Anuntat.ro
Din satelit · 2017–2023 · județul Vrancea

Cartierele noi din Focșani: unde s-a construit din 2017

Pe 266 de hectare din jurul orașului Focșani, unde în 2017 era câmp, livadă sau pășune, în 2023 erau case, blocuri sau hale. Le-am găsit comparând hărțile anuale ale terenului, făcute din satelit, pe o rază de 10 kilometri.

Vezi harta Înainte și acum
266 de hectarede teren liber devenit construit, 2017–2023
68 de zonenoi, pe o rază de 10 km
Vâlcelecea mai mare zonă nouă de locuințe (16 hectare)
+11,0%suprafață construită în zona analizată

Pe scurt

Unde s-a construit cel mai mult în jurul orașului Focșani?

Pe 266 de hectare din jurul orașului Focșani, unde în 2017 era câmp, livadă sau pășune, în 2023 erau case, blocuri sau hale. Le-am găsit comparând hărțile anuale ale terenului, făcute din satelit, pe o rază de 10 kilometri.

Pe primele locuri, ca suprafață construită nou: Vâlcele (comuna Câmpineanca), cu 16 hectare, Câmpineanca, cu 15 hectare și Petrești (comuna Vânători), cu 13 hectare. Lângă Focșani, cele mai multe construcții noi au apărut în comuna Câmpineanca, pe 63 de hectare.

Verificat la · Sursele, mai jos

Harta

Ce s-a construit în jurul orașului Focșani, an cu an

Colorat: terenul care în 2017 era liber și în 2023 era construit. Culoarea arată anul în care apare pe hartă. Numerele sunt zonele cheie de mai jos; apasă pe una ca s-o vezi înainte și acum.

20192020202120222023
Înainte și acum

Zonele cheie, în fotografii din satelit

Alege o zonă. Prima fotografie e cea de dinainte, a doua cea mai nouă; cele două hărți se mișcă împreună, iar chenarul galben arată zona.

Înainte aprilie 2017
Acum iunie 2025

La 2,5 km vest de centrul orașului Focșani, lângă Vâlcele, hărțile arată 16 hectare construite nou între 2019 și 2023, pe o zonă de vreo 24 de hectare: clădiri și drumuri noi. Comuna Câmpineanca a crescut de la 3.727 de locuitori cu domiciliul acolo în 2011 la 4.777 în 2026 (+28%). Fotografiile Esri sunt din aprilie 2017 (înainte) și iunie 2025 (acum). Prețul e de obicei mai mic decât în oraș, dar costul ascuns e naveta și utilitățile. Calculează-le înainte să compari.

Fotografii: Esri World Imagery Wayback (Maxar, Airbus și alți furnizori, după zonă). Datele sunt cele ale fotografierii.

Zonele

Cele mai mari zone noi din jurul orașului Focșani

  1. 1

    Vâlcele (comuna Câmpineanca)

    Construcții noi

    16 hectare construite nou · 2,5 km vest de centru · cel mai mult în 2021

    La 2,5 km vest de centrul orașului Focșani, lângă Vâlcele, hărțile arată 16 hectare construite nou între 2019 și 2023, pe o zonă de vreo 24 de hectare: clădiri și drumuri noi. Comuna Câmpineanca a crescut de la 3.727 de locuitori cu domiciliul acolo în 2011 la 4.777 în 2026 (+28%). Fotografiile Esri sunt din aprilie 2017 (înainte) și iunie 2025 (acum). Prețul e de obicei mai mic decât în oraș, dar costul ascuns e naveta și utilitățile. Calculează-le înainte să compari.

  2. 2

    Câmpineanca

    Construcții noi

    15 hectare construite nou · 4,2 km nord-vest de centru · cel mai mult în 2022

    La 4,2 km nord-vest de centrul orașului Focșani, lângă Câmpineanca, au apărut construcții noi pe fostul câmp: 15 hectare de teren construit nou între 2019 și 2022. Comuna Câmpineanca a crescut de la 3.727 de locuitori cu domiciliul acolo în 2011 la 4.777 în 2026 (+28%). Fotografiile Esri sunt din aprilie 2017 (înainte) și iunie 2025 (acum). La cartierele noi din afara orașului, verifică întâi strada: e asfaltată, are canal, e trecută în planul de urbanism ca drum public?

  3. 3

    Petrești (comuna Vânători)

    Locuințe

    13 hectare construite nou · 2,6 km nord-est de centru · cel mai mult în 2019

    Zona e la 2,6 km nord-est de centrul orașului Focșani, lângă Petrești. Aici au apărut case și blocuri noi, pe 13 hectare de teren construit între 2018 și 2023, cele mai multe în 2019. Comuna Vânători a crescut de la 6.236 de locuitori cu domiciliul acolo în 2011 la 7.145 în 2026 (+15%). În fotografiile din satelit, imaginea din aprilie 2017 și cea din iunie 2025 arată diferența. La cartierele noi din afara orașului, verifică întâi strada: e asfaltată, are canal, e trecută în planul de urbanism ca drum public?

  4. 4

    Petrești (comuna Vânători)

    Locuințe

    11 hectare construite nou · 3 km nord-est de centru · cel mai mult în 2019

    La 3 km nord-est de centrul orașului Focșani, lângă Petrești, hărțile arată 11 hectare construite nou între 2018 și 2022, pe o zonă de vreo 18 hectare: un cartier nou de locuințe. Comuna Vânători a crescut de la 6.236 de locuitori cu domiciliul acolo în 2011 la 7.145 în 2026 (+15%). Comparația de mai jos pune față în față fotografia din aprilie 2017 cu cea din aprilie 2025. Prețul e de obicei mai mic decât în oraș, dar costul ascuns e naveta și utilitățile. Calculează-le înainte să compari.

  5. 5

    Vâlcele (comuna Câmpineanca)

    Construcții noi

    9,2 hectare construite nou · 2,4 km vest de centru · cel mai mult în 2020

    La 2,4 km vest de centrul orașului Focșani, lângă Vâlcele, hărțile arată 9,2 hectare construite nou între 2018 și 2021, pe o zonă de vreo 17 hectare: construcții noi pe fostul câmp. Comuna Câmpineanca a crescut de la 3.727 de locuitori cu domiciliul acolo în 2011 la 4.777 în 2026 (+28%). Comparația de mai jos pune față în față fotografia din aprilie 2017 cu cea din iunie 2025. Prețul e de obicei mai mic decât în oraș, dar costul ascuns e naveta și utilitățile. Calculează-le înainte să compari.

  6. 6

    Mândrești-Munteni

    Construcții noi

    9,0 hectare construite nou · 4 km est de centru · cel mai mult în 2020

    Zona e la 4 km est de centrul orașului Focșani, lângă Mândrești-Munteni. Aici au apărut construcții noi pe fostul câmp, pe 9,0 hectare de teren construit între 2019 și 2023, cele mai multe în 2020. În fotografiile din satelit, imaginea din iunie 2016 și cea din aprilie 2025 arată diferența. Într-o zonă construită atât de repede, drumurile, canalizarea și școlile vin de obicei după case. Merită întrebat la primărie ce e în lucru.

  7. 7

    Vânători

    Construcții noi

    8,9 hectare construite nou · 4,7 km nord-est de centru · cel mai mult în 2020

    La 4,7 km nord-est de centrul orașului Focșani, lângă Vânători, au apărut construcții noi pe fostul câmp: 8,9 hectare de teren construit nou între 2018 și 2020. Comuna Vânători a crescut de la 6.236 de locuitori cu domiciliul acolo în 2011 la 7.145 în 2026 (+15%). Fotografiile Esri sunt din iunie 2016 (înainte) și aprilie 2025 (acum). Într-o zonă construită atât de repede, drumurile, canalizarea și școlile vin de obicei după case. Merită întrebat la primărie ce e în lucru.

  8. 8

    Zona dintre centrul orașului și Golești

    Construcții noi

    7,5 hectare construite nou · 7,3 km sud de centru · cel mai mult în 2022

    La 7,3 km sud de centrul orașului Focșani, hărțile arată 7,5 hectare construite nou între 2020 și 2023, pe o zonă de vreo 13 hectare: construcții noi pe fostul câmp. Comuna Golești a crescut de la 4.145 de locuitori cu domiciliul acolo în 2011 la 4.842 în 2026 (+17%). Fotografiile Esri sunt din aprilie 2017 (înainte) și iunie 2025 (acum). Într-o zonă construită atât de repede, drumurile, canalizarea și școlile vin de obicei după case. Merită întrebat la primărie ce e în lucru.

  9. 9

    Focșani

    Locuințe

    6,3 hectare construite nou · 2,2 km est de centru · cel mai mult în 2020

    La 2,2 km est de centrul orașului Focșani, lângă Focșani, hărțile arată 6,3 hectare construite nou între 2019 și 2023, pe o zonă de vreo 10 hectare: un cartier nou de locuințe. Fotografiile Esri sunt din aprilie 2017 (înainte) și aprilie 2025 (acum). La cartierele noi din afara orașului, verifică întâi strada: e asfaltată, are canal, e trecută în planul de urbanism ca drum public?

  10. 10

    Câmpineanca

    Construcții noi

    5,8 hectare construite nou · 5,1 km nord-vest de centru · cel mai mult în 2018

    La 5,1 km nord-vest de centrul orașului Focșani, lângă Câmpineanca, hărțile arată 5,8 hectare construite nou între 2018 și 2022, pe o zonă de vreo 13 hectare: construcții noi. Comuna Câmpineanca a crescut de la 3.727 de locuitori cu domiciliul acolo în 2011 la 4.777 în 2026 (+28%). Comparația de mai jos pune față în față fotografia din aprilie 2017 cu cea din iunie 2025. Într-o zonă construită atât de repede, drumurile, canalizarea și școlile vin de obicei după case. Merită întrebat la primărie ce e în lucru.

  11. 11

    Vâlcele (comuna Câmpineanca)

    Construcții noi

    5,8 hectare construite nou · 3,5 km sud-vest de centru · cel mai mult în 2023

    La 3,5 km sud-vest de centrul orașului Focșani, lângă Vâlcele, au apărut construcții noi: 5,8 hectare de teren construit nou între 2022 și 2023. Comuna Câmpineanca a crescut de la 3.727 de locuitori cu domiciliul acolo în 2011 la 4.777 în 2026 (+28%). La cartierele noi din afara orașului, verifică întâi strada: e asfaltată, are canal, e trecută în planul de urbanism ca drum public?

  12. 12

    Focșani

    Construcții noi

    5,7 hectare construite nou · 2,2 km sud-est de centru · cel mai mult în 2020

    Zona e la 2,2 km sud-est de centrul orașului Focșani, lângă Focșani. Aici au apărut construcții noi, pe 5,7 hectare de teren construit între 2019 și 2021, cele mai multe în 2020. La cartierele noi din afara orașului, verifică întâi strada: e asfaltată, are canal, e trecută în planul de urbanism ca drum public?

Pe scurt, din cifre

Unde și când s-a construit în jurul orașului Focșani

Pe primele locuri, ca suprafață construită nou: Vâlcele (comuna Câmpineanca), cu 16 hectare, Câmpineanca, cu 15 hectare și Petrești (comuna Vânători), cu 13 hectare.

Lângă Focșani, cele mai multe construcții noi au apărut în comuna Câmpineanca, pe 63 de hectare. Populația cu domiciliul acolo a crescut de la 3.727 în 2011 la 4.777 în 2026 (INS). Urmează Vânători (46 de hectare), Golești (21 de hectare) și Milcovul (7,9 hectare).

Pe lângă cartiere, au apărut și zone de hale și depozite, cele mai mari Gologanu (3,0 hectare) și Focșani (2,8 hectare).

Suprafața construită nou, pe ani

Ritmul nu a fost constant: vârful se vede în 2020, cu 66 de hectare apărute pe hartă. Construcțiile mari apar de regulă cu un an-doi după ce primesc autorizația.

Suprafața construită din zona analizată a crescut de la 5.608 hectare în 2017 la 6.225 de hectare în 2023 (+11,0%), după aceeași hartă.

Doar în municipiul Focșani, primăria a eliberat în 2017–2023 894 de autorizații de construire pentru clădiri rezidențiale, iar INS a înregistrat 1.111 locuințe terminate. Comunele din jur au statisticile lor; harta le pune pe toate laolaltă.

Dacă vrei să cumperi

Ce verifici la o casă sau un teren într-o zonă nouă

Zonele de pe hartă s-au construit repede, iar infrastructura vine de obicei după case. Înainte să cumperi într-una dintre ele, uită-te la patru lucruri:

  • Drumul: e stradă publică, trecută în planul urbanistic, sau un drum privat de servitute? Asfaltul și iluminatul vin mai greu pe drumurile private.
  • Utilitățile: canalizarea și gazul ajung adesea ultimele. Cere avizele operatorilor pentru adresa exactă.
  • Apa din ploi și inundațiile: multe cartiere noi sunt pe foste terenuri agricole joase. Verifică punctul pe harta zonelor inundabile.
  • Școala și grădinița: în comunele care au crescut de câteva ori, locurile se termină repede. Vezi școala de la adresa ta.

Pentru o adresă anume, raportul adresei pune laolaltă riscurile, școlile, internetul și ce e prin apropiere, iar terenul din satelit, în timp îți arată fiecare fotografie Esri disponibilă pentru punctul acela.

Mai multe despre oraș: ghidul orașului Focșani și anunțurile din Focșani.

Metoda

Cum am găsit zonele noi

Am folosit hărțile anuale ale terenului făcute de Impact Observatory și Esri din imaginile satelitului Sentinel-2, la 10 metri, pentru fiecare an din 2017 până în 2023. Un punct e „construit nou” dacă în 2017 nu era construit, iar în 2023 și într-unul dintre anii dinainte era. Punctele răzlețe nu contează: o zonă apare doar unde, pe 150 × 150 m, cel puțin 12% din teren s-a construit, iar suprafața ei e doar a punctelor construite, nu a câmpului dintre ele.

Am scos de pe hartă gropile de gunoi, carierele, stațiile de epurare și parcurile solare, pe care satelitul le vede tot ca „suprafață construită”, după poligoanele din OpenStreetMap. Tipul zonei vine tot din OpenStreetMap: „Locuințe” doar unde e marcată zonă rezidențială, „Industrial” sau „Comercial” unde sunt hale ori magazine, iar restul apare ca „Construcții noi”. Zonele de lângă o groapă de gunoi nu intră în listă, dar pe hartă pot rămâne colorate. Numele sunt ale cartierului din oraș sau ale celui mai apropiat sat.

Hărțile au erori: un câmp arat poate apărea o vreme ca „construit”, iar casele răzlețe dintr-un sat pot să nu apară deloc. De aceea, la zonele principale ai fotografiile Esri, ca să vezi cu ochii tăi.

Întrebări

Întrebări frecvente

Care sunt cartierele noi din Focșani?

După hărțile din satelit 2017–2023, cele mai mari zone construite nou (în afara zonelor industriale) sunt Vâlcele (comuna Câmpineanca), Câmpineanca, Petrești (comuna Vânători) și Petrești (comuna Vânători). Pe hartă le vezi pe toate, colorate după anul în care au apărut.

Unde se construiește cel mai mult lângă Focșani?

În afara orașului, cele mai multe construcții noi (fără zonele industriale) au apărut în Câmpineanca (63 de hectare), Vânători (46 de hectare) și Golești (21 de hectare), între 2017 și 2023.

Cât teren s-a construit în jurul orașului Focșani?

266 de hectare de teren liber au devenit construite între 2017 și 2023, pe o rază de 10 kilometri de centru, în 68 de zone.

De unde sunt datele?

Din hărțile anuale ale terenului făcute de Impact Observatory și Esri din imaginile Sentinel-2 (10 m, 2017–2023), comparate an cu an, plus OpenStreetMap pentru numele și tipul zonelor. Imaginile „înainte” și „acum” sunt fotografii Esri World Imagery.

Alte orașe

Cartierele noi din celelalte orașe mari

Surse

Surse

  1. Impact Observatory, Microsoft, Esri: 10m Annual Land Use Land Cover (9 clase), versiunea 2, 2017–2023 (CC BY 4.0), prin Microsoft Planetary Computer
  2. Esri World Imagery Wayback: imaginile istorice „înainte” și „acum”
  3. OpenStreetMap: folosința terenului (zone industriale, comerciale, gropi de gunoi, parcuri solare), contributori OpenStreetMap, ODbL
  4. INS: populația după domiciliu (POP107D), autorizațiile de construire (LOC108B), locuințele terminate (LOC104B)
  5. SIRUTA (INS): localitățile și satele, cu comuna fiecăruia

Calculat la 29.10.2026. Suprafețele sunt estimări din imagini de satelit la 10 m, nu măsurători cadastrale.