Anuntat.ro
Din satelit · 2017–2023 · județul Hunedoara

Cartierele noi din Deva: unde s-a construit din 2017

Pe 236 de hectare din jurul orașului Deva, unde în 2017 era câmp, livadă sau pășune, în 2023 erau case, blocuri sau hale. Le-am găsit comparând hărțile anuale ale terenului, făcute din satelit, pe o rază de 10 kilometri.

Vezi harta Înainte și acum
236 de hectarede teren liber devenit construit, 2017–2023
76 de zonenoi, pe o rază de 10 km
Șăuleșticea mai mare zonă nouă de locuințe (16 hectare)
+9,5%suprafață construită în zona analizată

Pe scurt

Unde s-a construit cel mai mult în jurul orașului Deva?

Pe 236 de hectare din jurul orașului Deva, unde în 2017 era câmp, livadă sau pășune, în 2023 erau case, blocuri sau hale. Le-am găsit comparând hărțile anuale ale terenului, făcute din satelit, pe o rază de 10 kilometri.

Cel mai mult s-a construit în Șăulești (orașul Simeria) (16 hectare), Vețel (7,7 hectare) și Archia (6,9 hectare). Lângă Deva, cele mai multe construcții noi au apărut în comuna Șoimuș, pe 39 de hectare.

Verificat la · Sursele, mai jos

Harta

Ce s-a construit în jurul orașului Deva, an cu an

Colorat: terenul care în 2017 era liber și în 2023 era construit. Culoarea arată anul în care apare pe hartă. Numerele sunt zonele cheie de mai jos; apasă pe una ca s-o vezi înainte și acum.

20192020202120222023
Înainte și acum

Zonele cheie, în fotografii din satelit

Alege o zonă. Prima fotografie e cea de dinainte, a doua cea mai nouă; cele două hărți se mișcă împreună, iar chenarul galben arată zona.

Înainte aprilie 2017
Acum septembrie 2020

Zona e la 6,9 km est de centrul orașului Deva, lângă Șăulești. Aici au apărut construcții noi pe fostul câmp, pe 16 hectare de teren construit între 2018 și 2022, cele mai multe în 2019. Localitatea Simeria a scăzut de la 14.393 de locuitori cu domiciliul acolo în 2011 la 12.925 în 2026 (-10%). Fotografiile Esri sunt din aprilie 2017 (înainte) și septembrie 2020 (acum). Prețul e de obicei mai mic decât în oraș, dar costul ascuns e naveta și utilitățile. Calculează-le înainte să compari.

Fotografii: Esri World Imagery Wayback (Maxar, Airbus și alți furnizori, după zonă). Datele sunt cele ale fotografierii.

Zonele

Cele mai mari zone noi din jurul orașului Deva

  1. 1

    Șăulești (orașul Simeria)

    Construcții noi

    16 hectare construite nou · 6,9 km est de centru · cel mai mult în 2019

    Zona e la 6,9 km est de centrul orașului Deva, lângă Șăulești. Aici au apărut construcții noi pe fostul câmp, pe 16 hectare de teren construit între 2018 și 2022, cele mai multe în 2019. Localitatea Simeria a scăzut de la 14.393 de locuitori cu domiciliul acolo în 2011 la 12.925 în 2026 (-10%). Fotografiile Esri sunt din aprilie 2017 (înainte) și septembrie 2020 (acum). Prețul e de obicei mai mic decât în oraș, dar costul ascuns e naveta și utilitățile. Calculează-le înainte să compari.

  2. 2

    Sântandrei (orașul Simeria)

    Industrial

    13 hectare construite nou · 4,3 km sud-est de centru · cel mai mult în 2019

    La 4,3 km sud-est de centrul orașului Deva, lângă Sântandrei, au apărut hale și depozite: 13 hectare de teren construit nou între 2019 și 2021. Comparația de mai jos pune față în față fotografia din aprilie 2017 cu cea din iunie 2021.

  3. 3

    Peștișu Mare (municipiul Hunedoara)

    Industrial

    7,8 hectare construite nou · 9,7 km sud de centru · cel mai mult în 2019

    La 9,7 km sud de centrul orașului Deva, lângă Peștișu Mare, au apărut hale și depozite: 7,8 hectare de teren construit nou între 2019 și 2022. În fotografiile din satelit, imaginea din aprilie 2017 și cea din septembrie 2020 arată diferența.

  4. 4

    Vețel

    Construcții noi

    7,7 hectare construite nou · 9,8 km nord-vest de centru · cel mai mult în 2019

    Zona e la 9,8 km nord-vest de centrul orașului Deva, lângă Vețel. Aici au apărut construcții noi, pe 7,7 hectare de teren construit între 2019 și 2022, cele mai multe în 2019. Comuna Vețel a crescut de la 2.733 de locuitori cu domiciliul acolo în 2011 la 2.898 în 2026 (+6%). În fotografiile din satelit, imaginea din iulie 2012 și cea din iunie 2021 arată diferența. La cartierele noi din afara orașului, verifică întâi strada: e asfaltată, are canal, e trecută în planul de urbanism ca drum public?

  5. 5

    Archia

    Construcții noi

    6,9 hectare construite nou · 1,7 km sud-vest de centru · cel mai mult în 2019

    Zona e la 1,7 km sud-vest de centrul orașului Deva, lângă Archia. Aici au apărut clădiri și drumuri noi, pe 6,9 hectare de teren construit între 2018 și 2021, cele mai multe în 2019. În fotografiile din satelit, imaginea din aprilie 2017 și cea din iunie 2021 arată diferența. Într-o zonă construită atât de repede, drumurile, canalizarea și școlile vin de obicei după case. Merită întrebat la primărie ce e în lucru.

  6. 6

    Deva

    Construcții noi

    5,9 hectare construite nou · 1,9 km sud-vest de centru · cel mai mult în 2018

    La 1,9 km sud-vest de centrul orașului Deva, lângă Deva, hărțile arată 5,9 hectare construite nou între 2018 și 2019, pe o zonă de vreo 9 hectare: construcții noi. Comparația de mai jos pune față în față fotografia din aprilie 2017 cu cea din iunie 2021. Într-o zonă construită atât de repede, drumurile, canalizarea și școlile vin de obicei după case. Merită întrebat la primărie ce e în lucru.

  7. 7

    Șoimuș

    Construcții noi

    5,5 hectare construite nou · 5,1 km nord-vest de centru · cel mai mult în 2021

    La 5,1 km nord-vest de centrul orașului Deva, lângă Șoimuș, au apărut construcții noi: 5,5 hectare de teren construit nou între 2019 și 2021. Populația comunei Șoimuș a rămas aproape aceeași între 2011 și 2026 (3.510 de locuitori); casele noi nu se văd încă în populația cu domiciliul acolo. Comparația de mai jos pune față în față fotografia din noiembrie 2016 cu cea din septembrie 2020. La cartierele noi din afara orașului, verifică întâi strada: e asfaltată, are canal, e trecută în planul de urbanism ca drum public?

  8. 8

    Șăulești (orașul Simeria)

    Construcții noi

    5,4 hectare construite nou · 6,1 km est de centru · cel mai mult în 2019

    Zona e la 6,1 km est de centrul orașului Deva, lângă Șăulești. Aici au apărut clădiri și drumuri noi, pe 5,4 hectare de teren construit între 2018 și 2020, cele mai multe în 2019. Localitatea Simeria a scăzut de la 14.393 de locuitori cu domiciliul acolo în 2011 la 12.925 în 2026 (-10%). În fotografiile din satelit, imaginea din aprilie 2017 și cea din septembrie 2020 arată diferența. Prețul e de obicei mai mic decât în oraș, dar costul ascuns e naveta și utilitățile. Calculează-le înainte să compari.

  9. 9

    Peștișu Mare (municipiul Hunedoara)

    Locuințe

    5,4 hectare construite nou · 8,1 km sud de centru · cel mai mult în 2021

    La 8,1 km sud de centrul orașului Deva, lângă Peștișu Mare, hărțile arată 5,4 hectare construite nou între 2018 și 2021, pe o zonă de vreo 11 hectare: un cartier nou de locuințe. Localitatea Hunedoara a scăzut de la 77.713 de locuitori cu domiciliul acolo în 2011 la 65.705 în 2026 (-15%). În fotografiile din satelit, imaginea din aprilie 2017 și cea din iunie 2021 arată diferența. Într-o zonă construită atât de repede, drumurile, canalizarea și școlile vin de obicei după case. Merită întrebat la primărie ce e în lucru.

  10. 10

    Almașu Sec (comuna Cârjiți)

    Construcții noi

    5,1 hectare construite nou · 3,9 km sud-vest de centru · cel mai mult în 2020

    La 3,9 km sud-vest de centrul orașului Deva, lângă Almașu Sec, au apărut construcții noi: 5,1 hectare de teren construit nou între 2020 și 2022. Comuna Cârjiți a crescut de la 674 de locuitori cu domiciliul acolo în 2011 la 733 în 2026 (+9%). În fotografiile din satelit, imaginea din iunie 2017 și cea din iunie 2021 arată diferența. Prețul e de obicei mai mic decât în oraș, dar costul ascuns e naveta și utilitățile. Calculează-le înainte să compari.

  11. 11

    Hărău

    Construcții noi

    4,6 hectare construite nou · 5,1 km nord-est de centru · cel mai mult în 2018

    La 5,1 km nord-est de centrul orașului Deva, lângă Hărău, au apărut construcții noi pe fostul câmp: 4,6 hectare de teren construit nou între 2018 și 2022. Populația comunei Hărău a rămas aproape aceeași între 2011 și 2026 (2.099 de locuitori); casele noi nu se văd încă în populația cu domiciliul acolo. Într-o zonă construită atât de repede, drumurile, canalizarea și școlile vin de obicei după case. Merită întrebat la primărie ce e în lucru.

  12. 12

    Bejan (comuna Șoimuș)

    Locuințe

    4,5 hectare construite nou · 8,5 km nord-vest de centru · cel mai mult în 2021

    La 8,5 km nord-vest de centrul orașului Deva, lângă Bejan, hărțile arată 4,5 hectare construite nou între 2018 și 2022, pe o zonă de vreo 9 hectare: locuințe noi, cu străzile lor. Populația comunei Șoimuș a rămas aproape aceeași între 2011 și 2026 (3.510 de locuitori); casele noi nu se văd încă în populația cu domiciliul acolo. Într-o zonă construită atât de repede, drumurile, canalizarea și școlile vin de obicei după case. Merită întrebat la primărie ce e în lucru.

Pe scurt, din cifre

Unde și când s-a construit în jurul orașului Deva

Cel mai mult s-a construit în Șăulești (orașul Simeria) (16 hectare), Vețel (7,7 hectare) și Archia (6,9 hectare).

Lângă Deva, cele mai multe construcții noi au apărut în comuna Șoimuș, pe 39 de hectare. Populația cu domiciliul acolo a crescut de la 3.467 în 2011 la 3.510 în 2026 (INS). Urmează Simeria (30 de hectare), Vețel (18 hectare) și Pestișu Mic (9,7 hectare).

Nu tot ce e nou sunt locuințe: Sântandrei (orașul Simeria) (13 hectare, hale și depozite), Peștișu Mare (municipiul Hunedoara) (7,8 hectare, hale și depozite) și Sântandrei (orașul Simeria) (2,5 hectare, hale și depozite) sunt zone de hale și depozite.

Suprafața construită nou, pe ani

Pe ani, cele mai multe construcții noi apar în hărțile din 2019 (68 de hectare). Anul e cel în care terenul apare construit, adică de obicei la un an după autorizație.

Suprafața construită din zona analizată a crescut de la 4.300 de hectare în 2017 la 4.710 hectare în 2023 (+9,5%), după aceeași hartă.

Doar în municipiul Deva, primăria a eliberat în 2017–2023 427 de autorizații de construire pentru clădiri rezidențiale, iar INS a înregistrat 673 de locuințe terminate. Comunele din jur au statisticile lor; harta le pune pe toate laolaltă.

Dacă vrei să cumperi

Ce verifici la o casă sau un teren într-o zonă nouă

Zonele de pe hartă s-au construit repede, iar infrastructura vine de obicei după case. Înainte să cumperi într-una dintre ele, uită-te la patru lucruri:

  • Drumul: e stradă publică, trecută în planul urbanistic, sau un drum privat de servitute? Asfaltul și iluminatul vin mai greu pe drumurile private.
  • Utilitățile: canalizarea și gazul ajung adesea ultimele. Cere avizele operatorilor pentru adresa exactă.
  • Apa din ploi și inundațiile: multe cartiere noi sunt pe foste terenuri agricole joase. Verifică punctul pe harta zonelor inundabile.
  • Școala și grădinița: în comunele care au crescut de câteva ori, locurile se termină repede. Vezi școala de la adresa ta.

Pentru o adresă anume, raportul adresei pune laolaltă riscurile, școlile, internetul și ce e prin apropiere, iar terenul din satelit, în timp îți arată fiecare fotografie Esri disponibilă pentru punctul acela.

Mai multe despre oraș: ghidul orașului Deva și anunțurile din Deva.

Metoda

Cum am găsit zonele noi

Am folosit hărțile anuale ale terenului făcute de Impact Observatory și Esri din imaginile satelitului Sentinel-2, la 10 metri, pentru fiecare an din 2017 până în 2023. Un punct e „construit nou” dacă în 2017 nu era construit, iar în 2023 și într-unul dintre anii dinainte era. Punctele răzlețe nu contează: o zonă apare doar unde, pe 150 × 150 m, cel puțin 12% din teren s-a construit, iar suprafața ei e doar a punctelor construite, nu a câmpului dintre ele.

Am scos de pe hartă gropile de gunoi, carierele, stațiile de epurare și parcurile solare, pe care satelitul le vede tot ca „suprafață construită”, după poligoanele din OpenStreetMap. Tipul zonei vine tot din OpenStreetMap: „Locuințe” doar unde e marcată zonă rezidențială, „Industrial” sau „Comercial” unde sunt hale ori magazine, iar restul apare ca „Construcții noi”. Zonele de lângă o groapă de gunoi nu intră în listă, dar pe hartă pot rămâne colorate. Numele sunt ale cartierului din oraș sau ale celui mai apropiat sat.

Hărțile au erori: un câmp arat poate apărea o vreme ca „construit”, iar casele răzlețe dintr-un sat pot să nu apară deloc. De aceea, la zonele principale ai fotografiile Esri, ca să vezi cu ochii tăi.

Întrebări

Întrebări frecvente

Care sunt cartierele noi din Deva?

După hărțile din satelit 2017–2023, cele mai mari zone construite nou (în afara zonelor industriale) sunt Șăulești (orașul Simeria), Vețel, Archia și Deva. Pe hartă le vezi pe toate, colorate după anul în care au apărut.

Unde se construiește cel mai mult lângă Deva?

În afara orașului, cele mai multe construcții noi (fără zonele industriale) au apărut în Șoimuș (39 de hectare), Simeria (30 de hectare) și Vețel (18 hectare), între 2017 și 2023.

Cât teren s-a construit în jurul orașului Deva?

236 de hectare de teren liber au devenit construite între 2017 și 2023, pe o rază de 10 kilometri de centru, în 76 de zone.

De unde sunt datele?

Din hărțile anuale ale terenului făcute de Impact Observatory și Esri din imaginile Sentinel-2 (10 m, 2017–2023), comparate an cu an, plus OpenStreetMap pentru numele și tipul zonelor. Imaginile „înainte” și „acum” sunt fotografii Esri World Imagery.

Alte orașe

Cartierele noi din celelalte orașe mari

Surse

Surse

  1. Impact Observatory, Microsoft, Esri: 10m Annual Land Use Land Cover (9 clase), versiunea 2, 2017–2023 (CC BY 4.0), prin Microsoft Planetary Computer
  2. Esri World Imagery Wayback: imaginile istorice „înainte” și „acum”
  3. OpenStreetMap: folosința terenului (zone industriale, comerciale, gropi de gunoi, parcuri solare), contributori OpenStreetMap, ODbL
  4. INS: populația după domiciliu (POP107D), autorizațiile de construire (LOC108B), locuințele terminate (LOC104B)
  5. SIRUTA (INS): localitățile și satele, cu comuna fiecăruia

Calculat la 29.10.2026. Suprafețele sunt estimări din imagini de satelit la 10 m, nu măsurători cadastrale.