Anuntat.ro
Din satelit · 2017–2023 · județul Neamț

Cartierele noi din Piatra Neamț: unde s-a construit din 2017

Între 2017 și 2023, pe o rază de 10 kilometri în jurul centrului din Piatra Neamț, imaginile din satelit arată 188 de hectare de teren pe care au apărut construcții noi, în 54 de zone.

Vezi harta Înainte și acum
188 de hectarede teren liber devenit construit, 2017–2023
54 de zonenoi, pe o rază de 10 km
Ciriteicea mai mare zonă nouă de locuințe (11 hectare)
+5,3%suprafață construită în zona analizată

Pe scurt

Unde s-a construit cel mai mult în jurul orașului Piatra Neamț?

Între 2017 și 2023, pe o rază de 10 kilometri în jurul centrului din Piatra Neamț, imaginile din satelit arată 188 de hectare de teren pe care au apărut construcții noi, în 54 de zone.

Pe primele locuri, ca suprafață construită nou: Ciritei (municipiul Piatra-Neamț), cu 11 hectare, Ciritei (municipiul Piatra-Neamț), cu 8,3 hectare și Ciritei (municipiul Piatra-Neamț), cu 7,5 hectare. Dintre localitățile din jur, Piatra-Neamț a crescut cel mai mult: 49 de hectare construite nou, în afara zonelor industriale.

Verificat la · Sursele, mai jos

Harta

Ce s-a construit în jurul orașului Piatra Neamț, an cu an

Colorat: terenul care în 2017 era liber și în 2023 era construit. Culoarea arată anul în care apare pe hartă. Numerele sunt zonele cheie de mai jos; apasă pe una ca s-o vezi înainte și acum.

20192020202120222023
Înainte și acum

Zonele cheie, în fotografii din satelit

Alege o zonă. Prima fotografie e cea de dinainte, a doua cea mai nouă; cele două hărți se mișcă împreună, iar chenarul galben arată zona.

Înainte mai 2014
Acum martie 2025

La 2,5 km nord-est de centrul orașului Piatra Neamț, lângă Ciritei, au apărut un cartier nou de locuințe: 11 hectare de teren construit nou între 2018 și 2022. Localitatea Piatra-Neamț a scăzut de la 119.154 de locuitori cu domiciliul acolo în 2011 la 104.420 în 2026 (-12%). În fotografiile din satelit, imaginea din mai 2014 și cea din martie 2025 arată diferența. Prețul e de obicei mai mic decât în oraș, dar costul ascuns e naveta și utilitățile. Calculează-le înainte să compari.

Fotografii: Esri World Imagery Wayback (Maxar, Airbus și alți furnizori, după zonă). Datele sunt cele ale fotografierii.

Zonele

Cele mai mari zone noi din jurul orașului Piatra Neamț

  1. 1

    Ciritei (municipiul Piatra-Neamț)

    Locuințe

    11 hectare construite nou · 2,5 km nord-est de centru · cel mai mult în 2020

    La 2,5 km nord-est de centrul orașului Piatra Neamț, lângă Ciritei, au apărut un cartier nou de locuințe: 11 hectare de teren construit nou între 2018 și 2022. Localitatea Piatra-Neamț a scăzut de la 119.154 de locuitori cu domiciliul acolo în 2011 la 104.420 în 2026 (-12%). În fotografiile din satelit, imaginea din mai 2014 și cea din martie 2025 arată diferența. Prețul e de obicei mai mic decât în oraș, dar costul ascuns e naveta și utilitățile. Calculează-le înainte să compari.

  2. 2

    Ciritei (municipiul Piatra-Neamț)

    Construcții noi

    8,3 hectare construite nou · 4,4 km est de centru · cel mai mult în 2021

    La 4,4 km est de centrul orașului Piatra Neamț, lângă Ciritei, au apărut construcții noi: 8,3 hectare de teren construit nou între 2021 și 2022. Localitatea Piatra-Neamț a scăzut de la 119.154 de locuitori cu domiciliul acolo în 2011 la 104.420 în 2026 (-12%). Comparația de mai jos pune față în față fotografia din mai 2014 cu cea din martie 2025. La cartierele noi din afara orașului, verifică întâi strada: e asfaltată, are canal, e trecută în planul de urbanism ca drum public?

  3. 3

    Ciritei (municipiul Piatra-Neamț)

    Locuințe

    7,5 hectare construite nou · 2,1 km est de centru · cel mai mult în 2022

    Zona e la 2,1 km est de centrul orașului Piatra Neamț, lângă Ciritei. Aici au apărut un cartier nou de locuințe, pe 7,5 hectare de teren construit între 2018 și 2022, cele mai multe în 2022. Localitatea Piatra-Neamț a scăzut de la 119.154 de locuitori cu domiciliul acolo în 2011 la 104.420 în 2026 (-12%). Fotografiile Esri sunt din mai 2014 (înainte) și martie 2025 (acum). La cartierele noi din afara orașului, verifică întâi strada: e asfaltată, are canal, e trecută în planul de urbanism ca drum public?

  4. 4

    Bodeștii de Jos (comuna Bodești)

    Construcții noi

    7,0 hectare construite nou · 11,4 km nord-est de centru · cel mai mult în 2020

    La 11,4 km nord-est de centrul orașului Piatra Neamț, lângă Bodeștii de Jos, au apărut construcții noi: 7,0 hectare de teren construit nou între 2020 și 2022. Comuna Bodești a scăzut de la 4.966 de locuitori cu domiciliul acolo în 2011 la 4.341 în 2026 (-13%). În fotografiile din satelit, imaginea din mai 2014 și cea din martie 2025 arată diferența. Prețul e de obicei mai mic decât în oraș, dar costul ascuns e naveta și utilitățile. Calculează-le înainte să compari.

  5. 5

    Ciritei (municipiul Piatra-Neamț)

    Construcții noi

    6,7 hectare construite nou · 4 km nord-est de centru · cel mai mult în 2021

    La 4 km nord-est de centrul orașului Piatra Neamț, lângă Ciritei, hărțile arată 6,7 hectare construite nou între 2019 și 2022, pe o zonă de vreo 12 hectare: construcții noi pe fostul câmp. Localitatea Piatra-Neamț a scăzut de la 119.154 de locuitori cu domiciliul acolo în 2011 la 104.420 în 2026 (-12%). Fotografiile Esri sunt din mai 2014 (înainte) și martie 2025 (acum). Într-o zonă construită atât de repede, drumurile, canalizarea și școlile vin de obicei după case. Merită întrebat la primărie ce e în lucru.

  6. 6

    Săvinești

    Construcții noi

    6,4 hectare construite nou · 9,8 km sud-est de centru · cel mai mult în 2018

    Zona e la 9,8 km sud-est de centrul orașului Piatra Neamț, lângă Săvinești. Aici au apărut clădiri și drumuri noi, pe 6,4 hectare de teren construit între 2018 și 2023, cele mai multe în 2018. În fotografiile din satelit, imaginea din mai 2014 și cea din martie 2025 arată diferența. Prețul e de obicei mai mic decât în oraș, dar costul ascuns e naveta și utilitățile. Calculează-le înainte să compari.

  7. 7

    Dobreni

    Locuințe

    5,9 hectare construite nou · 8,6 km nord de centru · cel mai mult în 2021

    Zona e la 8,6 km nord de centrul orașului Piatra Neamț, lângă Dobreni. Aici au apărut locuințe noi, cu străzile lor, pe 5,9 hectare de teren construit între 2018 și 2023, cele mai multe în 2021. Populația comunei Dobreni a rămas aproape aceeași între 2011 și 2026 (1.823 de locuitori); casele noi nu se văd încă în populația cu domiciliul acolo. Fotografiile Esri sunt din mai 2014 (înainte) și martie 2025 (acum). Într-o zonă construită atât de repede, drumurile, canalizarea și școlile vin de obicei după case. Merită întrebat la primărie ce e în lucru.

  8. 8

    Turturești (comuna Girov)

    Construcții noi

    5,9 hectare construite nou · 4,6 km nord-est de centru · cel mai mult în 2020

    La 4,6 km nord-est de centrul orașului Piatra Neamț, lângă Turturești, hărțile arată 5,9 hectare construite nou între 2018 și 2023, pe o zonă de vreo 10 hectare: clădiri și drumuri noi. Populația comunei Girov a rămas aproape aceeași între 2011 și 2026 (5.071 de locuitori); casele noi nu se văd încă în populația cu domiciliul acolo. Comparația de mai jos pune față în față fotografia din mai 2014 cu cea din martie 2025. Într-o zonă construită atât de repede, drumurile, canalizarea și școlile vin de obicei după case. Merită întrebat la primărie ce e în lucru.

  9. 9

    Dumbrava Roșie

    Locuințe

    5,6 hectare construite nou · 6 km sud-est de centru · cel mai mult în 2021

    La 6 km sud-est de centrul orașului Piatra Neamț, lângă Dumbrava Roșie, hărțile arată 5,6 hectare construite nou între 2019 și 2021, pe o zonă de vreo 11 hectare: locuințe noi, cu străzile lor. Comuna Dumbrava Roșie a crescut de la 8.050 de locuitori cu domiciliul acolo în 2011 la 8.980 în 2026 (+12%). Comparația de mai jos pune față în față fotografia din mai 2014 cu cea din martie 2025. La cartierele noi din afara orașului, verifică întâi strada: e asfaltată, are canal, e trecută în planul de urbanism ca drum public?

  10. 10

    Ciritei (municipiul Piatra-Neamț)

    Locuințe

    5,3 hectare construite nou · 1,5 km est de centru · cel mai mult în 2021

    Zona e la 1,5 km est de centrul orașului Piatra Neamț, lângă Ciritei. Aici au apărut un cartier nou de locuințe, pe 5,3 hectare de teren construit între 2018 și 2021, cele mai multe în 2021. Localitatea Piatra-Neamț a scăzut de la 119.154 de locuitori cu domiciliul acolo în 2011 la 104.420 în 2026 (-12%). În fotografiile din satelit, imaginea din mai 2014 și cea din martie 2025 arată diferența. Prețul e de obicei mai mic decât în oraș, dar costul ascuns e naveta și utilitățile. Calculează-le înainte să compari.

  11. 11

    Cut (comuna Dumbrava Roșie)

    Construcții noi

    5,0 hectare construite nou · 5,4 km sud-est de centru · cel mai mult în 2020

    La 5,4 km sud-est de centrul orașului Piatra Neamț, lângă Cut, au apărut construcții noi: 5,0 hectare de teren construit nou între 2019 și 2022. Comuna Dumbrava Roșie a crescut de la 8.050 de locuitori cu domiciliul acolo în 2011 la 8.980 în 2026 (+12%). Fotografiile Esri sunt din mai 2014 (înainte) și martie 2025 (acum). Prețul e de obicei mai mic decât în oraș, dar costul ascuns e naveta și utilitățile. Calculează-le înainte să compari.

  12. 12

    Sărata (comuna Dobreni)

    Locuințe

    4,8 hectare construite nou · 7,3 km nord de centru · cel mai mult în 2021

    La 7,3 km nord de centrul orașului Piatra Neamț, lângă Sărata, au apărut un cartier nou de locuințe: 4,8 hectare de teren construit nou între 2018 și 2022. Populația comunei Dobreni a rămas aproape aceeași între 2011 și 2026 (1.823 de locuitori); casele noi nu se văd încă în populația cu domiciliul acolo. În fotografiile din satelit, imaginea din mai 2014 și cea din martie 2025 arată diferența. Prețul e de obicei mai mic decât în oraș, dar costul ascuns e naveta și utilitățile. Calculează-le înainte să compari.

Pe scurt, din cifre

Unde și când s-a construit în jurul orașului Piatra Neamț

Pe primele locuri, ca suprafață construită nou: Ciritei (municipiul Piatra-Neamț), cu 11 hectare, Ciritei (municipiul Piatra-Neamț), cu 8,3 hectare și Ciritei (municipiul Piatra-Neamț), cu 7,5 hectare.

Dintre localitățile din jur, Piatra-Neamț a crescut cel mai mult: 49 de hectare construite nou, în afara zonelor industriale. Populația cu domiciliul acolo a scăzut de la 119.154 în 2011 la 104.420 în 2026 (INS). Urmează Dumbrava Roșie (19 hectare), Dobreni (19 hectare) și Girov (16 hectare).

Pe lângă cartiere, au apărut și zone de hale și depozite, cele mai mari Cut (comuna Dumbrava Roșie) (3,7 hectare) și Girov (3,3 hectare).

Suprafața construită nou, pe ani

Ritmul nu a fost constant: vârful se vede în 2021, cu 62 de hectare apărute pe hartă. Construcțiile mari apar de regulă cu un an-doi după ce primesc autorizația.

Suprafața construită din zona analizată a crescut de la 5.671 de hectare în 2017 la 5.971 de hectare în 2023 (+5,3%), după aceeași hartă.

Doar în municipiul Piatra Neamț, primăria a eliberat în 2017–2023 417 autorizații de construire pentru clădiri rezidențiale, iar INS a înregistrat 487 de locuințe terminate. Comunele din jur au statisticile lor; harta le pune pe toate laolaltă.

Dacă vrei să cumperi

Ce verifici la o casă sau un teren într-o zonă nouă

Zonele de pe hartă s-au construit repede, iar infrastructura vine de obicei după case. Înainte să cumperi într-una dintre ele, uită-te la patru lucruri:

  • Drumul: e stradă publică, trecută în planul urbanistic, sau un drum privat de servitute? Asfaltul și iluminatul vin mai greu pe drumurile private.
  • Utilitățile: canalizarea și gazul ajung adesea ultimele. Cere avizele operatorilor pentru adresa exactă.
  • Apa din ploi și inundațiile: multe cartiere noi sunt pe foste terenuri agricole joase. Verifică punctul pe harta zonelor inundabile.
  • Școala și grădinița: în comunele care au crescut de câteva ori, locurile se termină repede. Vezi școala de la adresa ta.

Pentru o adresă anume, raportul adresei pune laolaltă riscurile, școlile, internetul și ce e prin apropiere, iar terenul din satelit, în timp îți arată fiecare fotografie Esri disponibilă pentru punctul acela.

Mai multe despre oraș: ghidul orașului Piatra Neamț și anunțurile din Piatra Neamț.

Metoda

Cum am găsit zonele noi

Am folosit hărțile anuale ale terenului făcute de Impact Observatory și Esri din imaginile satelitului Sentinel-2, la 10 metri, pentru fiecare an din 2017 până în 2023. Un punct e „construit nou” dacă în 2017 nu era construit, iar în 2023 și într-unul dintre anii dinainte era. Punctele răzlețe nu contează: o zonă apare doar unde, pe 150 × 150 m, cel puțin 12% din teren s-a construit, iar suprafața ei e doar a punctelor construite, nu a câmpului dintre ele.

Am scos de pe hartă gropile de gunoi, carierele, stațiile de epurare și parcurile solare, pe care satelitul le vede tot ca „suprafață construită”, după poligoanele din OpenStreetMap. Tipul zonei vine tot din OpenStreetMap: „Locuințe” doar unde e marcată zonă rezidențială, „Industrial” sau „Comercial” unde sunt hale ori magazine, iar restul apare ca „Construcții noi”. Zonele de lângă o groapă de gunoi nu intră în listă, dar pe hartă pot rămâne colorate. Numele sunt ale cartierului din oraș sau ale celui mai apropiat sat.

Hărțile au erori: un câmp arat poate apărea o vreme ca „construit”, iar casele răzlețe dintr-un sat pot să nu apară deloc. De aceea, la zonele principale ai fotografiile Esri, ca să vezi cu ochii tăi.

Întrebări

Întrebări frecvente

Care sunt cartierele noi din Piatra Neamț?

După hărțile din satelit 2017–2023, cele mai mari zone construite nou (în afara zonelor industriale) sunt Ciritei (municipiul Piatra-Neamț), Ciritei (municipiul Piatra-Neamț), Ciritei (municipiul Piatra-Neamț) și Bodeștii de Jos (comuna Bodești). Pe hartă le vezi pe toate, colorate după anul în care au apărut.

Unde se construiește cel mai mult lângă Piatra Neamț?

În afara orașului, cele mai multe construcții noi (fără zonele industriale) au apărut în Piatra-Neamț (49 de hectare), Dumbrava Roșie (19 hectare) și Dobreni (19 hectare), între 2017 și 2023.

Cât teren s-a construit în jurul orașului Piatra Neamț?

188 de hectare de teren liber au devenit construite între 2017 și 2023, pe o rază de 10 kilometri de centru, în 54 de zone.

De unde sunt datele?

Din hărțile anuale ale terenului făcute de Impact Observatory și Esri din imaginile Sentinel-2 (10 m, 2017–2023), comparate an cu an, plus OpenStreetMap pentru numele și tipul zonelor. Imaginile „înainte” și „acum” sunt fotografii Esri World Imagery.

Alte orașe

Cartierele noi din celelalte orașe mari

Surse

Surse

  1. Impact Observatory, Microsoft, Esri: 10m Annual Land Use Land Cover (9 clase), versiunea 2, 2017–2023 (CC BY 4.0), prin Microsoft Planetary Computer
  2. Esri World Imagery Wayback: imaginile istorice „înainte” și „acum”
  3. OpenStreetMap: folosința terenului (zone industriale, comerciale, gropi de gunoi, parcuri solare), contributori OpenStreetMap, ODbL
  4. INS: populația după domiciliu (POP107D), autorizațiile de construire (LOC108B), locuințele terminate (LOC104B)
  5. SIRUTA (INS): localitățile și satele, cu comuna fiecăruia

Calculat la 29.10.2026. Suprafețele sunt estimări din imagini de satelit la 10 m, nu măsurători cadastrale.