cele mai multe construcții noi (56 de hectare, fără halele marcate ca zone industriale).

Verificat la · Sursele, mai jos

Harta

Ce s-a construit în jurul orașului Botoșani, an cu an

Colorat: terenul care în 2017 era liber și în 2023 era construit. Culoarea arată anul în care apare pe hartă. Numerele sunt zonele cheie de mai jos; apasă pe una ca s-o vezi înainte și acum.

20192020202120222023
Înainte și acum

Zonele cheie, în fotografii din satelit

Alege o zonă. Prima fotografie e cea de dinainte, a doua cea mai nouă; cele două hărți se mișcă împreună, iar chenarul galben arată zona.

Înainte iunie 2016
Acum iunie 2022

La 2,3 km nord-vest de centrul orașului Botoșani, lângă Cișmea, au apărut construcții noi: 18 hectare de teren construit nou între 2018 și 2022. Comuna Răchiți a crescut de la 4.793 de locuitori cu domiciliul acolo în 2011 la 5.460 în 2026 (+14%). Comparația de mai jos pune față în față fotografia din iunie 2016 cu cea din iunie 2022. Într-o zonă construită atât de repede, drumurile, canalizarea și școlile vin de obicei după case. Merită întrebat la primărie ce e în lucru.

Fotografii: Esri World Imagery Wayback (Maxar, Airbus și alți furnizori, după zonă). Datele sunt cele ale fotografierii.

Zonele

Cele mai mari zone noi din jurul orașului Botoșani

  1. 1

    Cișmea (comuna Răchiți)

    Construcții noi

    18 hectare construite nou · 2,3 km nord-vest de centru · cel mai mult în 2018

    La 2,3 km nord-vest de centrul orașului Botoșani, lângă Cișmea, au apărut construcții noi: 18 hectare de teren construit nou între 2018 și 2022. Comuna Răchiți a crescut de la 4.793 de locuitori cu domiciliul acolo în 2011 la 5.460 în 2026 (+14%). Comparația de mai jos pune față în față fotografia din iunie 2016 cu cea din iunie 2022. Într-o zonă construită atât de repede, drumurile, canalizarea și școlile vin de obicei după case. Merită întrebat la primărie ce e în lucru.

  2. 2

    Cătămărești-Deal (comuna Mihai Eminescu)

    Construcții noi

    15 hectare construite nou · 5,6 km nord-vest de centru · cel mai mult în 2021

    Zona e la 5,6 km nord-vest de centrul orașului Botoșani, lângă Cătămărești-Deal. Aici au apărut clădiri și drumuri noi, pe 15 hectare de teren construit între 2019 și 2022, cele mai multe în 2021. Comuna Mihai Eminescu a crescut de la 7.296 de locuitori cu domiciliul acolo în 2011 la 9.229 în 2026 (+26%). Comparația de mai jos pune față în față fotografia din iunie 2016 cu cea din iunie 2024. La cartierele noi din afara orașului, verifică întâi strada: e asfaltată, are canal, e trecută în planul de urbanism ca drum public?

  3. 3

    Ipotești

    Construcții noi

    8,5 hectare construite nou · 9,4 km vest de centru · cel mai mult în 2022

    Zona e la 9,4 km vest de centrul orașului Botoșani, lângă Ipotești. Aici au apărut construcții noi pe fostul câmp, pe 8,5 hectare de teren construit între 2018 și 2022, cele mai multe în 2022. Comparația de mai jos pune față în față fotografia din iunie 2016 cu cea din iunie 2024. La cartierele noi din afara orașului, verifică întâi strada: e asfaltată, are canal, e trecută în planul de urbanism ca drum public?

  4. 4

    Curtești

    Construcții noi

    7,9 hectare construite nou · 4,3 km sud-vest de centru · cel mai mult în 2021

    La 4,3 km sud-vest de centrul orașului Botoșani, lângă Curtești, hărțile arată 7,9 hectare construite nou între 2021 și 2022, pe o zonă de vreo 15 hectare: construcții noi. Comuna Curtești a crescut de la 4.915 de locuitori cu domiciliul acolo în 2011 la 6.764 în 2026 (+38%). În fotografiile din satelit, imaginea din iunie 2016 și cea din iunie 2024 arată diferența. La cartierele noi din afara orașului, verifică întâi strada: e asfaltată, are canal, e trecută în planul de urbanism ca drum public?

  5. 5

    Hudum (comuna Curtești)

    Construcții noi

    6,4 hectare construite nou · 2,3 km sud-vest de centru · cel mai mult în 2018

    La 2,3 km sud-vest de centrul orașului Botoșani, lângă Hudum, au apărut clădiri și drumuri noi: 6,4 hectare de teren construit nou între 2018 și 2023. Comuna Curtești a crescut de la 4.915 de locuitori cu domiciliul acolo în 2011 la 6.764 în 2026 (+38%). În fotografiile din satelit, imaginea din iunie 2016 și cea din iunie 2022 arată diferența. Prețul e de obicei mai mic decât în oraș, dar costul ascuns e naveta și utilitățile. Calculează-le înainte să compari.

  6. 6

    Curtești

    Construcții noi

    6,4 hectare construite nou · 3,3 km sud-vest de centru · cel mai mult în 2021

    Zona e la 3,3 km sud-vest de centrul orașului Botoșani, lângă Curtești. Aici au apărut clădiri și drumuri noi, pe 6,4 hectare de teren construit între 2018 și 2023, cele mai multe în 2021. Comuna Curtești a crescut de la 4.915 de locuitori cu domiciliul acolo în 2011 la 6.764 în 2026 (+38%). În fotografiile din satelit, imaginea din iunie 2016 și cea din iunie 2022 arată diferența. Într-o zonă construită atât de repede, drumurile, canalizarea și școlile vin de obicei după case. Merită întrebat la primărie ce e în lucru.

  7. 7

    Cătămărești-Deal (comuna Mihai Eminescu)

    Construcții noi

    6,0 hectare construite nou · 7,4 km nord-vest de centru · cel mai mult în 2020

    La 7,4 km nord-vest de centrul orașului Botoșani, lângă Cătămărești-Deal, hărțile arată 6,0 hectare construite nou între 2019 și 2022, pe o zonă de vreo 9 hectare: construcții noi pe fostul câmp. Comuna Mihai Eminescu a crescut de la 7.296 de locuitori cu domiciliul acolo în 2011 la 9.229 în 2026 (+26%). Fotografiile Esri sunt din iunie 2016 (înainte) și iunie 2024 (acum). La cartierele noi din afara orașului, verifică întâi strada: e asfaltată, are canal, e trecută în planul de urbanism ca drum public?

  8. 8

    Curtești

    Construcții noi

    6,0 hectare construite nou · 5 km sud de centru · cel mai mult în 2022

    La 5 km sud de centrul orașului Botoșani, lângă Curtești, hărțile arată 6,0 hectare construite nou între 2019 și 2022, pe o zonă de vreo 10 hectare: clădiri și drumuri noi. Comuna Curtești a crescut de la 4.915 de locuitori cu domiciliul acolo în 2011 la 6.764 în 2026 (+38%). Fotografiile Esri sunt din iunie 2016 (înainte) și iunie 2024 (acum). Prețul e de obicei mai mic decât în oraș, dar costul ascuns e naveta și utilitățile. Calculează-le înainte să compari.

  9. 9

    Botoșani

    Construcții noi

    5,9 hectare construite nou · 2,5 km sud-est de centru · cel mai mult în 2022

    La 2,5 km sud-est de centrul orașului Botoșani, lângă Botoșani, au apărut construcții noi: 5,9 hectare de teren construit nou între 2018 și 2022. Fotografiile Esri sunt din iunie 2016 (înainte) și iunie 2022 (acum). Prețul e de obicei mai mic decât în oraș, dar costul ascuns e naveta și utilitățile. Calculează-le înainte să compari.

  10. 10

    Curtești

    Construcții noi

    5,9 hectare construite nou · 4 km sud de centru · cel mai mult în 2022

    Zona e la 4 km sud de centrul orașului Botoșani, lângă Curtești. Aici au apărut construcții noi pe fostul câmp, pe 5,9 hectare de teren construit între 2019 și 2022, cele mai multe în 2022. Comuna Curtești a crescut de la 4.915 de locuitori cu domiciliul acolo în 2011 la 6.764 în 2026 (+38%). În fotografiile din satelit, imaginea din iunie 2016 și cea din iunie 2024 arată diferența. Într-o zonă construită atât de repede, drumurile, canalizarea și școlile vin de obicei după case. Merită întrebat la primărie ce e în lucru.

  11. 11

    Băiceni (comuna Curtești)

    Construcții noi

    5,8 hectare construite nou · 5,5 km sud de centru · cel mai mult în 2020

    La 5,5 km sud de centrul orașului Botoșani, lângă Băiceni, hărțile arată 5,8 hectare construite nou între 2019 și 2021, pe o zonă de vreo 9 hectare: clădiri și drumuri noi. Comuna Curtești a crescut de la 4.915 de locuitori cu domiciliul acolo în 2011 la 6.764 în 2026 (+38%). Într-o zonă construită atât de repede, drumurile, canalizarea și școlile vin de obicei după case. Merită întrebat la primărie ce e în lucru.

  12. 12

    Roșiori (comuna Răchiți)

    Construcții noi

    5,7 hectare construite nou · 4,5 km est de centru · cel mai mult în 2022

    La 4,5 km est de centrul orașului Botoșani, lângă Roșiori, au apărut construcții noi: 5,7 hectare de teren construit nou între 2018 și 2022. Comuna Răchiți a crescut de la 4.793 de locuitori cu domiciliul acolo în 2011 la 5.460 în 2026 (+14%). Într-o zonă construită atât de repede, drumurile, canalizarea și școlile vin de obicei după case. Merită întrebat la primărie ce e în lucru.

Pe scurt, din cifre

Unde și când s-a construit în jurul orașului Botoșani

Pe primele locuri, ca suprafață construită nou: Cișmea (comuna Răchiți), cu 18 hectare, Cătămărești-Deal (comuna Mihai Eminescu), cu 15 hectare și Ipotești, cu 8,5 hectare.

În afara orașului, comuna Curtești a strâns cele mai multe construcții noi (56 de hectare, fără halele marcate ca zone industriale). Populația cu domiciliul acolo a crescut de la 4.915 în 2011 la 6.764 în 2026 (INS). Urmează Răchiți (46 de hectare), Mihai Eminescu (32 de hectare) și Unțeni (13 hectare).

Suprafața construită nou, pe ani

Ritmul nu a fost constant: vârful se vede în 2021, cu 62 de hectare apărute pe hartă. Construcțiile mari apar de regulă cu un an-doi după ce primesc autorizația.

Suprafața construită din zona analizată a crescut de la 5.530 de hectare în 2017 la 5.973 de hectare în 2023 (+8,0%), după aceeași hartă.

Doar în municipiul Botoșani, primăria a eliberat în 2017–2023 648 de autorizații de construire pentru clădiri rezidențiale, iar INS a înregistrat 869 de locuințe terminate. Comunele din jur au statisticile lor; harta le pune pe toate laolaltă.

Dacă vrei să cumperi

Ce verifici la o casă sau un teren într-o zonă nouă

Zonele de pe hartă s-au construit repede, iar infrastructura vine de obicei după case. Înainte să cumperi într-una dintre ele, uită-te la patru lucruri:

  • Drumul: e stradă publică, trecută în planul urbanistic, sau un drum privat de servitute? Asfaltul și iluminatul vin mai greu pe drumurile private.
  • Utilitățile: canalizarea și gazul ajung adesea ultimele. Cere avizele operatorilor pentru adresa exactă.
  • Apa din ploi și inundațiile: multe cartiere noi sunt pe foste terenuri agricole joase. Verifică punctul pe harta zonelor inundabile.
  • Școala și grădinița: în comunele care au crescut de câteva ori, locurile se termină repede. Vezi școala de la adresa ta.

Pentru o adresă anume, raportul adresei pune laolaltă riscurile, școlile, internetul și ce e prin apropiere, iar terenul din satelit, în timp îți arată fiecare fotografie Esri disponibilă pentru punctul acela.

Mai multe despre oraș: ghidul orașului Botoșani și anunțurile din Botoșani.

Metoda

Cum am găsit zonele noi

Am folosit hărțile anuale ale terenului făcute de Impact Observatory și Esri din imaginile satelitului Sentinel-2, la 10 metri, pentru fiecare an din 2017 până în 2023. Un punct e „construit nou” dacă în 2017 nu era construit, iar în 2023 și într-unul dintre anii dinainte era. Punctele răzlețe nu contează: o zonă apare doar unde, pe 150 × 150 m, cel puțin 12% din teren s-a construit, iar suprafața ei e doar a punctelor construite, nu a câmpului dintre ele.

Am scos de pe hartă gropile de gunoi, carierele, stațiile de epurare și parcurile solare, pe care satelitul le vede tot ca „suprafață construită”, după poligoanele din OpenStreetMap. Tipul zonei vine tot din OpenStreetMap: „Locuințe” doar unde e marcată zonă rezidențială, „Industrial” sau „Comercial” unde sunt hale ori magazine, iar restul apare ca „Construcții noi”. Zonele de lângă o groapă de gunoi nu intră în listă, dar pe hartă pot rămâne colorate. Numele sunt ale cartierului din oraș sau ale celui mai apropiat sat.

Hărțile au erori: un câmp arat poate apărea o vreme ca „construit”, iar casele răzlețe dintr-un sat pot să nu apară deloc. De aceea, la zonele principale ai fotografiile Esri, ca să vezi cu ochii tăi.

Întrebări

Întrebări frecvente

Care sunt cartierele noi din Botoșani?

După hărțile din satelit 2017–2023, cele mai mari zone construite nou (în afara zonelor industriale) sunt Cișmea (comuna Răchiți), Cătămărești-Deal (comuna Mihai Eminescu), Ipotești și Curtești. Pe hartă le vezi pe toate, colorate după anul în care au apărut.

Unde se construiește cel mai mult lângă Botoșani?

În afara orașului, cele mai multe construcții noi (fără zonele industriale) au apărut în Curtești (56 de hectare), Răchiți (46 de hectare) și Mihai Eminescu (32 de hectare), între 2017 și 2023.

Cât teren s-a construit în jurul orașului Botoșani?

233 de hectare de teren liber au devenit construite între 2017 și 2023, pe o rază de 10 kilometri de centru, în 69 de zone.

De unde sunt datele?

Din hărțile anuale ale terenului făcute de Impact Observatory și Esri din imaginile Sentinel-2 (10 m, 2017–2023), comparate an cu an, plus OpenStreetMap pentru numele și tipul zonelor. Imaginile „înainte” și „acum” sunt fotografii Esri World Imagery.

Alte orașe

Cartierele noi din celelalte orașe mari

Surse

Surse

  1. Impact Observatory, Microsoft, Esri: 10m Annual Land Use Land Cover (9 clase), versiunea 2, 2017–2023 (CC BY 4.0), prin Microsoft Planetary Computer
  2. Esri World Imagery Wayback: imaginile istorice „înainte” și „acum”
  3. OpenStreetMap: folosința terenului (zone industriale, comerciale, gropi de gunoi, parcuri solare), contributori OpenStreetMap, ODbL
  4. INS: populația după domiciliu (POP107D), autorizațiile de construire (LOC108B), locuințele terminate (LOC104B)
  5. SIRUTA (INS): localitățile și satele, cu comuna fiecăruia

Calculat la 29.10.2026. Suprafețele sunt estimări din imagini de satelit la 10 m, nu măsurători cadastrale.