Anuntat.ro
Din satelit · 2017–2023 · județul Galați

Cartierele noi din Galați: unde s-a construit din 2017

Între 2017 și 2023, pe o rază de 12 kilometri în jurul centrului din Galați, imaginile din satelit arată 326 de hectare de teren pe care au apărut construcții noi, în 70 de zone.

Vezi harta Înainte și acum
326 de hectarede teren liber devenit construit, 2017–2023
70 de zonenoi, pe o rază de 12 km
Costicea mai mare zonă nouă de locuințe (40 de hectare)
+7,6%suprafață construită în zona analizată

Pe scurt

Unde s-a construit cel mai mult în jurul orașului Galați?

Între 2017 și 2023, pe o rază de 12 kilometri în jurul centrului din Galați, imaginile din satelit arată 326 de hectare de teren pe care au apărut construcții noi, în 70 de zone.

Zonele care au crescut cel mai mult sunt Costi (comuna Vânători), cartierul Filești și cartierul Filești: împreună, 80 de hectare construite nou. Lângă Galați, cele mai multe construcții noi au apărut în comuna Vânători, pe 96 de hectare.

Verificat la · Sursele, mai jos

Harta

Ce s-a construit în jurul orașului Galați, an cu an

Colorat: terenul care în 2017 era liber și în 2023 era construit. Culoarea arată anul în care apare pe hartă. Numerele sunt zonele cheie de mai jos; apasă pe una ca s-o vezi înainte și acum.

20192020202120222023
Înainte și acum

Zonele cheie, în fotografii din satelit

Alege o zonă. Prima fotografie e cea de dinainte, a doua cea mai nouă; cele două hărți se mișcă împreună, iar chenarul galben arată zona.

Înainte octombrie 2016
Acum iulie 2024

La 6,8 km nord-vest de centrul orașului Galați, lângă Costi, hărțile arată 40 de hectare construite nou între 2018 și 2023, pe o zonă de vreo 52 de hectare: construcții noi pe fostul câmp. Comuna Vânători a crescut de la 4.738 de locuitori cu domiciliul acolo în 2011 la 8.064 în 2026 (+70%). Comparația de mai jos pune față în față fotografia din octombrie 2016 cu cea din iulie 2024. La cartierele noi din afara orașului, verifică întâi strada: e asfaltată, are canal, e trecută în planul de urbanism ca drum public?

Fotografii: Esri World Imagery Wayback (Maxar, Airbus și alți furnizori, după zonă). Datele sunt cele ale fotografierii.

Zonele

Cele mai mari zone noi din jurul orașului Galați

  1. 1

    Costi (comuna Vânători)

    Construcții noi

    40 de hectare construite nou · 6,8 km nord-vest de centru · cel mai mult în 2021

    La 6,8 km nord-vest de centrul orașului Galați, lângă Costi, hărțile arată 40 de hectare construite nou între 2018 și 2023, pe o zonă de vreo 52 de hectare: construcții noi pe fostul câmp. Comuna Vânători a crescut de la 4.738 de locuitori cu domiciliul acolo în 2011 la 8.064 în 2026 (+70%). Comparația de mai jos pune față în față fotografia din octombrie 2016 cu cea din iulie 2024. La cartierele noi din afara orașului, verifică întâi strada: e asfaltată, are canal, e trecută în planul de urbanism ca drum public?

  2. 2

    Cartierul Filești

    Construcții noi

    24 de hectare construite nou · 4,8 km nord-vest de centru · cel mai mult în 2021

    În cartierul Filești, la 4,8 km de centru, au apărut construcții noi: 24 de hectare de teren construit nou între 2018 și 2023. Comparația de mai jos pune față în față fotografia din octombrie 2016 cu cea din iulie 2024.

  3. 3

    Cartierul Filești

    Construcții noi

    17 hectare construite nou · 7,1 km vest de centru · cel mai mult în 2020

    Zona e în cartierul Filești, la 7,1 km de centru. Aici au apărut construcții noi, pe 17 hectare de teren construit între 2018 și 2022, cele mai multe în 2020. Fotografiile Esri sunt din mai 2013 (înainte) și februarie 2025 (acum).

  4. 4

    Smârdan

    Construcții noi

    12 hectare construite nou · 9 km nord-vest de centru · cel mai mult în 2021

    La 9 km nord-vest de centrul orașului Galați, lângă Smârdan, hărțile arată 12 hectare construite nou între 2018 și 2022, pe o zonă de vreo 18 hectare: clădiri și drumuri noi. Comuna Smârdan a crescut de la 4.954 de locuitori cu domiciliul acolo în 2011 la 6.031 în 2026 (+22%). Fotografiile Esri sunt din mai 2013 (înainte) și februarie 2025 (acum). La cartierele noi din afara orașului, verifică întâi strada: e asfaltată, are canal, e trecută în planul de urbanism ca drum public?

  5. 5

    Șendreni

    Locuințe

    12 hectare construite nou · 11,6 km vest de centru · cel mai mult în 2018

    Zona e la 11,6 km vest de centrul orașului Galați, lângă Șendreni. Aici au apărut case și blocuri noi, pe 12 hectare de teren construit între 2018 și 2022, cele mai multe în 2018. Comuna Șendreni a crescut de la 3.852 de locuitori cu domiciliul acolo în 2011 la 5.962 în 2026 (+55%). Fotografiile Esri sunt din mai 2013 (înainte) și februarie 2025 (acum). La cartierele noi din afara orașului, verifică întâi strada: e asfaltată, are canal, e trecută în planul de urbanism ca drum public?

  6. 6

    Cartierul Micro 39 B

    Construcții noi

    11 hectare construite nou · 4,1 km nord-vest de centru · cel mai mult în 2019

    Zona e în cartierul Micro 39 B, la 4,1 km de centru. Aici au apărut clădiri și drumuri noi, pe 11 hectare de teren construit între 2018 și 2023, cele mai multe în 2019. Comparația de mai jos pune față în față fotografia din octombrie 2016 cu cea din iulie 2024.

  7. 7

    Cartierul Ignat Rizea

    Construcții noi

    11 hectare construite nou · 2,9 km nord de centru · cel mai mult în 2022

    În cartierul Ignat Rizea, la 2,9 km de centru, au apărut construcții noi pe fostul câmp: 11 hectare de teren construit nou între 2018 și 2022. Fotografiile Esri sunt din octombrie 2016 (înainte) și iulie 2024 (acum).

  8. 8

    Cartierul Micro 13

    Construcții noi

    9,8 hectare construite nou · 3,8 km nord-vest de centru · cel mai mult în 2020

    În cartierul Micro 13, la 3,8 km de centru, au apărut construcții noi: 9,8 hectare de teren construit nou între 2018 și 2023. Comparația de mai jos pune față în față fotografia din octombrie 2016 cu cea din iulie 2024.

  9. 9

    Vânători

    Locuințe

    9,5 hectare construite nou · 9,9 km nord de centru · cel mai mult în 2022

    La 9,9 km nord de centrul orașului Galați, lângă Vânători, hărțile arată 9,5 hectare construite nou între 2018 și 2022, pe o zonă de vreo 19 hectare: locuințe noi, cu străzile lor. Comuna Vânători a crescut de la 4.738 de locuitori cu domiciliul acolo în 2011 la 8.064 în 2026 (+70%). În fotografiile din satelit, imaginea din octombrie 2016 și cea din iulie 2024 arată diferența. Într-o zonă construită atât de repede, drumurile, canalizarea și școlile vin de obicei după case. Merită întrebat la primărie ce e în lucru.

  10. 10

    Cartierul Cartierul Vânători

    Locuințe

    8,5 hectare construite nou · 5,4 km nord-vest de centru · cel mai mult în 2022

    În cartierul Cartierul Vânători, la 5,4 km de centru, au apărut un cartier nou de locuințe: 8,5 hectare de teren construit nou între 2019 și 2022. Fotografiile Esri sunt din octombrie 2016 (înainte) și iulie 2024 (acum).

  11. 11

    Costi (comuna Vânători)

    Locuințe

    8,3 hectare construite nou · 7,1 km nord de centru · cel mai mult în 2022

    La 7,1 km nord de centrul orașului Galați, lângă Costi, au apărut locuințe noi, cu străzile lor: 8,3 hectare de teren construit nou între 2018 și 2022. Comuna Vânători a crescut de la 4.738 de locuitori cu domiciliul acolo în 2011 la 8.064 în 2026 (+70%). Într-o zonă construită atât de repede, drumurile, canalizarea și școlile vin de obicei după case. Merită întrebat la primărie ce e în lucru.

  12. 12

    Costi (comuna Vânători)

    Locuințe

    6,8 hectare construite nou · 8,3 km nord de centru · cel mai mult în 2022

    La 8,3 km nord de centrul orașului Galați, lângă Costi, hărțile arată 6,8 hectare construite nou între 2018 și 2022, pe o zonă de vreo 14 hectare: un cartier nou de locuințe. Comuna Vânători a crescut de la 4.738 de locuitori cu domiciliul acolo în 2011 la 8.064 în 2026 (+70%). Într-o zonă construită atât de repede, drumurile, canalizarea și școlile vin de obicei după case. Merită întrebat la primărie ce e în lucru.

Pe scurt, din cifre

Unde și când s-a construit în jurul orașului Galați

Zonele care au crescut cel mai mult sunt Costi (comuna Vânători), cartierul Filești și cartierul Filești: împreună, 80 de hectare construite nou.

Lângă Galați, cele mai multe construcții noi au apărut în comuna Vânători, pe 96 de hectare. Populația cu domiciliul acolo a crescut de la 4.738 în 2011 la 8.064 în 2026 (INS). Urmează Smârdan (32 de hectare), Șendreni (20 de hectare) și Cavadinești (13 hectare).

Doar 36% din suprafața construită nou e în cartierele orașului; restul e în comunele și satele din jur, unde terenul e mai ieftin.

Nu tot ce e nou sunt locuințe: Smârdan (2,8 hectare, hale și depozite), Smârdan (2,2 hectare, hale și depozite) și Cișmele (comuna Smârdan) (2,0 hectare, hale și depozite) sunt zone de hale și depozite.

Suprafața construită nou, pe ani

Pe ani, cele mai multe construcții noi apar în hărțile din 2022 (98 de hectare). Anul e cel în care terenul apare construit, adică de obicei la un an după autorizație.

Suprafața construită din zona analizată a crescut de la 7.697 de hectare în 2017 la 8.279 de hectare în 2023 (+7,6%), după aceeași hartă.

Doar în municipiul Galați, primăria a eliberat în 2017–2023 994 de autorizații de construire pentru clădiri rezidențiale, iar INS a înregistrat 2.100 de locuințe terminate. Comunele din jur au statisticile lor; harta le pune pe toate laolaltă.

Dacă vrei să cumperi

Ce verifici la o casă sau un teren într-o zonă nouă

Zonele de pe hartă s-au construit repede, iar infrastructura vine de obicei după case. Înainte să cumperi într-una dintre ele, uită-te la patru lucruri:

  • Drumul: e stradă publică, trecută în planul urbanistic, sau un drum privat de servitute? Asfaltul și iluminatul vin mai greu pe drumurile private.
  • Utilitățile: canalizarea și gazul ajung adesea ultimele. Cere avizele operatorilor pentru adresa exactă.
  • Apa din ploi și inundațiile: multe cartiere noi sunt pe foste terenuri agricole joase. Verifică punctul pe harta zonelor inundabile.
  • Școala și grădinița: în comunele care au crescut de câteva ori, locurile se termină repede. Vezi școala de la adresa ta.

Pentru o adresă anume, raportul adresei pune laolaltă riscurile, școlile, internetul și ce e prin apropiere, iar terenul din satelit, în timp îți arată fiecare fotografie Esri disponibilă pentru punctul acela.

Mai multe despre oraș: ghidul orașului Galați și anunțurile din Galați.

Metoda

Cum am găsit zonele noi

Am folosit hărțile anuale ale terenului făcute de Impact Observatory și Esri din imaginile satelitului Sentinel-2, la 10 metri, pentru fiecare an din 2017 până în 2023. Un punct e „construit nou” dacă în 2017 nu era construit, iar în 2023 și într-unul dintre anii dinainte era. Punctele răzlețe nu contează: o zonă apare doar unde, pe 150 × 150 m, cel puțin 12% din teren s-a construit, iar suprafața ei e doar a punctelor construite, nu a câmpului dintre ele.

Am scos de pe hartă gropile de gunoi, carierele, stațiile de epurare și parcurile solare, pe care satelitul le vede tot ca „suprafață construită”, după poligoanele din OpenStreetMap. Tipul zonei vine tot din OpenStreetMap: „Locuințe” doar unde e marcată zonă rezidențială, „Industrial” sau „Comercial” unde sunt hale ori magazine, iar restul apare ca „Construcții noi”. Zonele de lângă o groapă de gunoi nu intră în listă, dar pe hartă pot rămâne colorate. Numele sunt ale cartierului din oraș sau ale celui mai apropiat sat.

Hărțile au erori: un câmp arat poate apărea o vreme ca „construit”, iar casele răzlețe dintr-un sat pot să nu apară deloc. De aceea, la zonele principale ai fotografiile Esri, ca să vezi cu ochii tăi.

Întrebări

Întrebări frecvente

Care sunt cartierele noi din Galați?

După hărțile din satelit 2017–2023, cele mai mari zone construite nou (în afara zonelor industriale) sunt Costi (comuna Vânători), cartierul Filești, cartierul Filești și Smârdan. Pe hartă le vezi pe toate, colorate după anul în care au apărut.

Unde se construiește cel mai mult lângă Galați?

În afara orașului, cele mai multe construcții noi (fără zonele industriale) au apărut în Vânători (96 de hectare), Smârdan (32 de hectare) și Șendreni (20 de hectare), între 2017 și 2023.

Cât teren s-a construit în jurul orașului Galați?

326 de hectare de teren liber au devenit construite între 2017 și 2023, pe o rază de 12 kilometri de centru, în 70 de zone.

De unde sunt datele?

Din hărțile anuale ale terenului făcute de Impact Observatory și Esri din imaginile Sentinel-2 (10 m, 2017–2023), comparate an cu an, plus OpenStreetMap pentru numele și tipul zonelor. Imaginile „înainte” și „acum” sunt fotografii Esri World Imagery.

Alte orașe

Cartierele noi din celelalte orașe mari

Surse

Surse

  1. Impact Observatory, Microsoft, Esri: 10m Annual Land Use Land Cover (9 clase), versiunea 2, 2017–2023 (CC BY 4.0), prin Microsoft Planetary Computer
  2. Esri World Imagery Wayback: imaginile istorice „înainte” și „acum”
  3. OpenStreetMap: folosința terenului (zone industriale, comerciale, gropi de gunoi, parcuri solare), contributori OpenStreetMap, ODbL
  4. INS: populația după domiciliu (POP107D), autorizațiile de construire (LOC108B), locuințele terminate (LOC104B)
  5. SIRUTA (INS): localitățile și satele, cu comuna fiecăruia

Calculat la 29.10.2026. Suprafețele sunt estimări din imagini de satelit la 10 m, nu măsurători cadastrale.