Anuntat.ro
Din satelit · 2017–2023 · județul Argeș

Cartierele noi din Pitești: unde s-a construit din 2017

Între 2017 și 2023, pe o rază de 12 kilometri în jurul centrului din Pitești, imaginile din satelit arată 600 de hectare de teren pe care au apărut construcții noi, în 133 de zone.

Vezi harta Înainte și acum
600 de hectarede teren liber devenit construit, 2017–2023
133 de zonenoi, pe o rază de 12 km
Geamănacea mai mare zonă nouă de locuințe (18 hectare)
+8,0%suprafață construită în zona analizată

Pe scurt

Unde s-a construit cel mai mult în jurul orașului Pitești?

Între 2017 și 2023, pe o rază de 12 kilometri în jurul centrului din Pitești, imaginile din satelit arată 600 de hectare de teren pe care au apărut construcții noi, în 133 de zone.

Cel mai mult s-a construit în Geamăna (comuna Bradu) (18 hectare), Mioveni (17 hectare) și Ștefăneștii Noi (orașul Ștefănești) (17 hectare). Lângă Pitești, cele mai multe construcții noi au apărut în comuna Bradu, pe 63 de hectare.

Verificat la · Sursele, mai jos

Harta

Ce s-a construit în jurul orașului Pitești, an cu an

Colorat: terenul care în 2017 era liber și în 2023 era construit. Culoarea arată anul în care apare pe hartă. Numerele sunt zonele cheie de mai jos; apasă pe una ca s-o vezi înainte și acum.

20192020202120222023
Înainte și acum

Zonele cheie, în fotografii din satelit

Alege o zonă. Prima fotografie e cea de dinainte, a doua cea mai nouă; cele două hărți se mișcă împreună, iar chenarul galben arată zona.

Înainte aprilie 2016
Acum octombrie 2024

Zona e la 11,2 km sud-est de centrul orașului Pitești, lângă Catanele. Aici au apărut hale și depozite, pe 29 de hectare de teren construit între 2018 și 2022, cele mai multe în 2019. Comparația de mai jos pune față în față fotografia din aprilie 2016 cu cea din octombrie 2024.

Fotografii: Esri World Imagery Wayback (Maxar, Airbus și alți furnizori, după zonă). Datele sunt cele ale fotografierii.

Zonele

Cele mai mari zone noi din jurul orașului Pitești

  1. 1

    Catanele (comuna Căteasca)

    Industrial

    29 de hectare construite nou · 11,2 km sud-est de centru · cel mai mult în 2019

    Zona e la 11,2 km sud-est de centrul orașului Pitești, lângă Catanele. Aici au apărut hale și depozite, pe 29 de hectare de teren construit între 2018 și 2022, cele mai multe în 2019. Comparația de mai jos pune față în față fotografia din aprilie 2016 cu cea din octombrie 2024.

  2. 2

    Geamăna (comuna Bradu)

    Construcții noi

    18 hectare construite nou · 6,3 km sud de centru · cel mai mult în 2018

    La 6,3 km sud de centrul orașului Pitești, lângă Geamăna, hărțile arată 18 hectare construite nou între 2018 și 2022, pe o zonă de vreo 24 de hectare: clădiri și drumuri noi. Comuna Bradu a crescut de la 6.625 de locuitori cu domiciliul acolo în 2011 la 10.045 în 2026 (+52%). Comparația de mai jos pune față în față fotografia din august 2016 cu cea din iunie 2025. La cartierele noi din afara orașului, verifică întâi strada: e asfaltată, are canal, e trecută în planul de urbanism ca drum public?

  3. 3

    Mioveni

    Construcții noi

    17 hectare construite nou · 10,9 km nord-est de centru · cel mai mult în 2021

    La 10,9 km nord-est de centrul orașului Pitești, lângă Mioveni, au apărut construcții noi: 17 hectare de teren construit nou între 2018 și 2022. Localitatea Mioveni a scăzut de la 35.519 de locuitori cu domiciliul acolo în 2011 la 32.607 în 2026 (-8%). În fotografiile din satelit, imaginea din aprilie 2016 și cea din octombrie 2024 arată diferența. Prețul e de obicei mai mic decât în oraș, dar costul ascuns e naveta și utilitățile. Calculează-le înainte să compari.

  4. 4

    Ștefăneștii Noi (orașul Ștefănești)

    Construcții noi

    17 hectare construite nou · 3,6 km est de centru · cel mai mult în 2021

    Zona e la 3,6 km est de centrul orașului Pitești, lângă Ștefăneștii Noi. Aici au apărut construcții noi, pe 17 hectare de teren construit între 2018 și 2022, cele mai multe în 2021. Localitatea Ștefănești a crescut de la 14.275 de locuitori cu domiciliul acolo în 2011 la 16.812 în 2026 (+18%). Fotografiile Esri sunt din aprilie 2016 (înainte) și octombrie 2024 (acum). Prețul e de obicei mai mic decât în oraș, dar costul ascuns e naveta și utilitățile. Calculează-le înainte să compari.

  5. 5

    Hințești (comuna Moșoaia)

    Construcții noi

    13 hectare construite nou · 7 km sud de centru · cel mai mult în 2022

    Zona e la 7 km sud de centrul orașului Pitești, lângă Hințești. Aici au apărut construcții noi pe fostul câmp, pe 13 hectare de teren construit între 2018 și 2022, cele mai multe în 2022. Comuna Moșoaia a crescut de la 4.919 de locuitori cu domiciliul acolo în 2011 la 8.213 în 2026 (+67%). În fotografiile din satelit, imaginea din august 2016 și cea din iunie 2025 arată diferența. Într-o zonă construită atât de repede, drumurile, canalizarea și școlile vin de obicei după case. Merită întrebat la primărie ce e în lucru.

  6. 6

    Geamăna (comuna Bradu)

    Construcții noi

    11 hectare construite nou · 5,6 km sud de centru · cel mai mult în 2018

    La 5,6 km sud de centrul orașului Pitești, lângă Geamăna, au apărut clădiri și drumuri noi: 11 hectare de teren construit nou între 2018 și 2022. Comuna Bradu a crescut de la 6.625 de locuitori cu domiciliul acolo în 2011 la 10.045 în 2026 (+52%). Comparația de mai jos pune față în față fotografia din august 2016 cu cea din iunie 2025. Într-o zonă construită atât de repede, drumurile, canalizarea și școlile vin de obicei după case. Merită întrebat la primărie ce e în lucru.

  7. 7

    Smeura (comuna Moșoaia)

    Construcții noi

    11 hectare construite nou · 4,7 km sud-vest de centru · cel mai mult în 2018

    La 4,7 km sud-vest de centrul orașului Pitești, lângă Smeura, hărțile arată 11 hectare construite nou între 2018 și 2021, pe o zonă de vreo 22 de hectare: construcții noi. Comuna Moșoaia a crescut de la 4.919 de locuitori cu domiciliul acolo în 2011 la 8.213 în 2026 (+67%). În fotografiile din satelit, imaginea din aprilie 2016 și cea din iunie 2025 arată diferența. Într-o zonă construită atât de repede, drumurile, canalizarea și școlile vin de obicei după case. Merită întrebat la primărie ce e în lucru.

  8. 8

    Argeșelu (comuna Mărăcineni)

    Construcții noi

    11 hectare construite nou · 5,7 km nord de centru · cel mai mult în 2019

    La 5,7 km nord de centrul orașului Pitești, lângă Argeșelu, hărțile arată 11 hectare construite nou între 2018 și 2019, pe o zonă de vreo 20 de hectare: clădiri și drumuri noi. Comuna Mărăcineni a crescut de la 5.051 de locuitori cu domiciliul acolo în 2011 la 5.584 în 2026 (+11%). În fotografiile din satelit, imaginea din aprilie 2016 și cea din iunie 2025 arată diferența. Într-o zonă construită atât de repede, drumurile, canalizarea și școlile vin de obicei după case. Merită întrebat la primărie ce e în lucru.

  9. 9

    Piscani (comuna Dârmănești)

    Construcții noi

    10 hectare construite nou · 12,3 km nord de centru · cel mai mult în 2019

    Zona e la 12,3 km nord de centrul orașului Pitești, lângă Piscani. Aici au apărut construcții noi, pe 10 hectare de teren construit între 2018 și 2022, cele mai multe în 2019. Comuna Dârmănești a scăzut de la 3.625 de locuitori cu domiciliul acolo în 2011 la 3.360 în 2026 (-7%). În fotografiile din satelit, imaginea din aprilie 2016 și cea din iunie 2025 arată diferența. Prețul e de obicei mai mic decât în oraș, dar costul ascuns e naveta și utilitățile. Calculează-le înainte să compari.

  10. 10

    Cartierul Prundu

    Construcții noi

    10 hectare construite nou · 6,5 km sud-est de centru · cel mai mult în 2020

    În cartierul Prundu, la 6,5 km de centru, hărțile arată 10 hectare construite nou între 2019 și 2022, pe o zonă de vreo 18 hectare: clădiri și drumuri noi. Fotografiile Esri sunt din aprilie 2016 (înainte) și iunie 2025 (acum).

  11. 11

    Viișoara (orașul Ștefănești)

    Construcții noi

    10 hectare construite nou · 4,4 km est de centru · cel mai mult în 2019

    La 4,4 km est de centrul orașului Pitești, lângă Viișoara, au apărut construcții noi pe fostul câmp: 10 hectare de teren construit nou între 2018 și 2022. Localitatea Ștefănești a crescut de la 14.275 de locuitori cu domiciliul acolo în 2011 la 16.812 în 2026 (+18%). La cartierele noi din afara orașului, verifică întâi strada: e asfaltată, are canal, e trecută în planul de urbanism ca drum public?

  12. 12

    Smeura (comuna Moșoaia)

    Construcții noi

    10 hectare construite nou · 5,2 km sud-vest de centru · cel mai mult în 2021

    Zona e la 5,2 km sud-vest de centrul orașului Pitești, lângă Smeura. Aici au apărut construcții noi, pe 10 hectare de teren construit între 2018 și 2023, cele mai multe în 2021. Comuna Moșoaia a crescut de la 4.919 de locuitori cu domiciliul acolo în 2011 la 8.213 în 2026 (+67%). Prețul e de obicei mai mic decât în oraș, dar costul ascuns e naveta și utilitățile. Calculează-le înainte să compari.

Pe scurt, din cifre

Unde și când s-a construit în jurul orașului Pitești

Cel mai mult s-a construit în Geamăna (comuna Bradu) (18 hectare), Mioveni (17 hectare) și Ștefăneștii Noi (orașul Ștefănești) (17 hectare).

Lângă Pitești, cele mai multe construcții noi au apărut în comuna Bradu, pe 63 de hectare. Populația cu domiciliul acolo a crescut de la 6.625 în 2011 la 10.045 în 2026 (INS). Urmează Moșoaia (60 de hectare), Ștefănești (52 de hectare) și Mioveni (43 de hectare).

Doar 8% din suprafața construită nou e în cartierele orașului; restul e în comunele și satele din jur, unde terenul e mai ieftin.

Nu tot ce e nou sunt locuințe: Catanele (comuna Căteasca) (29 de hectare, hale și depozite) și zona dintre centrul orașului și Ceaușești (comuna Oarja) (8,9 hectare, hale și depozite) sunt zone de hale și depozite.

Suprafața construită nou, pe ani

Pe ani, cele mai multe construcții noi apar în hărțile din 2021 (150 de hectare). Anul e cel în care terenul apare construit, adică de obicei la un an după autorizație.

Suprafața construită din zona analizată a crescut de la 11.812 hectare în 2017 la 12.753 de hectare în 2023 (+8,0%), după aceeași hartă.

Doar în municipiul Pitești, primăria a eliberat în 2017–2023 887 de autorizații de construire pentru clădiri rezidențiale, iar INS a înregistrat 3.309 locuințe terminate. Comunele din jur au statisticile lor; harta le pune pe toate laolaltă.

Dacă vrei să cumperi

Ce verifici la o casă sau un teren într-o zonă nouă

Zonele de pe hartă s-au construit repede, iar infrastructura vine de obicei după case. Înainte să cumperi într-una dintre ele, uită-te la patru lucruri:

  • Drumul: e stradă publică, trecută în planul urbanistic, sau un drum privat de servitute? Asfaltul și iluminatul vin mai greu pe drumurile private.
  • Utilitățile: canalizarea și gazul ajung adesea ultimele. Cere avizele operatorilor pentru adresa exactă.
  • Apa din ploi și inundațiile: multe cartiere noi sunt pe foste terenuri agricole joase. Verifică punctul pe harta zonelor inundabile.
  • Școala și grădinița: în comunele care au crescut de câteva ori, locurile se termină repede. Vezi școala de la adresa ta.

Pentru o adresă anume, raportul adresei pune laolaltă riscurile, școlile, internetul și ce e prin apropiere, iar terenul din satelit, în timp îți arată fiecare fotografie Esri disponibilă pentru punctul acela.

Mai multe despre oraș: ghidul orașului Pitești și anunțurile din Pitești.

Metoda

Cum am găsit zonele noi

Am folosit hărțile anuale ale terenului făcute de Impact Observatory și Esri din imaginile satelitului Sentinel-2, la 10 metri, pentru fiecare an din 2017 până în 2023. Un punct e „construit nou” dacă în 2017 nu era construit, iar în 2023 și într-unul dintre anii dinainte era. Punctele răzlețe nu contează: o zonă apare doar unde, pe 150 × 150 m, cel puțin 12% din teren s-a construit, iar suprafața ei e doar a punctelor construite, nu a câmpului dintre ele.

Am scos de pe hartă gropile de gunoi, carierele, stațiile de epurare și parcurile solare, pe care satelitul le vede tot ca „suprafață construită”, după poligoanele din OpenStreetMap. Tipul zonei vine tot din OpenStreetMap: „Locuințe” doar unde e marcată zonă rezidențială, „Industrial” sau „Comercial” unde sunt hale ori magazine, iar restul apare ca „Construcții noi”. Zonele de lângă o groapă de gunoi nu intră în listă, dar pe hartă pot rămâne colorate. Numele sunt ale cartierului din oraș sau ale celui mai apropiat sat.

Hărțile au erori: un câmp arat poate apărea o vreme ca „construit”, iar casele răzlețe dintr-un sat pot să nu apară deloc. De aceea, la zonele principale ai fotografiile Esri, ca să vezi cu ochii tăi.

Întrebări

Întrebări frecvente

Care sunt cartierele noi din Pitești?

După hărțile din satelit 2017–2023, cele mai mari zone construite nou (în afara zonelor industriale) sunt Geamăna (comuna Bradu), Mioveni, Ștefăneștii Noi (orașul Ștefănești) și Hințești (comuna Moșoaia). Pe hartă le vezi pe toate, colorate după anul în care au apărut.

Unde se construiește cel mai mult lângă Pitești?

În afara orașului, cele mai multe construcții noi (fără zonele industriale) au apărut în Bradu (63 de hectare), Moșoaia (60 de hectare) și Ștefănești (52 de hectare), între 2017 și 2023.

Cât teren s-a construit în jurul orașului Pitești?

600 de hectare de teren liber au devenit construite între 2017 și 2023, pe o rază de 12 kilometri de centru, în 133 de zone.

De unde sunt datele?

Din hărțile anuale ale terenului făcute de Impact Observatory și Esri din imaginile Sentinel-2 (10 m, 2017–2023), comparate an cu an, plus OpenStreetMap pentru numele și tipul zonelor. Imaginile „înainte” și „acum” sunt fotografii Esri World Imagery.

Alte orașe

Cartierele noi din celelalte orașe mari

Surse

Surse

  1. Impact Observatory, Microsoft, Esri: 10m Annual Land Use Land Cover (9 clase), versiunea 2, 2017–2023 (CC BY 4.0), prin Microsoft Planetary Computer
  2. Esri World Imagery Wayback: imaginile istorice „înainte” și „acum”
  3. OpenStreetMap: folosința terenului (zone industriale, comerciale, gropi de gunoi, parcuri solare), contributori OpenStreetMap, ODbL
  4. INS: populația după domiciliu (POP107D), autorizațiile de construire (LOC108B), locuințele terminate (LOC104B)
  5. SIRUTA (INS): localitățile și satele, cu comuna fiecăruia

Calculat la 29.10.2026. Suprafețele sunt estimări din imagini de satelit la 10 m, nu măsurători cadastrale.